Купить квартиру в Алании (Аланье), Турция: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

Рынок недвижимости Аланьи активно развивается. Здесь строятся красивые многоквартирные жилые комплексы, коттеджные поселки, отдельно стоящие виллы. Вторичный рынок интересен разнообразием предложений от дорогих элитных домов до бюджетных квартир-студий. Купить апартаменты в Алании может каждый по своим потребностям и доходам.

В апреле 2023 года по данным компании Easyhome Turkey Аланья заняла второе место в списке самых популярных городов у россиян для покупки недвижимости в Турции. По итогам первого квартала на эту локацию пришлось 28,67 процента от общего спроса со стороны граждан России.

Рассмотрим причины популярности региона и основные преимущества покупки квартиры в Алании.

Причины покупки квартиры в Аланье

Курортный город Алания притягивает туристов со всех стран своими комфортными погодными условиями, чистыми пляжами, развитой инфраструктурой, хорошей экологией и живописной природой. Многие иностранцы, побывавшие в Турции на отдыхе, решают купить квартиру в Алании для постоянного проживания или сдачи в аренду. Причинами такой популярности являются:

Комфортный климат. Среднегодовая температура +20 C° и 300 солнечных дней в году делают Аланию прекрасным местом как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.
Хорошая экология. В Алании нет промышленных предприятий, а основной деятельностью региона является выращивание фруктов и овощей. Песчаные пляжи с кристально чистой водой отмечены почетным Голубым флагом – международной наградой, ежегодно вручаемой пляжам и причалам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества и пригодна для безопасного купания.
Развитая инфраструктура. В Алании есть всё необходимое для комфортной жизни: от торговых центров до уютных кафе, от университета до частной клиники. А также бесплатные курсы турецкого языка, русскоязычные школы и детские сады, рестораны с русской кухней и салоны красоты с русскоговорящим персоналом. Хорошо развит городской транспорт, поэтому передвигаться по городу можно комфортно и без машины.
Доступная стоимость жизни. Здесь популярны фермерские рынки с невысокими ценами на фрукты и овощи. Продукты в магазинах, ужин в ресторане и различные услуги так же обойдутся вам значительно дешевле, чем в большинстве городов России.
Застройщики часто указывают цены на дома в рублях и принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает покупателя от необходимости обменивать валюту.
Невысокие налоги – всего 0,2% от кадастровой стоимости жилья.

“Сколько стоит квартира в Алании?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры в Алании еще доступна, но уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 38м² составит 85.000$, квартира 1+1 площадью 55м² с одной ванной комнатой будет стоить 100.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 120.000$. На стоимость квартиры в Аланье влияют:

Площадь квартиры и количество комнат
Удаленность от моря
Этаж
Инфраструктура жилого комплекса
Состояние помещения и качество ремонта
Стадия готовности объекта

Кроме обычных квартир и студий в Аланье можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 250.000$.

Современные жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой для жильцов, например, охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Это увеличивает стоимость апартаментов, но делает их привлекательными с точки зрения сдачи в аренду. Такие квартиры близки по комфорту к отельным номерам, поэтому спрос на них всегда высокий.

Покупка квартиры у моря в Алании на стадии строительства станет отличной инвестицией: по мере готовности ее стоимость будет расти. В итоге квартиру можно будет продать, получив хорошую прибыль, или сдавать в аренду с постоянным пассивным доходом.

Кроме того, купить квартиру в Аланье на берегу моря можно в ипотеку. Набор документов для сделки минимален: заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи.

В этом регионе можно выбрать жилье в центре города или в удаленной от городской суеты локации. Наиболее популярными у российских покупателей являются районы:

Махмутлар – здесь возводятся новые апарт-комплексы с панорамными видами на море. Район популярен среди русскоязычных жителей, так как тут есть магазины и школы с русскоговорящим персоналом.
Газипаша – тихий и приятный поселок с чистым пляжем. Здесь, вдали от шумных курортных мест, живут любители комфортной и спокойной жизни.
Кестель - идеально подходит тем, кто предпочитает жить в собственном доме.
Конаклы, Тосмур и Оба – объединяют в себе преимущества пляжного отдыха и веселой курортной жизни. Чаще всего тут покупают жилье для сдачи в аренду на сезон.
Демирташ – тихая удалённая область, которая понравится тем, кто не любит большого количества туристов и шумные отели. Здесь тихо, экологично и весьма комфортно.
Джикджилли – район на возвышенности с качественным жильем в высотных зданиях.
Каргыджак – лучший выбор для спокойного семейного отдыха. Местность с чистыми пляжами, развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением.

Преимущества квартиры перед домом

Своя квартира в жилом комплексе в центре города – мечта для многих. Сегодня новостройки возводятся с готовой инфраструктурой, поэтому жильцы после сдачи дома сразу получают доступ ко всему необходимому. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

Наличие управляющей компании. Вам не нужно отвечать за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. Этим занимается управляющая компания. От жильцов требуется только ежемесячная оплата услуг.
Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, системы видеонаблюдения. В многоквартирном доме больше соседей, которые в ваше отсутствие могут предупредить о подозрительной активности возле двери или обнаружении запаха гари. Пожаробезопасность в новостройках также продумана детально.
Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Каждый сам для себя решает, что лучше – дом или квартира. Отличаться решения будут не только перечисленными выше факторами, но и тем, как соотносятся эти критерии с вашим опытом. Например, если вы ранее не жили за городом, торопиться с покупкой частного дома точно не стоит. Снимите небольшой домик на 1-2 месяца, оцените то, насколько комфортно вам проживать в таких условиях. То же можно сказать о тех, кто всю жизнь проживает на лоне природы. Темп мегаполиса – это та еще проверка, которую пройдет не каждый ценитель спокойного образа жизни. Вам подойдет квартира если:

У вас нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории
Вам не мешают соседи
Работа и прочие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города
Мало свободного времени (меньше времени будет уходить на дорогу)
Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой

Квартиры и апартаменты в Аланье с Realtor Global

Realtor Global — ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Алании.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.