Türkiye'de Sismik Güvenlik Ne Durumda? Türkiye'de Mülk Satın Alınmalı Mı?
Gayrimenkul yatırımı yapmak için Türkiye'de en güvenli bölgeler: bölgelerin sismik güvenliği ve avantajları konusunda bilgi sahibi olabilirsiniz. Konut yatırımı yapmak için Türkiye'nin en güvenli bölgeleri hangileridir? Her bölgenin sismik güvenliği ve faydalarının karşılaştırılmasını bu yazıda bulabilirsiniz. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, depreme dayanıklı olup olmadığına dikkat etmelisiniz. Depreme dayanıklı Türkiye'nin en güvenilir bölgelerini sizler için sıraladık.
Yurtdışında mülk satın almak söz konusu olduğu zaman birçok sismik güvenlik sorunuyla karşı karşıya kalabilirsiniz. Yüksek sismik bölgede yer alan Türkiye'de bu durumda istisna sayılmıyor. Fakat Türkiye'deki her bölge birbirinin aynısı değildir. Bölgeler depreme eşit derecede dayanıklı olmadığı gibi kriterleri bakımından oldukça farklıdır. Bu blogta, Türkiye'nin son zamanlarda gelen deprem olaylarını inceliyor olacağız. 10 ili sarsan depremler sonrasında bölge güvenilirliğini sizler için tespit ediyoruz. Antalya, Alanya, Mersin gibi bölgelerin depreme dayanıklılığını ve ne kadar güvenli olduğunu farklı açılardan değerlendireceğiz. Aynı zamanda Türkiye'de gayrimenkul yatırımının uygunluğunu da tartışma konusu olarak dahil edeceğiz. Öyleyse, birlikte bakalım ve depreme dayanıklı bölgeleri yatırımlarınız için önceliklendirelim!
Güvenlik Önceliği: Deprem Sonrası Türkiye
Kısa bir süre önce Şubat ayının en başlarında Türkiye asrın felaketiyle karşılaştı. 5 Şubat 2023 tarihini 6 Şubat 2023'e bağlayan gecede saat 4 sularında Türkiye toplam 10 ili sarsan depremlere uyandı. Kahramanmaraş'ın Pazarcık ilinde başlayan ve çevresi illeri sarsan deprem 7.8 büyüklüğünde başladı ve afetten etkilenen hayatlarla mücadelesini sürdürmeye o günden beri devam ediyor. Travma niteliğinde enkaz bırakan bu süreç hem afetzedeler, hem altyapı sorunu yaşayan kişiler, hem hayatını kaybedenler, hem de yakınlarından haber alınmayanlar için tedbir alınmayarak yapılan binaların yıkımıyla sürüyor. Fakat bu deprem ders niteliğinde olup depreme dayanıklılık özelliğini ön plana taşıyor. Bölge sakinlerinin güvenliği ve depreme dayanıklı binaların inşaatı konusunda teşvik ediyor. Doğal afetler her ne kadar yıkıcı sonuçlar verse de bu tür olaylar yaşamımızı koruma altına almak ve ülkenin altyapısını sağlam temellerle birleştirmek açısından yeni çözüm yolları aramaya sürüklüyor.
T.C Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kahramanmaraş'da son dönemlerde meydana gelen ve çevresi illeri birebir etkileyen süreç hakkında açıklamalar yaptı. Sözlerinde kapsamlı bir araştırmanın gerçekleştirildiğini ve depremin kaynağına inildiği zaman yıkılan binaların %98 gibi büyük bir diliminin 1999 yılından önce inşa edildiğine yer verdi. Bu durumda depremin dayanıklılık oranının eski binalardan dolayı azaldığını görüyoruz. Eski binalar, deprem gibi doğal afetlerde daha az güvenilirlik teşkil ediyor. Yetkililer durumu değerlendirmenin ardından eski ve yıkılması olağan binaların yıkımına ve yerlerine sismik direnç ihtiyaçlarını kapsam içerisine dahil ediyor. Sonuç olarak da altyapıya sahip modern binalar inşa edilmesi planlanıyor. Kompleks yaşamında sakinlerin güvenliği artacak ve olası afet potansiyelinin etkilerinden koruyacaktır.
Türkiye'de Mülk Satın Almak İçin Hangi Bölgeler Ve Alanlar Sismik Açıdan Güvenlidir?
Türkiye'de yaşanan felakete rağmen, Türkiye'nin tüm bölgeleri sismik açıdan aynı yükseklikte değildir. Antalya, Alanya, Gazipaşa ve Mersin gibi bazı bölgeler sismik açıdan güvenli bölgelerde yer alıyor.
Türkiye'nin güney kıyısında yer alan Antalya, ülkenin depreme en dayanıklı bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor. Antalya, körfezdeki coğrafi konumu nedeniyle depreme neden olan güçlü dalgalardan ve kuvvetli rüzgarlardan korunuyor. Buna ek olarak; Antalya'nın deprem hızındaki düşük seviyesi, sığ kabuk derinliği ve büyük fay hatlarının bulunmaması nedeniyle jeolojik özellikleri bakımından dayanıklılığa sahiptir. Şehir, bu durumda nadiren sismik faaliyetlerle karşı karşıyadır. Bu durumda Antalya, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için en güvenilir bölgelerden biri olarak kabul edilir. Antalya'da mülk satın almak, yatırımcılar için güvenilir ve cazip bir seçeneğe dönüşüyor.
Güneydoğu kıyısında yer alan Alanya sismik faaliyetlere karşı güvenli kabul edilir. Bölge, kiralanacak mülk arayan yatırımcılar için de caziptir. Alanya'nın birçok güzel plajı, turistik yeri ve turistik tesisi vardır, bu da onu turistler için çekici bir yer haline getirir. Alanya'da emlak piyasası çok aktif olduğu için bu durum yatırımcılar için çok kazançlı olabilir.
Alanya'nın güneydoğusunda yer alan Gazipaşa, küçük bir alanda olduğu ve depreme neden olabilecek büyük jeolojik faylara sahip olmadığı için deprem açısından da güvenli kabul ediliyor. Gazipaşa'da mülk satın almak, bölgedeki turistler arasında popüler olduğu için kiralık mülk arayanlar için karlı olabilir. Ayrıca Gazipaşa'da uygun fiyata gayrimenkul bulabilirsiniz. Bu da bölgeyi düşük maliyetli emlak yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için cazip bir bölge haline getiriyor.
Mersin, Akdeniz'in güneydoğu kıyılarında yer alıyor. Mersin, sismik bir yarığın üzerinde yer almmasına rağmen, yer kabuğunun derinliğinin oldukça azdır. Bu nedenle burada Türkiye'nin diğer bölgelerine kıyasla daha az sismik aktiviteye sahip olduğu kayıtlara geçiyor. Bu da Mersin'de gayrimenkul yatırımı yapmak için en güvenli bölgelerden birine dönüştürüyor. Mersin'deki gayrimenkullerin diğer Akdeniz bölgelerine kıyasla nispeten uygun fiyatlı olması da Mersin'i farklı gelir düzeylerine sahip yatırımcılar için cazip kılıyor.
Sismik Güvenliğin Düzenlenmesi: Türkiye'de Konutların Korunması İçin Neler Yapılıyor?
Türkiye'deki yetkililer, sismik faaliyetlerin yüksek olduğu bölgelerde konut güvenliğini sağlamak için önlemler alıyor. 1999 yılında İzmit'te meydana gelen büyük bir deprem, binaların sismik açıdan güvenli olmasını sağlamak için ülkenin daha sıkı bir bina yönetmeliğine ihtiyacı olduğunu ortaya koyuldu. Sonuç olarak, Türkiye'nin farklı bölgelerindeki sismik faaliyet risklerini dikkate alan yeni bina yönetmelikleri ve standartları kabul edilir.
Türkiye'deki yeni bina ve dairelerin çoğu, yüksek derecede sismik güvenlik sağlayan bu standartlara göre inşa ediliyor. Bu, binaların güçlü titreşimlere dayanabilecek malzemelerden inşa edilmesi ve ulusal norm ve standartlara göre güçlendirilmesi gerektiği anlamına geliyor. İnşaat halindeki binaların bu gereklilikleri karşılayıp karşılamadığını kontrol eden özel komiteler bulunuyor. Ayrıca, inşaat şirketleri bu kuralları ihlal ettikleri için para cezasına çarptırılıyor ve hatta ruhsatları ellerinden alınıyor.
Türkiye'de sismik araştırmalar yapan ve Türkiye'nin farklı bölgelerindeki riskleri belirleyen özel kuruluşlar ve uzmanlar olduğunu da belirtmek gerekir. Bu kuruluşlar, yüksek riskli alanların nerelerde bulunduğu ve konut için yer seçerken özellikle dikkat edilmesi gereken noktalar hakkında bilgi sağlıyor. Ayrıca bu bölgelerdeki binaları daha güvenli hale getirmek için öneriler geliştiriyorlar.
Buna ek olarak, Türkiye'de deprem durumunda düzenli olarak tahliye ve kurtarma tatbikatları yapılıyor. Bu tatbikatlara hükümet hizmetleri, yerel yetkililer, sismik güvenlik uzmanları ve sıradan vatandaşlar katılıyor. Tatbikatlar, insanların bir deprem durumunda nasıl hareket edeceklerini, binayı hızlı ve güvenli bir şekilde nasıl terk edeceklerini ve sonrasında nereye gideceklerini öğrenmelerine yardımcı oluyor.
Türkiye'de Güvenli Bir Gayrimenkul Yatırımı
Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki yüksek sismik aktiviteye rağmen, Türkiye'de gayrimenkul yatırımında sismik güvenliği hükümet ve yetkililer için bir öncelik halindedir. Bu nedenle birçok yatırımcı ülkede mülk satın almaya devam ediyor.
Sonuç olarak, Türkiye sismik aktivitenin yüksek olduğu bir bölgedir, ancak bu ülkedeki tüm bölgelerin depreme eşit derecede açık olduğu anlamına gelmiyor. Antalya, Alanya, Gazipaşa ve Mersin gibi bölgeler, coğrafi konumları ve hükümet tarafından evleri güvenli hale getirmek için alınan önlemleri nedeniyle deprem açısından güvenli olarak kabul ediliyor. Türkiye'de mülk satın almayı düşünüyorsanız, depreme dayanıklı güvenli bölgeler ve karlı bir gayrimenkul yatırımı hakkında daha fazla bilgi için Realtor Global ile iletişime geçmeyi unutmayın.