Купить квартиру в Анталии (Анталье), Турция: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

По данным Управления культуры и туризма провинции Анталья, в 2022 году число туристов, прибывших в регион, превысило 13 млн 432 тыс. Это самый крупный город на побережье Средиземного моря в Турции, с населением более миллиона человек. В регионе кипит культурная, деловая и ночная жизнь. Развлечений хватает и для взрослых, и для детей.

Анталия – центр притяжения прогрессивной молодежи и успешных бизнесменов, заботливых родителей и активных пенсионеров. Здесь регулярно проходят международные выставки, фестивали, форумы. Благодаря этому Анталия стала лидером по продаже недвижимости иностранцам. Ими были приобретены 2 350 из 6 432 коттеджей и квартир, проданных в Анталии в марте 2023 года. Рассмотрим причины популярности региона и основные преимущества покупки квартиры в Анталии.

Причины покупки квартиры в Анталье

Анталия, расположенная у моря, представляет собой уникальное сочетание мегаполиса и курорта, что делает ее одной из главных столиц мирового туризма. Мягкий климат, живописная природа и развитая инфраструктура привлекают не только множество туристов, но и инвесторов. Приобретение квартиры в Анталии имеет множество преимуществ, среди которых:

Большой спрос на аренду квартир благодаря длительному туристическому сезону, что позволяет получать постоянный доход от таких инвестиций.
Широкий выбор недвижимости, включающий в себя недорогие студии вдали от городской суеты, элитные пентхаусы в новых комплексах от застройщиков или шикарные апартаменты на берегу моря.
Стабильный рост стоимости квартир в городе, делающий приобретение недвижимости здесь прибыльным инвестированием.
Возможность получения ВНЖ или гражданства в течение 1-2 месяцев после покупки квартиры.
Простая процедура оформления сделки и минимальный набор документов: заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи. Кроме того, иностранные граждане могут купить апартаменты в Анталии в ипотеку.
Застройщики часто указывают цены на квартиры в рублях и принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает покупателя от необходимости обменивать валюту.
Низкие налоги, составляющие всего 0,2% от кадастровой стоимости жилья.

Анталья подходит не только для инвестиций, но также для переезда и постоянного проживания. Здесь прекрасные условия жизни для каждого:

Молодежь найдет разнообразные магазины и ночные развлечения.
Люди пожилого возраста оценят умеренный климат и развитую медицину.
Семьи с детьми найдут русскоязычные школы и детские сады.
Все категории людей оценят богатую культуру и удивительную природу.

“Сколько стоит квартира в Анталии?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры в Анталии еще доступна, но уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 40м² составит 90.000$, квартира 1+1 площадью 50м² с одной ванной комнатой будет стоить 110.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 130.000$. На стоимость квартиры в Анталье влияют:

Площадь квартиры и количество комнат
Удаленность от моря
Этаж
Инфраструктура жилого комплекса
Состояние помещения и качество ремонта
Стадия готовности объекта

Кроме обычных квартир и студий в Анталье можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 250.000$.

Современные жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой для жильцов, например, охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Это увеличивает стоимость апартаментов, но делает их привлекательными с точки зрения сдачи в аренду. Такие квартиры близки по комфорту к отельным номерам, поэтому спрос на них всегда высокий.

Покупка квартиры у моря в Анталии на стадии строительства станет отличной инвестицией: по мере готовности ее стоимость будет расти. В итоге квартиру можно будет продать, получив прибыль, или сдавать в аренду с постоянным пассивным доходом.

Недвижимость в центре Антальи можно рассматривать в качестве места постоянного проживания или инвестиций для последующей продажи и сдачи в аренду. Это объясняется близостью кафе, школ, магазинов, социальных и развлекательных учреждений. Жилые объекты в городе востребованы не только у иностранцев, но и у местных жителей, поэтому продать или сдать в аренду квартиру здесь проще, чем в исключительно туристических местах.

Выбор района зависит от:

вашей конечной цели
финансовых возможностей
предпочтений

Популярными у российских покупателей являются районы:

Коньяалты – пляж в этом районе расположен в пешей доступности от жилых комплексов, а из окон квартир открываются панорамные виды на море или горы.
Лара – сочетает в себе жизнь современного делового центра и туристического района. Тут расположены офисы многих компаний и крупные 5 звездочные отели.
Кепез – расположен в горной местности в 7-10 км от моря. Коттеджи комфорт-класса стоят недорого из-за отсутствия дефицита земли.
Кунду – подходит для сезонного отдыха. В планах мэрии добиться присвоения Кунду статуса VIP-зоны, из-за чего цена на жилье в этом районе значительно вырастет.
Муратпаша – этот район выбирают за близость к морю и большое количество русскоговорящего населения.
Белек, Кемер и Дёшемеалты – подходят тем, кто мечтает купить дом в Анталье.

Преимущества квартиры перед домом

Своя квартира в жилом комплексе в центре города – мечта для многих. Сегодня новостройки возводятся с готовой инфраструктурой, поэтому жильцы после сдачи дома сразу получают доступ ко всему необходимому. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

Наличие управляющей компании. Вам не нужно отвечать за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. Этим занимается управляющая компания. От жильцов требуется только ежемесячная оплата услуг.
Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, системы видеонаблюдения. В многоквартирном доме больше соседей, которые в ваше отсутствие могут предупредить о подозрительной активности возле двери или обнаружении запаха гари. Пожаробезопасность в новостройках также продумана детально.
Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Каждый сам для себя решает, что лучше – дом или квартира. Отличаться решения будут не только перечисленными выше факторами, но и тем, как соотносятся эти критерии с вашим опытом. Например, если вы ранее не жили за городом, торопиться с покупкой частного дома точно не стоит. Снимите небольшой домик на 1-2 месяца, оцените то, насколько комфортно вам проживать в таких условиях. То же можно сказать о тех, кто всю жизнь проживает на лоне природы. Темп мегаполиса – это та еще проверка, которую пройдет не каждый ценитель спокойного образа жизни. Вам подойдет квартира если:

У вас нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории
Вам не мешают соседи
Работа и прочие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города
Мало свободного времени (меньше времени будет уходить на дорогу)
Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

Квартиры и апартаменты в Анталье с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Анталии.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.