Новые Правила Получения ВНЖ При Покупке Недвижимости в Турции

Несколько недель назад в Турции было издано внутренее распоряжение, относящееся к получению вида на жительства по праву владения недвижимостью. Получение ВНЖ в Турции регулируются статьей 31 Закона №6458, где перечислены основания для получения документа. ВНЖ по праву собственности относится к краткосрочному виду на жительство, выдаваемого сроком до двух лет. Именно этого раздела коснулись следующие изменения.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Турции?

Если раньше для получения ВНЖ по ТАПУ сумма покупки не имела значения, то теперь иностранцы, желающие получить вид на жительство в Турции на основании права собственности, обязаны приобрести недвижимость кадастровой стоимостью не менее 75 000 долларов США (если недвижимость находится в одном из 30 крупнейших муниципалитетов страны) или не менее 50 000 долларов США (в других муниципалитетах).

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ?

Регионы, где кадастровая стоимость приобретаемой недвижимости должна составлять не меньше 75 000$:

Адана
Айдын
Анкара
Анталья
Балыкесир
Бурса
Ван
Газиантеп
Денизли
Диярбакыр
Измир
Кайсери
Кахраманмараш
Коджаэли
Конья
Малатья
Маниса
Мардин
Мерсин
Мугла
Орду
Сакарья
Самсун
Стамбул
Текирдаг
Трабзон
Хатай
Шанлыурфа
Эрзурум
Эскишехир

Что нужно для ВНЖ в Турции?

Чтобы заявка на получение вида на жительство по собственности была одобрена, к пакету документов необходимо приложить отчет об экспертной оценке недвижимости. Если сделка покупки недвижимости кадастровой стоимостью минимум 75 000$ была проведена после 26 апреля 2022 года, то вы приобретаете право на получение ВНЖ по ТАПУ. Те, кто совершил покупку до этой даты, не подпадают под нововведение.

Сразу ответим на интересующий всех вопрос – сколько должна стоить квартира в Турции, чтобы получить ВНЖ?

Для того, чтобы получить вид на жительство в Турции, стоимость покупки по-прежнему не имеет значения. Теперь разница только в виде получаемого документа.

Допустим, вы купили квартиру кадастровой стоимостью 45 000$ - в этом случае вы получаете туристический вид на жительство без последующего права на гражданство (пребывание в Турции по этому типу ВНЖ не засчитывается). Если ваша квартира оценена экспертом в 75 000$ и более – вы получаете ВНЖ на основании владения недвижимостью и возможность получить гражданство в будущем.

Напомним, что изменения коснулись и процедуры получения гражданства. С 13 июня 2022 года чтобы получить турецкое гражданство через инвестиции необходимо купить недвижимость кадастровой стоимостью от 400 000$.