ноября 23, 2024 by RealtorGlobal

Ankara Has a Lot of Advantages For Those Who Want to Buy Real Estate in Turkey. Let's Take a Look At The Reasons To Buy a Property in Ankara

---

За последние пару лет Турция настолько “вжилась” в наше представление о новом доме и о выгодном вложении инвестиций, что только ленивый не обсуждает пути и методы покупки недвижимости в этой теплой и гостеприимной стране. Это регион с потрясающей природой, прекрасным климатом и высоким уровнем жизни. Почему бы не воспользоваться этими “дарами” если есть возможность выгодно купить недвижимость в Турции. 

 

Жилье здесь быстро продается и имеет высокий спрос. Все это обусловлено отличными условиями, которое турецкое государство предоставляет иностранным гражданам желающим инвестировать в недвижимость или просто купить квартиру или дом для себя и своей семьи. Ну и конечно, Турция - это большое количество провинций, каждая из которых имеет свои плюсы: это красивейшие города, в которых хочется жить и радоваться жизни. Одним из таких городов является Анкара. 

Зачем покупать недвижимость в Анкаре?

Анкара имеет большое количество преимуществ для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции. Да, это не приморский город, но он имеет многовековую историю и потрясающе красивые места для отдыха и проживания. В отличии от больших и шумных мегаполисов страны, здесь уютно и комфортно жить. 

 

По сути, вы приобретаете жилье в Центральной Анатолии с континентальным климатом. Находясь на высоте 900 метров над уровнем моря, зимой Анкара радует снегом, а порой и морозами до -15 градусов. Ну а в общем, это теплое место с желающими каждому добра жителями. Дорога до черного моря от Анкары простирается на расстоянии до 400 километров, а до Средиземного до 500 километров. В летний сезон на ближайшие турецкие курорты можно добраться на машине, автобусах и даже самолетом. Анкара разделена на 25 районов, 16 из которых находятся непосредственно в черте города. Давайте рассмотрим пять причин почему вам стоит купить жилье в Анкаре если вы этого еще не сделали. 

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Анкаре?

Дешевое жилье

В то время как мегаполисы, такие как к примеру Стамбул, предлагают недвижимость по космическим ценам, в Анкаре можно инвестировать в турецкую недвижимость недорого.

Отапливаемое жилье

В отличие от других городов Турции, в Анкаре строятся современные квартиры с отоплением. Для Турции это большая редкость, но данный регион уже предлагает отапливаемое жилье, так как спрос на него среди граждан СНГ велик. 

Удобная транспортная доступность

Из Анкары легко добираться до Европейских стран, а также и до России. Транспортные развязки внутри Турции устроены так, что Анкара позволяет доехать практически до любого турецкого города без особых проблем.

Отсутствие бюрократии

Учитывая, что многие турецкие города направляют документы на рассмотрение именно в Анкару, не стоит пренебрегать данным моментом. Здесь широкий выбор социальных услуг: все делается быстро и удобно. 

Работа круглый год

В отличие от других курортных городов Турции, Анкара предлагает большое количество всевозможной работы практически круглый год. Учитывая тонкости получения как рабочей визы, так и гражданства, здесь намного проще найти работу в Турции в любой сезон. 

 

Инвестировав в недвижимость в Турции, а именно в Анкаре, вы как инвестор будете уверены  в окупаемости своих вложений. Сюда приезжает большое количество иностранных граждан на учебу, а также на работу по контракту. Турки также любят жить в арендованном жилье в новопостроенных домах, так что проблем со сдачей жилья в аренду в Анкаре практически не будет.  Учитывая все это, можно сделать вывод о том, что в жилье в Анкаре проще и выгоднее сдавать жилье в аренду, так как спрос на нее круглогодичный, в отличии от курортных регионов Турции, где недвижимость сдается на сезон. Ну а если брать во внимание более низкую стоимость жилья в Анкаре, чем, к примеру по сравнению с Аланьей, Стамбулом или той же Антальей, то окупить такое жилье будет возможным намного быстрее. 

 

Что касается рейтинга районов города, то они поделены на самые востребованные и быстро окупаемые с точки зрения вкладываемых инвестиций. Районы Алтындаг, Чамлыдере, а также Бейпазары пользуются наиболее большим спросом.  Если вы покупаете жилье в Анкаре с целью инвестиций, то вам стоит присмотреться к таким районам, как Пурсаклар, Акьюрт, Сынджан, Этимесгут и Кахраманказан. Здесь ваши инвестиции будут окупаться быстрее, чем в других районах. 

 

Анкара быстро развивается и растет. Это город молодежи, так как здесь находится большое количество университетов. Главной же причиной такого быстрого роста города являются современные строительные проекты. Сюда входит строительство как многоэтажных домов, так и вилл. Для любителей покупаться в море строительные компании города предоставляют искусственные пляжи. Такие проекты пользуются наиболее высоким спросом. Большая часть проектов предусматривает наличие бассейнов, детских игровых площадок, квартир с панорамным видом на город, лес и другие красивые места города. Все зависит от того, в какой проект вам необходимо инвестировать. 

Как инвестировать в недвижимость в Анкаре?

Возможно инвестирование в еще возводимый объект недвижимости. Это весьма выгодное вложение для инвестора, так как жилье приобретается по “старым” ценам на этапе возведения жилого дома. После завершения строительства такая квартира обычно продается как минимум на 30% дороже своей изначальной стоимости. 

Сдача квартиры в аренду. Это гарантированно стабильный, а главное пассивный доход. Приобретая квартиру, вы сдаете ее в аренду, тем самым постепенно окупая ее стоимость. 

Перепродажа квартиры по более высокой стоимости. Данный метод может позволить заработать немало денег за один раз. Ваши возможности как инвестора - покупка квартиры в Турции по приемлемой стоимости и ее перепродажа по более высокой цене. По такой схеме работает немалое количество инвесторов, которые зарабатывают отличные деньги. Квартира может быть отремонтирована, добавлена мебель или могут быть проведены еще какие-то ремонтные и дизайнерские работы для улучшения ее комфортности, а стало быть и ее стоимости. 

Сколько стоит недвижимость в Анкаре?

Квартиры

Анкара предлагает практически любые типы недвижимости от самых бюджетных квартир и до роскошных вилл премиум класса. Сегодня средняя стоимость среднестатистической квартиры в Анкаре составляет около $47 000. Что касается более дорогого жилья класса люкс, то его стоимость в разы больше и стартует от $200 000 и выше в зависимости от предлагаемых изысков. 

Виллы

Стоимость вилл в городе стартует от миллиона турецких лир и может достигать 36 миллионов турецких лир и более. 

Земельные участки

В зависимости от местоположения земельного участка варьируется и его цена.  Можно инвестировать в земельный участок в Анкаре стоимостью от 50 000 турецких лир за сотку. 

Согласно информации Центрального Банка Турции за май 2022 года, недвижимость в Анкаре выросла в среднем на 147, 5 % за год, по сравнению с данными за апрель 2021 года. На рост спроса на приобретение недвижимости повлиял и рост приобретения земельных участков.  

 

Недвижимость в Турции, в частности в Анкаре, приобретается намного проще, чем к примеру в европейских странах. Турция давно полюбилась гражданам стран СНГ и мы посещаем эту страну как свой второй дом. Мы уже знаем все плюсы и минусы проживания в Турции, а турецкое государство в свою очередь делает все, чтобы иностранным инвесторам было проще и выгоднее приобретать жилье. Благо, страна обладает всеми ресурсами для безбедного и безопасного проживания любого гражданина. Так что же мешает приобрести здесь жилье?