Купить квартиру в Мерсине, Турция: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

Мерсин - важный торговый центр Турции. Международный порт имеет огромное значение для экономики региона и является основным источником дохода для города. Мерсин – это "ворота" Турции в мир, открывающие возможности для развития бизнеса. Поэтому каждый год тысячи покупателей стремятся в эту страну, чтобы приобрести жилую и коммерческую недвижимость для различных целей:

Для постоянного проживания при переезде.
Для отдыха на побережье.
Для открытия собственного бизнеса.
Для последующей перепродажи.
Для сдачи в аренду со стабильным доходом.

Рассмотрим основные причины покупки апартаментов в Мерсине.

Причины покупки квартиры в Мерсине

Статистика показывает, что в 2022 году средняя цена на жилье в Мерсине составляла 650$ за квадратный метр. Однако уже в январе 2023 года цена выросла до 1300$ с годовым приростом в 100%. Это свидетельствует о том, что Мерсин не только является привлекательным местом для приобретения жилья для переезда, но и обладает хорошим потенциалом как инвестиционный центр с высокой доходностью. Рассмотрим и другие преимущества региона:

Низкая стоимость жизни. Статус свободной экономической зоны способствует удержанию в регионе низких цен на недвижимость, продукты и жизнь в целом.
Теплый климат. Температура зимой здесь редко опускается ниже 10 C°. Более 300 солнечных дней в году. Климатические условия в Мерсине не хуже, чем в Анталье и Аланье.
Мерсин является одним из самых сейсмически безопасных городов Турции.
Чистая вода и пляжи. Благоустроенные места для пляжного отдыха находятся за городом. До них можно легко добраться на общественном транспорте.
Быстрорастущий рынок недвижимости.
Легкое получение ВНЖ или гражданства Турции: при покупке недвижимости в Мерсине можно за 1-2 месяца получить ВНЖ, а после этого и гражданство.
Простота сделки: нужен минимальный набор документов – заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи.
Иностранные граждане могут купить квартиру в Мерсине в ипотеку.

“Сколько стоит квартира в Мерсине?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры в Мерсине еще доступна, но уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 40м² составит 60.000$, квартира 1+1 площадью 50м² с одной ванной комнатой будет стоить 80.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 100.000$. Средняя цена одного квадратного метра жилья быстро растет с каждым годом, делая прибыльными вложения инвесторов.

На стоимость квартиры в Мерсине влияют:

Площадь квартиры и количество комнат
Удаленность от моря
Этаж
Инфраструктура жилого комплекса
Состояние помещения и качество ремонта
Стадия готовности объекта

Кроме простых квартир и студий в Мерсине можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 250.000$.

Современные жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой для жильцов, например, охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Это увеличивает стоимость апартаментов, но делает их привлекательными с точки зрения сдачи в аренду. Такие квартиры близки по комфорту к отельным номерам, поэтому спрос на них всегда высокий.

Покупка квартиры у моря в Мерсине на стадии строительства станет отличной инвестицией: по мере готовности ее стоимость будет расти. В итоге квартиру можно будет продать, получив прибыль, или сдавать в аренду с постоянным пассивным доходом.

Цена недвижимости в Мерсине зависит от того, в каком районе она располагается. Выбор района зависит от:

вашей конечной цели
финансовых возможностей
предпочтений

Мерсин состоит из 13 районов, которые можно рассмотреть для покупки недвижимости. Популярными среди российских покупателей являются районы:

Мезитли – современный район для спокойной семейной жизни. Море, пляжи, чистый воздух и близкое расположение центра города.
Тедже – отдаленный тихий район. Активно застраивается и предлагает большой выбор апартаментов и домов.
Арпачбахшиш – небольшой городок недалеко от Мерсина с благоустроенными пляжами.
Торослар – удаленный от моря район. Цены на недвижимость ниже, чем в прибрежных районах. Подходит для переезда на ПМЖ.
Енишехир – прибрежный район с самым крупным в Мерсине торговым центром «Форум». Подходит для сдачи квартир в аренду.
Эрдемли. Здесь созданы условия, чтобы наслаждаться чистым воздухом и морем. Инфраструктура района представлена магазинами, кафе и ресторанами, спортивными объектами и комплексами для детей.
Томук. Это пригород со спокойным ритмом жизни и более низкими ценами на жилье. Преимущество района – протяженная зеленая зона. На первой линии расположено вторичное жилье, чуть дальше – новостройки.

Преимущества квартиры перед домом

Многие мечтают о квартире в центре города. Сегодня новые жилые комплексы строятся с уже готовой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ ко всем необходимым услугам сразу после сдачи дома. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

Наличие управляющей компании. Она отвечает за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. От жильцов требуется только ежемесячная оплата услуг.
Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, видеонаблюдение. Наличие многочисленных соседей увеличивает вероятность быстрого обнаружения и реагирования на возможные проблемы, такие как пожар, протечка воды или проникновение злоумышленников.. Пожаробезопасность в новостройках также на высоком уровне.
Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Решение о покупке дома или квартиры зависит не только от вышеперечисленных факторов, но и от личного опыта и предыдущего образа жизни. Например, если вы раньше не жили за городом, стоит задуматься о снятии домика на 1-2 месяца, чтобы понять, насколько комфортно жить в таких условиях. Аналогично, если вы привыкли к тишине и спокойствию, то может быть сложно адаптироваться к ритму города. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости, важно взвесить все факторы и определить, какое место жительства лучше соответствует вашим потребностям и желаниям. Вам подойдет квартира если:

Нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории
Вам не мешают соседи
Работа и другие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города
Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой

Квартиры и апартаменты в Мерсине с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Мерсине.

Мы поможем вам:

Подобрать подходящий вариант недвижимости.
Получить ВНЖ или гражданство Турции.
Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

Заключается договор между собственником и нашей компанией.
Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.