Купить квартиру на Северном Кипре, Турция: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

Причины покупки квартиры на Северном Кипре

Северный Кипр расположен на побережье Средиземного моря и предлагает все условия для переезда и комфортной жизни:

• Безопасность: уровень преступности на Северном Кипре, по данным Интерпола, в шесть раз ниже, чем в Западной Европе. Здесь можно не беспокоиться о закрывании дома и автомобиля на ключ, а дети могут свободно играть на улице без надзора.
• Отсутствие языкового барьера: значительное количество жителей говорят на русском и английском языках, что облегчает коммуникацию и адаптацию.
• Низкая стоимость жизни: цены на продукты сравнимы с российскими, а фрукты и овощи стоят в два-три раза дешевле.
• Простота получения ВНЖ: для получения вида на жительство не нужно  доказывать законное  происхождение доходов.
• Комфортный климат: Северный Кипр предлагает мягкий средиземноморский климат, признанный самым благоприятным для здоровья. Средняя продолжительность жизни здесь составляет 77,8 лет, что выше, чем в России – 72,06 лет.

«Сколько стоит квартира на Северном Кипре?» — популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры на Северном Кипре достаточно доступна. Если цель покупки - переезд, то имеет смысл приобретать жилье в поселке с хорошей инфраструктурой на некотором расстоянии от моря. Если цель – инвестиции, то лучше купить квартиру на берегу. Это основной фактор, влияющий на цену жилья. На стоимость апартаментов на Северном Кипре влияют:

• Площадь квартиры и количество комнат
• Удаленность от моря
• Этаж
• Инфраструктура жилого комплекса
• Состояние помещения и качество ремонта
• Стадия готовности объекта

Цена квартиры на Северном Кипре уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 40м² составит 70.000$, квартира 1+1 площадью 50м² с одной ванной комнатой будет стоить 90.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 110.000$.

Рассмотрим основные причины покупки квартиры на Северном Кипре:

• Большой выбор объектов. Купить квартиры и апартаменты, уже готовые для проживания, здесь можно как от застройщиков на любом этапе строительства, так и от собственников.
• Большой поток туристов. Количество туристов в регионе увеличивается с каждым годом, а спрос на аренду жилья на Северном Кипре растет, что позволяет получать стабильный доход от такого вида инвестиций.
• Доступная ипотека. Для получения ипотечного кредита при покупке квартиры от застройщика нерезиденту достаточно предоставить действующий загранпаспорт, без дополнительных справок и поручителей, ставка 7-12%.
• ВНЖ и гражданство. Вид на жительство оформляется 1–2 месяца. Его можно получить при покупке жилья. ВНЖ получают также и все члены семьи, даже если они не являются собственниками. Прожив в этом статусе 5 лет, можно рассчитывать на получение ПМЖ и гражданства.
• Цена апартаментов на Северном Кипре часто указывается застройщиками в рублях. Они принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает покупателя от необходимости обменивать валюту.
• Инвестиционный потенциал. Можно купить студию или однокомнатную квартиру на Северном Кипре на стадии строительства с целью перепродажи или сдачи в аренду.

Кроме стандартных квартир и студий на Северном Кипре можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 200.000$.

Современные жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой для жильцов, например, охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Это увеличивает стоимость апартаментов, но делает их привлекательными для сдачи в аренду. Такие квартиры по комфорту близки к отельным номерам, поэтому спрос на них всегда высокий.

Основной спрос среди иностранных покупателей недвижимости на Северном Кипре распределяется по двум направлениям:

   1. Кирения (Гирне) и ее пригороды Лапта, Алсанджак, Эсентепе. В Кирении расположены лучшие университеты и школы, а Эсентепе     считается местным Сен-Тропе, его для постоянного проживания выбирают европейцы. 
   2. Искеле. В 2021 году журнал Forbes назвал пляж Искеле местом № 1 в мире для инвестиций. Теперь сюда стекаются деньги со всего мира и строится большое количество комплексов с отелями и казино.

Купить квартиру на Северном Кипре недорого можно и в других районах:

• Бахчели – красивый район с новыми виллами и апартаментами на берегу моря.
• Татлысу – этот район застроен комплексами с необходимой современной инфраструктурой: бассейнами, ресторанами, тренажерными залами. Подходит для любителей спокойной жизни в пригороде.
• Лефкоша (Никосия) – столица и деловой центр региона.

Преимущества квартиры перед домом

Многие мечтают о квартире в центре города. Сегодня новые жилые комплексы строятся с уже готовой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ ко всем необходимым услугам сразу после сдачи дома. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

• Наличие управляющей компании. Она отвечает за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. От жильцов требуется только ежемесячная  оплата услуг.
• Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, видеонаблюдение. Наличие многочисленных соседей увеличивает вероятность быстрого обнаружения и реагирования на возможные проблемы, такие как пожар, протечка воды или проникновение злоумышленников.. Пожаробезопасность в новостройках также на высоком уровне.
• Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
• Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
• Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Решение о покупке дома или квартиры зависит не только от вышеперечисленных факторов, но и от личного опыта и предыдущего образа жизни. Например, если вы раньше не жили за городом, стоит задуматься о снятии домика на 1-2 месяца, чтобы понять, насколько комфортно жить в таких условиях. Аналогично, если вы привыкли к тишине и спокойствию, то может быть сложно адаптироваться к ритму города. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости, важно взвесить все факторы и определить, какое место жительства лучше соответствует вашим потребностям и желаниям. Вам подойдет квартира если:

• Нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории.
• Вам не мешают соседи.
• Работа и другие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города.
• Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

Квартиры и апартаменты на Северном Кипре с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости на Северном Кипре. 

Мы поможем вам:

• Подобрать подходящий вариант недвижимости.
• Получить ВНЖ или гражданство Турции.
• Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
• Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

• Заключается договор между собственником и нашей компанией.
• Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
• В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.

Также вас могут заинтересовать квартиры и дома в других регионах Турции:

Квартиры и апартаменты в Аланье
Квартиры и апартаменты в Бодруме
Квартиры и апартаменты в Турции
Квартиры и апартаменты в Мерсине
Квартиры и апартаменты в Стамбуле
Квартиры и апартаменты в Анталье

Дома и виллы в Аланье
Дома и виллы в Стамбуле
Дома и виллы в Бодруме
Дома и виллы в Анталье
Дома и виллы на Северном Кипре
Дома и виллы в Мерсине
Дома и виллы в Турции