Купить квартиру в Стамбуле, Турция: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

Стамбул – это крупнейший экономический, туристический и культурный центр. По официальной статистике за 2022 год в мегаполисе было продано 134 312 объекта жилой недвижимости.

Турецкое издание Emlakkulisi сообщает, что среди инвесторов растет спрос на квартиры в новых жилых комплексах. Новостройки быстро растут в цене и их легче сдать в аренду. В Стамбуле сохраняется дефицит жилья, что стимулирует рост цен на квартиры и апартаменты. Рассмотрим основные причины покупки квартиры в Стамбуле.

Причины покупки квартиры в Стамбуле

Рынок недвижимости Стамбула растет очень быстро. Комфортные квартиры, элитные апартаменты, недорогие студии – здесь можно найти жилье на любой вкус в разных районах города. Город можно разделить на азиатскую и европейскую часть. В европейской части расположены главные достопримечательности. Здесь строят дорогое жилье, которое вызывает большой коммерческий интерес у инвесторов. Азиатская часть – патриархальная, но и тут можно недорого купить квартиру. Наиболее популярными у иностранных покупателей являются районы:

Аташехир – деловой район города с небоскребами и комфортными современными квартирами и апартаментами.
Бейликдюзю – крупный приморский район с хорошей инфраструктурой и доступными ценами на недвижимость.
Бешикташ – это зелёный, безопасный и современный район на берегу Босфора, коммерческий и культурный центр города, место расположения знаменитых дворцов и роскошных отелей.
Бейоглу – спланирован и застроен по европейскому образцу. В этом районе находится первоклассная недвижимость с огромным инвестиционным потенциалом.
Кадыкей – расположен у входа в Босфор, это старейший район в азиатской части города и один из финансовых центров Стамбула.
Картал – это быстроразвивающийся спальный район эконом-класса.
Бююкчекмедже – один из самых безопасных районов Стамбула, прекрасно подходит для жизни семьям с детьми.

Стамбульская недвижимость пользуется постоянным спросом благодаря своему коммерческому потенциалу. В ближайшее время по обе стороны строящегося Стамбульского канала (Kanal İstanbul) власти Турции планируют возвести несколько городов-спутников. Новые города предложат людям более комфортные условия жизни. Выделим основные плюсы покупки квартиры в Стамбуле:

Доступная стоимость проживания. Стамбул – самое дорогое место для жизни в Турции. В среднем жизнь здесь обходится на 20−25% дороже, чем в Анталье. Тем не менее, он по-прежнему предлагает более доступные цены на проживание, чем другие европейские города, такие как Париж, Лондон и Берлин.
Разнообразие районов. Некоторые районы расположены в окружении зеленой природы, другие – на побережье с уникальным видом на Босфор. Среди этих районов можно выделить как коммерческие и подходящие для бизнеса, так и тихие, уютные, спальные.
Получение ВНЖ или гражданства Турции. При покупке недвижимости в Стамбуле можно за 1-2 месяца получить ВНЖ, а после этого и гражданство.
Возможности для бизнеса. На Стамбул приходится 40% от общего ВВП Турции. Многие крупные компании Турции имеют штаб-квартиры в Стамбуле. Поэтому город подходит как для работы, так и для инвестиций.
Большой поток туристов. По данным Управления культуры и туризма Стамбула поток иностранных туристов в 2022 году вырос на 77 процентов по сравнению с 2021 и составил 16.180.726 человек. Поэтому модель покупки и сдачи жилья в аренду особенно актуальна с точки зрения инвестирования средств.
Застройщики часто указывают цены на дома в рублях и принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает от необходимости обменивать валюту.
Невысокие налоги – всего 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
Средняя цена апартаментов в Стамбуле быстро растет с каждым годом, делая прибыльными вложения инвесторов.
Иностранные граждане могут получить ипотеку на покупку апартаментов в Стамбуле. Набор документов для сделки минимален: заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи.

Стамбул подходит не только для бизнеса и инвестиций, но и для постоянного проживания. Торговые центры, рынки, наземный и водный транспорт, медицина и образование – здесь есть все условия для комфортной жизни.

“Сколько стоит квартира в Стамбуле?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры в Стамбуле еще доступна, но уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 40м² составит 90.000$, квартира 1+1 площадью 50м² с одной ванной комнатой будет стоить 110.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 130.000$.

На стоимость квартиры в Стамбуле влияют:

Площадь квартиры и количество комнат
Удаленность от моря
Этаж
Инфраструктура жилого комплекса
Состояние помещения и качество ремонта
Стадия готовности объекта

Кроме стандартных квартир и студий в Стамбуле можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 250.000$.

Современные жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой для жильцов, например, охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Это увеличивает стоимость апартаментов, но делает их привлекательными с точки зрения сдачи в аренду. Такие квартиры близки по комфорту к отельным номерам, поэтому спрос на них всегда высокий.

Покупка квартиры у моря в Стамбуле на стадии строительства станет отличной инвестицией: по мере готовности ее стоимость будет расти. В итоге квартиру можно будет продать, получив прибыль, или сдавать в аренду с постоянным пассивным доходом.

Преимущества квартиры перед домом

Многие мечтают о квартире в центре города. Сегодня новые жилые комплексы строятся с уже готовой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ ко всем необходимым услугам сразу после сдачи дома. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

Наличие управляющей компании. Она отвечает за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. От жильцов требуется только ежемесячная оплата услуг.
Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, видеонаблюдение. Наличие многочисленных соседей увеличивает вероятность быстрого обнаружения и реагирования на возможные проблемы, такие как пожар, протечка воды или проникновение злоумышленников.. Пожаробезопасность в новостройках также на высоком уровне.
Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Решение о покупке дома или квартиры зависит не только от вышеперечисленных факторов, но и от личного опыта и предыдущего образа жизни. Например, если вы раньше не жили за городом, стоит задуматься о снятии домика на 1-2 месяца, чтобы понять, насколько комфортно жить в таких условиях. Аналогично, если вы привыкли к тишине и спокойствию, то может быть сложно адаптироваться к ритму города. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости, важно взвесить все факторы и определить, какое место жительства лучше соответствует вашим потребностям и желаниям. Вам подойдет квартира если:

Нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории.
Вам не мешают соседи.
Работа и другие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города.
Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

Квартиры и апартаменты в Стамбуле с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Стамбуле.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.