Дешевые Квартиры и Недвижимость в Турции

Дешевая недвижимость в Турции – мечта многих. С чем обычно ассоциируют эту страну? С отпуском, пляжным отдыхом по системе «всё включено», свежайшей продукцией и высоким комфортом. А если бы у вас появилась возможность не только продлить это ощущение отпуска до бесконечности, но и заработать? 

В течение последних нескольких лет приобретение турецкой недвижимости стало выгодно для инвестора даже с ограниченным бюджетом. Жилье в Турции вызывает большой интерес у среднего класса и пенсионеров из стран СНГ.

Принимая во внимание два года пандемиии и изменения в политическом и финансовом мире, вопрос переезда заграницу стал актуален как никогда. Граждане СНГ традиционно стремятся переехать поближе к морю, туда, где потеплее: Турция, Таиланд, Кипр, Испания и Франция. 

Почему недвижимость в Турции?

Из-за пандемии COVID-19 и следующим за ней сокращением туристического потока цена недвижимости во многих странах начала снижаться, создавая благоприятные условия для инвестирования. Но во многих европейских странах владельцы недвижимости не готовы предоставлять скидки, а стоимость самых рентабельных объектов (например, в центральных районах или у моря), наоборот, повысилась. Более того, на продажу выставляется «проблемное» жилье с долгами. 

Покупка недвижимости для инвестирования, получения вида на жительство или гражданства в Европе также недешева: например, чтобы получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость в Испании, сумма покупки должна быть не ниже 500 000 евро. 

Если рассматривать покупку жилья в России (а самая ликвидная недвижимость в Сочи и в Москве), то приобретение обойдется довольно дорого, проигрывая при этом по таким параметрам, как экология и климат (Москва), инфраструктура и уровень сервиса (Сочи). Также приобретение недвижимости на отечественном рынке в инвестиционных целях в настоящий момент не слишком удачно из-за последних политических событий. 

Учитывая все вышеперечисленные факторы, наиболее подходящий вариант – недвижимость в Турции. Экономика страны на подъеме: увеличивается торговый оборот со странами ЕС и Персидского залива, растет поток инвестиций и поддерживающих государственных программ, что ведет к развитию рынка жилья. Благоприятный климат, особенно на побережье Средиземного моря, доступные цены на жилье и продукты питания в сочетании с достойным уровнем жизни, качественными медициной и образованием делают Турцию весьма привлекательной для покупки недвижимости. Жилье, особенно в курортных регионах – например, недвижимость в Анталье, - подходит не только для собственного постоянного проживания, но и для получения высокого дохода от сдачи в аренду: в пик сезона традиционно наблюдается рост цен, ведущий к росту прибыли от аренды или перепродажи.

Оформить вид на жительство в Турции достаточно просто: получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость можно независимо от суммы покупки – недвижимость может стоить хоть 30 тысяч, хоть 300 тысяч евро. ВНЖ дает много прав и открывает многие двери в турецком обществе: получение образование и медицинской помощи, оформление счета в банке и многео другое. Оформление не занимает много времени и сил и осуществляется в рамках требований законодательства страны. 

Правительство Турции поощряет инвестирование в недвижимость: уже через пять лет владения недвижимостью вы можете подать на гражданство, а при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США гражданство оформляется сразу (при условии, что вы не продадите недвижимость в течение трех лет). Наиболее популярной для получения гражданства считается недвижимость в Стамбуле.

Сколько стоит дешевая недвижимость в Турции?

Изобилие предложений на рынке недвижимости Турции может застать врасплох. Сегмент жилья развивается особенно стремительно, ежегодно принося на рынок сотни элитных новостроек. Спрос на качественное вторичное жилье не отстает: «вторичка» сохраняет привлекательность среди тех, кто ищет жилье для собственного постоянного проживания. 

Проекты и новостройки – оптимальный выбор для тех, кто ищет самую дешевую недвижимость. Ее стоимость на начальных этапах строительства считается самой низкой на рынке. Благодаря удобным планам оплаты – беспроцентной рассрочке или банковскому кредитованию – стать владельцем собственного жилья в Турции намного проще, чем в других странах. Строительство и рынок недвижимости в целом тщательно регулируется государством: в случаях невыполнения застройщиком обязательств закон выступает на стороне покупателя, защищая его интересы. 

Строительство в Турции отличается качеством и надежностью: страна находится в зоне сейсмической активности, поэтому строительство ведется с учетом самых современных инженерных технологий и критериев сейсмоустойчивости. Особое внимание уделяется комфорту и безопасности жильцов – придомовые территории предлагают различные удобства, надежно охраняются и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Стоит учесть и фактор многократного роста стоимости недвижимости по мере продвижения строительства – дополнительный аргумент в пользу инвестирования.

Почти половина инвесторов покупают недвижимость для проведения отпуска, четверть покупает для постоянного проживания и четверть – для инвестирования.

Рассмотрим примерную сумму – 400 тысяч долларов. Это минимальный порог для того, чтобы получить турецкий паспорт сразу: минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства – 400 000 долларов США. Если ваша цель – постоянное проживание, то это вполне разумный выбор. Если вашей целью являются инвестиции, то логичней будет приобрести десять квартир по 40 тысяч и сдавать их аренду или перепродавать. 

Стоимость квартир зависит от множества факторов – от площади и количества комнат до локации (удаленность от моря) и наличия, допустим, спа-зоны или крытого паркинга в жилом комплексе. Благодаря максимально упрощенной и прозрачной процедуре покупки недвижимости, приобретение апартаментов, подходящих Вашим критериям и бюджету, стало очень просто.

Лучшие места для покупки недвижимости в Турции

По последним данным экспертов по недвижимости в Турции, цены текущего периода намного выгоднее по сравнению с предыдущими, особенно, если учитывать курсы иностранной валюты – доллар и евро. Учитывая то, что несколько лет назад курс турецкой лиры составлял примерно половину стоимости евро, сейчас, по мнению экспертов, иностранцы могу приобрести не одну, а две квартиры или купить дом, о котором они могли до этого только мечтать.

Самым популярным регионом для инвестирования в недвижимость у покупателей из России и Северной и Восточной Европы стал регион Антальи и Аланьи. Привлекая инвесторов своим выгодным местоположением и размеренным образом жизни, эта провинция и ее районы дарят своим жителям ощущение бесконечного отдыха в сочетании с комфортным проживанием. Недвижимость в Аланье предлагает возможность превратить приобретаемое жилье, уровень комфорта которого может составить конкуренцию отелю, в высокодоходные инвестиции. 

На третьем месте стоит Мерсин - место, сочетающий развитый туризм и городскую жизнь на южном побережье. Средиземноморское умиротворение, безопасность и золотые пляжи без отрыва от налаженной городской инфраструктуры – это про Мерсин!  

За Мерсином следует Стамбул - город, который на протяжении многих лет является приоритетным направлением как для инвестиций внутри страны, так и из зарубежа. Рост продаж недвижимости в инвестиционных целях в Стамбуле продолжает неуклонно расти, составляя примерно 20% от общего количества продаж в стране в год.

Бодрум и Северный Кипр дарят райское наслаждение и возможность жить наравне с элитными слоями населения. Эти два региона – достойные конкуренты с точки зрения инвестиций не только других регионов страны, но и европейских курортов. 

Завершает список Ялова – небольшой, стремительно развивающийся город в непосредственной близости от моря и крупнейших городов Турции.