С 13 Июня 2022 Гражданство За Покупку Недвижимости от 400 000 Долларов США

13 мая 2022 года в Resmi Gazete – Официальном вестнике правительства Турции – было опубликовано решение об увеличение минимального порога вложений для получения гражданства через инвестиции. Решение вступит в полную силу 13 июня, через месяц после публикации. Таким образом, до этого числа турецкий паспорт можно будет получить за покупку недвижимости кадастровой стоимостью минимум 250 000 долларов США, а после – уже минимум 400 000 долларов США. 

Этот вопрос обсуждался 12 апреля 2022 на заседании кабинета министров Турции, на котором присутствовал президент Реджеп Тайип Эрдоган. Решением стало внесение поправок в ст.20 Закона о Гражданстве, содержащей условия о получении гражданства через инвестиции - теперь можно получить турецкий паспорт за покупку недвижимости от 400 000 долларов.

Напомним, что согласно поправке, вступившей в силу с 24.01.2022, каждый иностранный гражданин, желающий купить недвижимость в Турции, теперь должен произвести обмен точной суммы в валюте на турецкие лиры. При этом обмен валюты должен быть произведен только в отделении уполномоченного банка (процедура, произведенная в пункте обмена, приведет к недействительности сделки). После этого покупателю будет выдан соответствующий документ, подтверждающий обмен иностранной валюты (тур. Döviz Alım Belgesi). Эта квитанция должна быть включена в пакет документов для совершения сделки передачи права собственности, запрашиваемый Земельным кадастром. В противном случае сделка не состоится. 

Более того, при покупке недвижимости для получения гражданства инвестор обязан не продавать объект в течение трех лет, но может сдавать его в аренду. 

Турция остается самым популярным направлением для покупки недвижимости за границей: спрос составляет 25% от всех направлений. Согласно статистике, в прошлом году в Турции иностранцами было приобретено почти 70 тысяч единиц недвижимости, при этом около 20% было куплено для получения гражданства. Лидером по совершению таких сделок снова стал Стамбул – там состоялось почти 80% от всего количестваю. За Стамбулом традиционно следуют Анталья, Анкара, Мерсин, Измир, Бурса и Ялова. 

Лидерство по покупкам традиционно удерживают жители стран Персидского залива и Ближнего Востока, за ними следуют жители стран СНГ. 

Стоит отметить, что гражданство Турции через инвестиции от 400 000 долларов можно получить не только при покупке жилой недвижимости, но и коммерческой, и земельных участков: популярность сделок по нежилой недвижимости также на пике – в прошлом году их число составило около 1,5 миллиона.