Uluslararası Yatırımcılar Türkiye'de İşletme Sahibi Olabilir Mi?

Türkiye’de uluslararası yatırımcıların bir işletmeye sahip olması mümkündür. Yatırım avantajları, ofis açma şartları ve daha fazlasını bu blogda inceleyeceğiz.

Global yatırımcılar, Türkiye’de satılık gayrimenkuller ile gelecek kurmaya hız kesmeden devam ediyor. Birçok açıdan Türkiye’de yabancılar için yatırım yapmak avantajlıdır. Yabancılar çeşitli çalışma izni ve ikamet izinleriyle, Türkiye’ye yerleştikleri ilk andan itibaren yaşamlarına devam edebiliyorlar. Türkiye’de yerli yatırımcıların yanı sıra global yatırımcılar da Türkiye’de işletme sahibi olabilmektedir. Yasal süreç ve hükümlere bağlı olarak Türkiye Cumhuriyeti’nin 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımcılar Kanununa göre yerli ve yabancı yatırımcılar eşit haklara sahiptir. Buna göre Uluslararası yatırımcılar, Türk Ticaret Kanunu’nda (TTK) yer alan yasal yükümlülüklerin ve hakların eşitliğine bağlı olarak kanun gereğindeki işletmelerini serbest bir şekilde açabilmektedir.

Türkiye’deki uluslararası yatırımcılar kanuna göre iki farklı şekilde şirket açabilir. Birisi şahıs şirketi diğeri de gerçek ve tüzel sermaye şirketi olarak belirlenir. Her iki şekilde de yabancı yatırımcıların işletme sahibi olması mümkündür. Türkiye’de satılık ofis olarak 81 ilinin tümünde ofis işletmesi açabilir. Türkiye’deki yabancılar gıda, sağlık, eğitim, danışmanlık, güzellik, araç alım- satım işleri gibi çeşitli sektörlerde hizmet vermektedir. Bu hizmetler verilirken yabancı yatırımcı olmak için gözetilen birtakım şartlar mevcuttur. Türkiye’de Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından takip edilen gerekli izinler, kamu kuruluşlarından alındıktan sonra uluslararası yatırımcıların Türkiye’de açtığı özel işletmeler birçok açıdan yatırımın değerlenmesine alan tanıyacak. Bu sayede iş hayatına Türkiye’de mülk yatırımı yaptığınız zaman yüksek kâr oranlarına sahip olacaksınız.

Uluslararası Yatırımcılar Tarafından Türkiye’de Kurulan Şahıs Şirketleri

Türkiye’deki uluslararası yatırımcılar tarafından kurulan şahıs şirketleri gelir oranları sürekli olarak artış gösteriyor. 2023 yılı verilerine göre %28.4 oranında yabancı yatırımcıların ortaya koyduğu sermayeler gitgide yükseliyor. Bu da hem Türkiye’ye ikamet etmeye gelen yabancı yatırımcıların iş bulma olasılığını çoğaltıyor ve istihdam sağlıyor. Yatırımlarınızla tanınan bir iş insanı olmanın yanı sıra yatırımlarınızın uluslararası piyasada dinamiğini korumasına imkan verebileceksiniz.

4817 sayılı Yabancıların Çalışma İzinleri Kanunu gereğince düzenlenen 7. maddede Türkiye’de uluslararası işletme sahibi olması için Türkiye’de en az 5 yıl boyunca kesintisiz ikamet etmiş olması gereklidir. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından verilen izinle Türkiye’deki uluslararası yatırımcılar bağımsız çalışan olmaya hak kazanacak. Bu sayede sermayenizi şahıs şirketinize yapabilirsiniz.

Uluslararası Yatırımcılar Tarafından Kurulan Gerçek ve Tüzel Sermaye Şirketleri

Uluslararası yatırımcılar tarafından kurulan gerçek ve tüzel sermaye şirketleri mevcuttur. Türkiye’de yatırım yapan yatırımcılar Türk Ticaret Kanunu gereğince her meslekten eşit haklar ve yükümlülüklerle beraber şirket kurma iznine sahiptir. Türk vatandaşlığı olmayan veya Türkiye dışında kurulmuş olan bir tüzel kişinin Türkiye’de şirket kurması için gerekli belgeleri vermesi gerekmektedir.

Global yatırımcılar hem Türkiye’de hem de kendi ülkelerinden gelen belgeleri hazırladıktan sonra yasal sorumluluk ve hükümlere göre şirket açabilme yetkisine sahip olurlar.

Uluslararası Yatırımcıların Türkiye’de İşletme Sahibi Olması İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Şirket sözleşmesi
Hissedarların pasaport fotokopisi
İmza yetkilileri faaliyet belgesi
İmza beyannamesi
Potansiyel vergi numarasına ilişkin tescil talep dilekçesi, ana sözleşme, kira sözleşmesi, vekaletname
Tescil başvurusunda bulunurken kuruluş bildirim formu, şirket sözleşmesi, rekabet kurumuna ödeme belgesi, kuruluş beyannamesi, ticaret odası tescil formu, banka dekontu, şerhlere ilişkin belgeler, ayni sermaye uzman raporu

Gibi belgeler Türkiye’de uluslararası işletme sahibi olma şartları tarafınca talep edilen belgelerdir. Belgeler ile beraber başvurularınızı yasal sorumluluk ve hükümler çerçevesinde onaylatabilirsiniz. Yatırım geleceğinizi kurarken birçok sektöre hizmet vermeniz mümkündür.

Uluslararası Yatırımcılar Neden Türkiye’de İşletme Kurmayı Tercih Ediyorlar?

Yerli yatırımcılar olduğu kadar geçmişten günümüze uluslararası yatırımcıların kurduğu işletmelerin sayısı giderek artıyor. Verilere göre yabancıların açtığı şirket sayısı 20.135 ‘e ulaştı. 2010 yılından bu yana en yüksek seviyeye ulaşan Türkiye’de yatırım yapmak oldukça kâr getiren bir seçenektir. Yabancıların sermaye oranı %80.8’e ulaşarak en yüksek seviyelerini buldu.

Türkiye’de yatırım yapmak uluslararası yatırımcılar bakımından her zaman cazip ve avantajlıdır. Türkiye’de yabancıların şirket sahibi olduğu iller başta İstanbul olmak üzere; Antalya, Alanya, Mersin olarak devam ediyor. Mülk yatırımı bakımından merkezi, uluslararası pazarı yüksek, ulaşım kolaylığına sahip, yerli ve yabancıların ilgisini çeken birçok sektörün elverişli olduğu bölgeler uluslararası yatırımcılar tarafından öncelikli yatırım merkezlerine dönüşüyor.

Uluslararası Yatırımcıların Türkiye’de İşletme Sahibi Olması Mümkün Mü?

Türkiye’de uluslararası yatırımcıların işletme sahibi olması şartlarına göre yatırımcının kesintisiz olarak 5 yıl boyunca Türkiye’de ikamet etmesi gereklidir. Bunun yanı sıra Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı gereğince alınan çalışma iznine göre serbest meslek erbabı olmak için kanunen yasal yükümlülüklerini yerine getirmesi gereklidir.

Türkiye’de mülke yatırımla Türk vatandaşlığına sahip olabilirsiniz. Bu sayede ihtiyacınız olan ofislere, dükkanlara ve iş merkezlerine sahip olmanızı garantilemiş olursunuz. Uluslararası pazara sahip yatırımcılar olarak, Türkiye’de yatırımınızı güvenli bir şekilde yönetebilirsiniz.

Türkiye’de Uluslararası Yatırımcılar İçin İşletme Sahibi Olma Avantajları Nelerdir?

Türkiye’de işletme sahibi olmak her açıdan oldukça avantajlıdır. Uluslararası yatırımcılar Türkiye’de satılık mülkler tercih ederek işletme sahibi olabilir. Türkiye Cumhuriyeti kanunları gereğince düzenlenen yasal yükümlülüklere uyarak veya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurarak yatırım avantajlarını geliştirmesi mümkündür.

Uluslararası yatırımcıların Türkiye’de yatırım avantajları;

Farklı pazarlara girerek büyüme hedefinizi tutturabilirsiniz.
Daha fazla kâr elde etmiş olursunuz.
Yerli pazardaki rekabet etkisini artırabilirsiniz.
Tecrübeleriniz ve sermaye bilgilerinizle beraber yeni ürünler geliştirebilirsiniz.
Merkezi yaşam konforuna sahip olabilirsiniz.
Ulaşım kolaylığı, eğitim, alışveriş merkezleri, tarihi ve kültürel mekanlara erişim, danışmanlık hizmetleri, sermaye çeşitliliği gibi imkanlarla iç içe olursunuz.

Yatırımlarınızı Türkiye’de satılık ofisler üzerine gerçekleştirebilirsiniz. Alanya, Antalya, İstanbul ve Mersin bölgelerine yaptığınız takdirde kazançlarınız bir hayli artış gösterecektir. Özellikle bu bölgeler, yatırımcıların daha fazla olduğu ve Türk vatandaşlığının sıklıkla verildiği bölgelerdir. Bu sayede yatırım değeri yüksek bölgelerde işletmenizi kurabilir, ofis içerisindeki ve etrafındaki lokasyon avantajıyla beraber ulaşımı ve ihtiyaçlarınızı yürüme mesafesine taşıyabileceksiniz. Gelir artışını sağlamanız için uluslararası yatırımcıların olduğun alanı tercih etmek, sermayenin gelişimi hakkında önemli bir adımdır.

Türkiye’deki satılık dükkanlar, Realtor Global portföyünde mevcuttur. Antalya, Alanya, İstanbul ve Mersin bölgelerinde işletme sahibi olmak isteyebilirsiniz.

Realtor Global, Türkiye’de işletme sahibi olmak isteyen uluslararası yatırımcılara uygun mülkleri bulma konusunda destek vermektedir. Bu nedenle uluslararası yatırımcı olma sürecinde şirket avukatları aracılığı ve portföy ekibiyle beraber tüm hukuki aşamaları birlikte tamamlama fırsatına erişebilirsiniz.