Купить квартиру в Турции: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

Турция – страна с большим инвестиционным потенциалом. Сейчас здесь ведется строительство нескольких масштабных объектов:

Стамбульский водный канал, соединяющий Черное и Мраморное моря.
Аэропорт в Стамбуле.
Искусственные острова в акватории Мраморного моря.
Первый энергоблок атомной электростанции в провинции Мерсин.
Три высокотехнологичных города: Газиантеп, Сакарью и Кайсери.

Это приведет к появлению новых жилых кварталов, курортных зон и привлечет еще больший поток туристов в страну. Аналитики сходятся во мнении, что в ближайшие годы рынок недвижимости Турции будет активно расти, увеличивая стоимость апартаментов. Рассмотрим и другие преимущества покупки квартиры в Турции.

Причины покупки квартиры в Турции

Несмотря на то, что в последние годы наблюдалось увеличение цен на квартиры и апартаменты в Турции, они по-прежнему остаются более доступными по сравнению с другими популярными туристическими странами, такими как Италия, Испания и Франция. Например, в Турции вы можете найти просторную двухкомнатную квартиру с видом на море за 100 000 долларов, в то время как в Италии за эту же цену вы можете приобрести только небольшую студию.

В 2022 году количество объектов недвижимости, приобретенных иностранными покупателями в Турции, превысило отметку в 55 тысяч единиц. Это на 27% больше, чем годом ранее. В списке иностранных граждан, заключивших договоры купли-продажи, первое место занимают россияне с числом сделок, превышающим 11 тысяч. Это обусловлено несколькими причинами:

Цена квартиры. Стоимость апартаментов в Турции ниже, чем во многих странах Европы, таких как Испания, Франция или Италия. Кроме того, сейчас курс турецкой лиры к рублю довольно выгодный, что делает покупку апартаментов в Турции еще более привлекательной для российских граждан.
Большой выбор локаций. В Турции можно купить квартиру у моря, апартаменты в горах, студию в тихом пригороде или пентхаус в центре города.
Мягкий климат. В Турции тепло круглый год. В некоторых регионах, например, в Анталье и Аланье зимой температура не опускается ниже нуля, а летом воздух прогревается до +30°C. Здесь 300 солнечных дней в году, а пляжный сезон длится 9 месяцев, поэтому Турция – это настоящий рай для любителей тепла и солнца.
Застройщики часто указывают цены на дома в рублях и принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает покупателя от необходимости обменивать валюту.
Невысокие налоги – всего 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
Инвестиционный потенциал. Можно купить квартиру в Турции от застройщика на стадии строительства с целью перепродажи или сдачи в аренду. На графике ниже видно, что за последние два года цена квартиры в Турции в рублях в среднем удвоилась, а потенциал к дальнейшему росту высок:

Иностранные граждане могут получить ипотеку для покупки апартаментов в Турции. Для осуществления сделки требуется минимальный набор документов, включающий заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи.

Турция предоставляет не только привлекательные возможности для бизнеса и инвестиций, но и идеальные условия для постоянного проживания. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни, включая разнообразные торговые центры, рынки, хорошо развитую систему наземного и водного транспорта, качественную медицинскую помощь и доступное образование.

“Сколько стоит квартира в Турции?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры в Турции еще доступна, но уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 40м² составит 60.000$, квартира 1+1 площадью 50м² с одной ванной комнатой будет стоить 80.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 110.000$.

На стоимость квартиры в Турции влияют:

Площадь квартиры и количество комнат
Удаленность от моря
Этаж
Инфраструктура жилого комплекса
Состояние помещения и качество ремонта
Стадия готовности объекта

Кроме стандартных квартир и студий в Стамбуле можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 250.000$.

Современные жилые комплексы в Турции предлагают собственную инфраструктуру, созданную для комфорта и удобства жильцов. В них обычно имеется охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Стоимость апартаментов при этом может быть немного выше, однако это делает их привлекательными для сдачи в аренду. Такие квартиры предлагают высокий уровень комфорта, сравнимый с проживанием в отельных номерах, и поэтому всегда пользуются высоким спросом.

Покупка квартиры у моря в Стамбуле на стадии строительства станет отличной инвестицией: по мере готовности ее стоимость будет расти. В итоге квартиру можно будет продать, получив прибыль, или сдавать в аренду с постоянным пассивным доходом.

При выборе региона Турции для покупки жилья стоит обратить внимание на такие факторы:

наличие инфраструктуры
местоположение объекта
финансовые возможности
собственные предпочтения

Например, если вы любите активный образ жизни, присмотритесь к Анталии и Стамбулу. А если вам по душе более спокойный и размеренный ритм жизни – в Алании и Мерсине много уютных и тихих районов.

Подробнее изучить регионы и города Турции можно на нашем сайте, здесь же вы сможете сразу подобрать квартиру для покупки. Все предложения разделены на категории по регионам:

Квартиры и апартаменты в Анталье
Квартиры и апартаменты в Бодруме
Квартиры и апартаменты в Аланье
Квартиры и апартаменты в Мерсине
Квартиры и апартаменты на Северном Кипре
Квартиры и апартаменты в Стамбуле

Преимущества квартиры перед домом

Многие мечтают о квартире в центре города. Сегодня новые жилые комплексы строятся с уже готовой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ ко всем необходимым услугам сразу после сдачи дома. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

Наличие управляющей компании. Она отвечает за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. От жильцов требуется только ежемесячная оплата услуг.
Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, видеонаблюдение. Наличие многочисленных соседей увеличивает вероятность быстрого обнаружения и реагирования на возможные проблемы, такие как пожар, протечка воды или проникновение злоумышленников.. Пожаробезопасность в новостройках также на высоком уровне.
Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Решение о покупке дома или квартиры зависит не только от вышеперечисленных факторов, но и от личного опыта и предыдущего образа жизни. Например, если вы раньше не жили за городом, стоит задуматься о снятии домика на 1-2 месяца, чтобы понять, насколько комфортно жить в таких условиях. Аналогично, если вы привыкли к тишине и спокойствию, то может быть сложно адаптироваться к ритму города. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости, важно взвесить все факторы и определить, какое место жительства лучше соответствует вашим потребностям и желаниям. Вам подойдет квартира если:

Нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории.
Вам не мешают соседи.
Работа и другие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города.
Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

Квартиры и апартаменты в Турции с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Турции.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.