Купить дом в Турции: дома, виллы, таунхаусы по ценам от застройщика – Realtor Global

Турция – страна с огромным инвестиционным потенциалом. В данный момент здесь ведется строительство нескольких масштабных объектов:

Стамбульский водный канал, соединяющий Черное и Мраморное моря.
Новый аэропорт в Стамбуле.
Искусственные острова в акватории Мраморного моря.
Первый энергоблок атомной электростанции в провинции Мерсин.
Три высокотехнологичных города: Газиантеп, Сакарью и Кайсери.

Все это приведет к появлению новых жилых кварталов, курортных зон и привлечет еще больший поток туристов в страну. Аналитики сходятся во мнении, что в ближайшие годы рынок недвижимости Турции будет активно расти, увеличивая стоимость жилья. Рассмотрим и другие преимущества покупки дома в Турции.

Причины покупки дома в Турции

В 2022 году иностранные покупатели приобрели в Турции более 55 тысяч объектов недвижимости. Это на 27% больше, чем годом ранее. Первое место в списке иностранных граждан заняли россияне – они заключили 11 тысяч договоров купли-продажи. Покупка дома в Турции для переезда или инвестиции пользуется популярностью по нескольким причинам:

Цена дома. Стоимость жилья в Турции ниже, чем во многих странах Европы, таких как Испания, Франция или Италия. Кроме того, сейчас курс турецкой лиры к рублю довольно выгодный, что делает покупку дома в Турции еще более привлекательной для российских граждан.
Большой выбор локаций. В Турции можно купить дом у моря, коттедж в горах, виллу в тихом пригороде или особняк в центре города.
Мягкий климат. В Турции тепло круглый год. В некоторых регионах, например, в Анталье и Аланье зимой температура не опускается ниже нуля, а летом воздух прогревается до +30°C. Здесь 300 солнечных дней в году, а пляжный сезон длится 9 месяцев, поэтому Турция – это настоящий рай для любителей тепла и солнца.
Застройщики часто указывают цены на дома в рублях и принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает покупателя от необходимости обменивать валюту.
Невысокие налоги – всего 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
Инвестиционный потенциал. Можно купить виллу в Турции на стадии строительства с целью перепродажи или сдачи в аренду. На графике ниже видно, что за последние два года цена дома в Турции в рублях в среднем удвоилась, а потенциал к дальнейшему росту высок:

Сколько стоит дом в Турции – популярный вопрос у потенциальных покупателей. Стоимость дома в Турции зависит от разных факторов. В зависимости от региона виллы здесь стоят от 170 тыс. евро. За эти деньги вы получите большой дом площадью 150 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты, сад, бассейн на участке и многое другое. На стоимость виллы в Турции влияют:

регион страны
размер земельного участка
площадь дома
удаленность от моря или городской инфраструктуры
год строительства, качество внутренней и внешней отделки
инфраструктура коттеджного комплекса

В Турции работает программа получения гражданства за инвестиции. Купить дом или виллу стоимостью от 400.000$ и получить гражданство может любой иностранный гражданин.

Купить дом в Турции с целью переезда или инвестирования легко. Нужен минимальный набор документов: заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи. Кроме того, иностранные граждане могут купить особняк в Турции в ипотеку. В 2022 году в стране были снижены ставки по ипотеке, что сделало жилье здесь еще более доступным.

В последние 5 лет повышенным спросом у российских инвесторов пользуются Анталия, Стамбул, Аланья, Махмутлар, Кемер и Бодрум, но сейчас к ним добавились и другие места. Так, в качестве потенциально интересных направлений называются Измир, Газипаша, район Демирташ в Аланье, Мерсин.

При выборе региона Турции для покупки коттеджа стоит обратить внимание на такие факторы:

наличие инфраструктуры
местоположение объекта
финансовые возможности
собственные предпочтения

Например, если вы любите активный образ жизни, присмотритесь к Анталии и Стамбулу. А если вам по душе более спокойный и размеренный ритм жизни, то в Алании и Мерсине много уютных и тихих районов.

Подробнее изучить регионы и города Турции можно на нашем сайте. Здесь же вы сможете сразу подобрать недвижимость для покупки. Все предложения разделены на категории по регионам:

Дома и виллы в Аланье
Дома и виллы в Стамбуле
Дома и виллы в Бодруме
Дома и виллы в Анталье
Дома и виллы на Северном Кипре
Дома и виллы в Мерсине

Преимущества дома перед квартирой

Современные загородные дома отличаются удобством и всем необходимым для комфортной жизни. Часто городские жители мечтают переехать жить именно туда. Есть немало причин, чтобы купить коттедж, а не апартаменты:

Большая площадь. Семье с детьми нужно много места. Кладовки, гардеробные, 2-3 санузла, отдельная спальня для каждого члена семьи – все это с легкостью помещается в доме.
Собственный участок. Бассейн, баня, зона для барбекю, детская площадка – все на своем участке, нужно лишь открыть дверь, чтобы сюда попасть.
Свое машиноместо. Можно построить гараж или держать машину во дворе, забыв о проблеме поиска свободной парковки.
Тишина и приватность. Не каждому подходит круглосуточный шум и движение города. Большинство людей предпочитают тишину и спокойствие. В собственном доме можно забыть о шумных соседях, наслаждаясь свободой и личным пространством.
Независимость от коммунальных служб. Живя в своем доме, вы сами решаете, когда включать отопление, чистить дорогу или делать ремонт крыши.
Больше возможностей для хобби и развлечений. Заняться садоводством, завести большую собаку или построить мастерскую для любимого увлечения – всё это недоступно в квартире.

Жизнь в частном доме может быть совершенно иной, чем в квартире. Чтобы понять, подходит ли вам такой вариант, попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите виллу на 1-2 месяца. Вам подойдет дом, если:

у вас удаленная работа или гибкий график
вы любите тишину и уединение
вы хотите иметь свой участок (заняться садом, построить баню и т.д.)

Виллы и дома в Турции с Realtor Global

Realtor Global — ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Турции.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.