3 Важных Шага При Покупке Недвижимости в Турции: Что Нужно Знать?
Турция – одно из популярнейших направлений не только в туризме, но и в сфере инвестиций. Как не потеряться среди миллионов предложений о продаже недвижимости, каждое из которых кажется самым привлекательным и самым выгодным? Основа ведения бизнеса компании Realtor Turkey Real Estate - доверительные отношения, благодаря которым совершаются более 250 крупных, в том числе рекордных, сделок в год. В основе нашей работы - отношение к клиентам, как к гостям, и полное соответствие принципу пожизненного надежного консультирования в сфере строительства, недвижимости и инвестиций.
Так как же выбрать наиболее подходящее жилье и приобрести его? Что важно при покупке недвижимости? Что правильно, а что нет? Логичные действия и продуманный план действий – основа принятия решения. Покупка жилья требует значительной суммы денег, поэтому особенно важно избегать ошибок по максимуму. Весь процесс покупки, по сути, является цепочкой принимаемых решений, и именно от этих решений зависит результат. А если вы планируете сделку в инвестиционных целях – то от этого будет зависеть объем прибыли. В этой статье мы выделили основные этапы покупки недвижимости в Турции.
СКОЛЬКО НУЖНО ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ?
До принятия какого-либо решения необходимо определить бюджет, которым вы располагаете. Исходя из бюджета можно определить критерии и характеристики недвижимости, которую вы можете себе позволить. Сделка занимает достаточно времени и требует внимания и усилий для успешного завершения. Финансовая неудача способна повлиять на ход всего процесса, включая полную отмену сделки.
Важность бюджета для инвестирования в недвижимость
Если объем ваших сбережений позволяет вам сразу оплатить полную сумму наличными, долгосрочное планирование бюджета не так уж и важно. Однако если ваши финансы не позволяют так поступить, то стоит задуматься о рассрочке или банковском кредитовании. Срок строительства жилищных проектов в Турции обычно занимает один-два года, а заявку на ипотечный кредит можно подать максимум на 10 лет (в исключительных случаях – на 15). В любом случае, даже если вы располагаете достаточным бюджетом, финансовое планирование покупки не повредит никому и лишь подтверждает важность бюджетирования.
Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Турции в рассрочку, первым платежом станет первоначальный взнос. Это достаточно крупная сумма, которую необходимо оплатить наличными. В любом случае, большая часть бюджета будет использована в инвестиционных целях. Основные элементы при планировании инвестиций – ежемесячный доход, уже существующие накопления и ваша кредитная история.
ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЭЛТОР?
Приобретение недвижимости за границей – довольно непростой процесс. Мир стремительно меняется, а вслед за ним – рынок жилья и цены. Несмотря на то, что можно и самим выбрать подходящий вариант в интернете, сложно переоценить услуги профессиональных агентов недвижимости. Необходимость в их услугах становится еще более острой из-за прогнозов роста процентных ставок по ипотечным кредитам и цен на жилье.
Правильно выбранный агент по недвижимости играет жизненно важную роль для инвесторов. Учитывая серьезные суммы покупки и необходимость тщательного соблюдения всех правил сделки и подготовки документов, выбор подходящего и надежного агента имеет первостепенное значение для инвестицирования. Благодаря подробному портфолио агент может помочь инвесторам подобрать именно те объекты, которые соответствуют критериям. Кроме того, агенты могут ознакомить покупателей с инвестиционными возможностями, которые еще не появились на рынке – первые продажи недвижимости на этапе планирования, котлована, строительства и т.д.
В основном те, кто хочет инвестировать в недвижимость в Турции, начинают исследовать рынок онлайн. Однако процесс не должен проводиться вами самостоятельно. Для инвестора крайне важно связаться и пообщаться с агентои по недвижимости, даже если сделка проходит онлайн. Это приведет к лучшему результату, а вы сможете познакомиться с процедурой сделки, с рабочим процессом, узнать больше об объектах недвижимости и об отзывах предыдущих инвесторов.
Агент по недвижимости также выступает в качестве посредника для иностранного инвестора, приезжающего из-за границы или из другого города. Это упрощает процесс общения с продавцом и бюрократические процедуры. Другой важный аспект – работа с лицензированным агентством недвижимости поможет избежать мошенничества. Вас будет представлять и защищать ваши интересы не частное лицо, а официальная компания, которая дорожит своей репутацией.
Ссфера недвижимости в Турции строго контролируется государством и агентом недвижимости может стать не каждый – здесь требуется специальное образование и знание рынка жилья. Профессионал будет действовать в Ваших интересах и подберет дом или квартиру наивысшего качества по наиболее конкурентной цене, обсудит оптимальный график оплаты (при покупке проектного жилья) или условия банковского кредитования (если речь идет о готовом/вторичном жилье). Помощь агента понадобится и при оформлении договора купли-продажи, который составляется на двух языках – турецком и английском.
Работа с агентом по недвижимости также обеспечить более полную и быструю отдачу от инвестиций. Агентства недвижимости обычно предоставляют услуги по сдаче в аренду или перепродаже вашего жилья. Таким образом, вы можете стать не только владельцем собственного жилья на юге, но и зарабатывать на нем без рисков. Например, квартира, купленная по низкой цене, может стать роскошными апартаментами со свежим ремонтом и быть продана намного дороже. Благодаря растущему арендному спросу, особенно в летние месяцы, можно получать стабильный доход и приумножить свой капитал через инвестиции.
Важно работать с опытным консультантом, который сможет быть всегда на связи и грамотно оценить предложения с экспертной точки зрения. Также большое значение имеет знание текущей экономической и социальной ситуации в регионе и умение поймать тот момент, когда инвестирование выгоднее всего.
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
Как найти недвижимость мечты?
Последний, самый приятный этап после упомянутых выше – поиск подходящей недвижимости в Турции. Первостепенным действием может стать составление списка интересующих вас объектов и критериев, которым должна соответствовать недвижимость. Например, если вы выбираете жилье для семейного проживания, то этот вопрос стоит обсудить с близкими.
Что нужно знать при покупке недвижимости в Турции?
Между просто владением собственностью в Турции и покупкой подходящей недвижимости существует большая разница. Наш дом – это, в первую очередь, отражение наших взглядов на жизнь. Принимая решение, прежде всего, вы должны учесть такие критерии, как цель покупки, местоположение, цена/уровень потенциальной прибыли при продаже и другие характеристики объекта. Один самых важных вопросов, на который нужно ответить, - планируете ли вы приобрести жилье для постоянного проживания, для проведения отпуска или для инвестирования.
Турция, как инвестиционное направление, не только способна удовлетворить и оправдать ваши ожидания, но и улучшить качество жизни. Страна предлагает поистине пятьдесят оттенков роскоши, которой Вы можете насладиться без нагрузки на бюджет. Каждый покупатель сможет подобрать жилье на свой вкус и потребности. Налаженная городская инфраструктура, развитая сеть дорог, крупные международные аэропорты в практически каждом городе страны, благоприятный климат, самым положительным образом сказывающийся на здоровье, делает турецкую недвижимость прекрасным вариантом для комфортного круглогодичного проживания. Благодаря устойчивой востребованности жилья в этой стране, апартаменты в Турции привлекают тысячи инвесторов со всего мира.
Наша компания помогает Вам стать обладателями недвижимости по доступным ценам, оформить все необходимые документы (в частности, подтверждающие право собственности), познакомить со страной и с социальной средой. Мы гарантируем не только полное сопровождение сделки, но и ее юридическую чистоту. Мы подберем для Вас жилье, полностью отвечающее Вашим желаниям, организует просмотр «вживую» и, если Вы решитесь на покупку, мы возьмем на себя все рутинные формальности.