Купить дом на Северном Кипре (Турция): дома, виллы, таунхаусы по ценам от застройщика – Realtor Global

Помощь со стороны Евросоюза и Турции в последние годы сделали экономику Северного Кипра более стабильной. С ростом инфраструктуры и строительства, растут и цены на недвижимость. Еще 7 лет назад покупатели могли приобрести дом всего за 60.000$, а уже сейчас такие виллы стоят минимум 200.000$. Но для курортной недвижимости в Средиземном море с европейским качеством цены пока невелики.

Северный Кипр быстро набирает популярность среди инвесторов из России и Европы. Растет спрос на недорогие дома и элитные виллы на берегу моря. Рассмотрим основные преимущества покупки дома на Северном Кипре.

Причины покупки дома на Северном Кипре

Северный Кипр расположен на побережье Средиземного моря. Для переезда и комфортной жизни здесь созданы все условия:

Безопасность. По данным Интерпола, уровень преступности на Северном Кипре в 6 раз ниже, чем в Западной Европе. Можно не закрывать на ключ дом и автомобиль, а детей отпускать на улицу без присмотра.
Отсутствие языкового барьера. На русском и английском разговаривает большое количество жителей.
Низкая стоимость жизни. Цены на продукты здесь сравнимы с российскими, а фрукты и овощи дешевле в 2-3 раза.
Простота получения ВНЖ. Достаточно приобрести любую недвижимость. Не нужно доказывать законность происхождения доходов.
Комфортный климат. Мягкий средиземноморский климат Северного Кипра признан самым здоровым в мире. Средняя продолжительность жизни (77,8 лет) здесь выше, чем в России (72,06 лет).

«Сколько стоит дом на Северном Кипре?» — популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость дома на Северном Кипре достаточно доступна. Если цель покупки - переезд, то имеет смысл приобретать жилье в поселке с хорошей инфраструктурой на некотором расстоянии от моря. Если цель – инвестиции, то лучше купить дом на берегу. Это основной фактор, влияющий на цену жилья. Также стоимость виллы на Северном Кипре зависит от:

размера земельного участка
площади дома
года строительства, качества внутренней и внешней отделки
инфраструктуры коттеджного комплекса

Сегодня средняя цена дома на Северном Кипре начинается от 250.000$. За эти деньги вы получите большой дом площадью 180 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн на участке и многое другое. Самый доступный вариант – это таунхаус в 1-2 км от моря, его стоимость на стадии строительства составит 120.000-150.000$.

Основной спрос среди иностранных покупателей недвижимости на Северном Кипре распределяется по двум направлениям:

1. Кирения (Гирне) и ее пригороды Лапта, Алсанджак, Эсентепе. В Кирении расположены лучшие университеты и школы, а Эсентепе считается местным Сен-Тропе, его для постоянного проживания выбирают европейцы.
2. Искеле. В 2021 году журнал Forbes назвал пляж Искеле местом № 1 в мире для инвестиций. Теперь сюда стекаются деньги со всего мира и строится большое количество комплексов с отелями и казино.

Купить дом на Северном Кипре недорого можно и в других районах:

Бахчели – красивый район с новыми виллами и апартаментами на берегу моря.
Татлысу – этот район застроен комплексами с необходимой современной инфраструктурой: бассейнами, ресторанами, тренажерными залами. Подходит для любителей спокойной жизни в пригороде.
Лефкоша (Никосия) – столица и деловой центр региона.

Рассмотрим основные причины инвестирования в недвижимость Северного Кипра:

Большой выбор объектов. Купить дома и виллы, уже готовые для проживания, здесь можно как от застройщиков на любом этапе строительства, так и от собственников.
Большой поток туристов. Количество туристов в регионе увеличивается с каждым годом, поэтому спрос на аренду жилья на Северном Кипре постоянно растет, что позволяет получать хороший доход от такого вида инвестиций.
Доступная ипотека. Для получения ипотечного кредита при покупке недвижимости от застройщика нерезиденту достаточно предоставить действующий загранпаспорт, без дополнительных справок и поручителей, ставка 7-12%.
ВНЖ и гражданство. Вид на жительство оформляется 1–2 месяца. Его можно получить при покупке жилья. ВНЖ получают также и все члены семьи, даже если они не являются собственниками. Прожив в этом статусе 5 лет, можно рассчитывать на получение ПМЖ и гражданства.
Цена дома на Северном Кипре часто указывается застройщиками в рублях. Они принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает покупателя от необходимости обменивать валюту.
Инвестиционный потенциал. Можно купить виллу на Северном Кипре на стадии строительства с целью перепродажи или сдачи в аренду.

Преимущества дома перед квартирой

Современные загородные дома отличаются удобством и всем необходимым для комфортной жизни. Часто городские жители мечтают переехать жить именно туда. Есть немало причин, чтобы купить коттедж, а не апартаменты:

Большая площадь. Семье с детьми нужно много места. Кладовки, гардеробные, 2-3 санузла, отдельная спальня для каждого члена семьи – все это с легкостью помещается в доме.
Собственный участок. Бассейн, баня, зона для барбекю, детская площадка – все на своем участке, нужно лишь открыть дверь, чтобы сюда попасть.
Свое машиноместо. Можно построить гараж или держать машину во дворе, забыв о проблеме поиска свободной парковки.
Тишина и приватность. Не каждому подходит круглосуточный шум и движение города. Большинство людей предпочитают тишину и спокойствие. В собственном доме можно забыть о шумных соседях, наслаждаясь свободой и личным пространством.
Независимость от коммунальных служб. Живя в своем доме, вы сами решаете, когда включать отопление, чистить дорогу или делать ремонт крыши.
Больше возможностей для хобби и развлечений. Заняться садоводством, завести большую собаку или построить мастерскую для любимого увлечения – всё это недоступно в квартире.

Жизнь в частном доме может быть совершенно иной, чем в квартире. Чтобы понять, подходит ли вам такой вариант, попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите виллу на 1-2 месяца. Вам подойдет дом, если:

у вас удаленная работа или гибкий график
вы любите тишину и уединение
вы хотите иметь свой участок (заняться садом, построить баню и т.д.)

Виллы и дома на Северном Кипре с Realtor Global

Realtor Global — ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости на Северном Кипре.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.