Türkiye'de Satılık Evler: Antalya Belek'te Emlak
Antalya Türkiye, bir yanda Akdeniz, diğer yanda Toros Dağları ile çevrili, kıyıda bir milyondan fazla nüfusa sahip bir şehirdir. Birçok insan gayrimenkul satın almayı ve daha da fazlası deniz kenarında gayrimenkul yatırımı yapmayı hayal eder. Türkiye'nin güney kıyılarının "sermayesi", her yıl konut yatırımı yapan yabancılar arasında popülerliğin liderlerinden biri haline geliyor.
Yurtdışında mülk sahibi olmak prestijli ve moderndir. Antalya'nın Belek ilçesi, yabancı yatırımcıların durumlarını teyit etmelerine izin veriyor. Lüks konut için ana kriterlerden biri çevre dostu olmasıdır. Belek, Muğla'dan Mersin'e kadar uzanan tüm Antalya sahilinin en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor.
Antalya Belek Nerede?
Anadolu ovasında yemyeşil bir doğa, Antalya Uluslararası Havalimanı'na yarım saat uzaklıkta, gürültülü otoyollardan ve alışveriş merkezlerinden uzaktadır. Aynı zamanda Türkiye'nin 'Disneyland' Efsaneler Diyarı'nın burada yer alması ve devlet desteği alan golf turizmi sektörünün ülkeyi Güney Afrika ile aynı listeye alması nedeniyle bölge altyapı ve eğlence tesislerinden yoksun değildir. (Belek'te golf sahası 27 tanedir.).
2008 yılında "Avrupa'nın En İyi Golf Sahası" ödülünü alan Belek'in ardından yabancı oyuncuların yoğun ilgisi Türkçe kurslarına geçerek yurt dışından ek sermaye girişi sağladı. 2019 yılında 1,6 milyon turist ağırlayan Belek, otel ve pansiyon yer sayısı bakımından Türkiye genelinde dördüncü sırada yer alıyor. Konferans turizminin otel turizmi ile aynı düzeyde geliştiğini belirtmekte fayda var. Birkaç bin misafiri ağırlayabilecek 204 uluslararası kongre salonu yer alıyor. Tüm yıl boyunca burada festivaller, bilimsel ve tıbbi konferanslar düzenlenmektedir.
Belek'te Emlak Piyasası
Sağlıklı bir yaşam, gayrimenkul sektöründe ana kavramlardan biridir. Temiz bir ekolojik çevre ve doğa yeni lüks haline geldi. Bölgenin ekolojik bileşeni, golf dahil eko-turizmin gelişmesinin nedeni haline gelen "ticari markalarından" biri durumundadır. Güneyden gelen deniz meltemi ve dağlardan gelen temiz hava, tatil ve daimi ikamet için en uygun mikro iklimi yaratır.
Seçkin emlak piyasasının yanı sıra, burada kendi sakinleri sınıfı da oluştu. Genellikle bunlar, yüksek sınıf konutları tercih eden ortalamanın üzerinde gelire sahip insanlardır. Uzun bir süre Belek sadece turistlerin geldiği yerde kaldı. Bölge ancak 2012 yılında TBMM kararı ile ayrı bir ilçe statüsüne kavuşmuştur. Büyük ulaşım yerlerinden uzakta, masmavi denizin kıyısında lüks oteller inşa ediliyordu. Golf tesislerinin ve bir eğlence parkının ortaya çıkması, Belek'i kalıcı ikamet için daha dinamik ve konforlu hale getirdi.
Türk hükümeti konut piyasasını sıkı bir şekilde izliyor. İnşaat şirketleri ve emlak acenteleri için yüksek gereksinimler sayesinde, alan gelişiyor ve alıcıların hakları korunuyor. Bugün Belek, hem ikincil konutlar (konutlar ve villalar) hem de proje sitesi sunmaktadır. Bu yıl birçok konutun inşaatı tamamlandı, önümüzdeki yıl veya iki yıl sonra tamamlanması planlanan konutlar uygun ödeme koşulları sunuyor.
Ulusal para birimindeki dalgalanmalara rağmen, ticari ve elit sınıf gayrimenkuller de dahil olmak üzere piyasadaki tekliflerin sayısı sabit kalıyor. Arzdaki artış, yatırımcı için bir avantaj sağlar. Daha fazla seçeneğe, istek ve gereksinimlerini tam olarak karşılayan bir nesne seçme fırsatına sahiptir.
Belek'te Emlak Ne Kadar?
Metrekare başına ortalama maliyet 17.000 lirayı (yaklaşık 930 avro) çoktan aştı, ortalama konut maliyeti 110.000 avro. Uzmanlar, bir yılda ortalama fiyatın 200.000 avroya ulaşabileceğini tahmin ediyor.
Belek'teki daireleri düşünürsek burada Avrupa düzeninin hakim olduğu sonucuna varabiliriz. Konsepti, batıda oturma odası olarak adlandırılan tek bir bölge oluşturan mutfak ve oturma odası ile iç mekanın en verimli şekilde kullanılmasında yatmaktadır. Kullanılmayan metrekaresiz kompakt yerleşim, geniş balkonlar ve modern havalandırma sistemleri, nesnelerin ana özellikleridir. Bu tür daireler işlevsel ve konforludur, modern tasarım çözümleri ve mekan tasarım fikirleri buraya mükemmel uyum sağlar. Bu uygun fiyatlı lüks olarak adlandırılabilecek konuttur. Yeni bir konutta iki odalı bir daire 80.000 avroya satın alınabilir.
Belek'teki villalar ağırlıklı olarak Akdeniz tarzına sahiptir. Özellikleri, genellikle diğer odalardan izole edilmiş geniş mutfaklar, bir mobil cihazın ekranından ev kontrolü, giyinme odaları, çamaşır odaları ve elbette hem evin kendisinin hem de arsanın etkileyici alanlarıdır. Örneğin, 1.000 metrekareden büyük bir arsaya sahip ev, yaklaşık 500.000 Euro'ya mal olacaktır. Kadastro değeri 400.000 dolar ve üzeri olan gayrimenkul satın alırken verilen Türk vatandaşlığı almanın en kolay yollarından biri de villa satın almaktır. Belek'te ortalama kira, Antalya'dan daha yüksek olan 10.000 lira civarındadır.
Belek'te proje konutlarının maliyeti, kazı aşamasından devreye alma aşamasına kadar ortalama %40 oranında artmaktadır. Birçok projede inşaatın yüksek tamamlanma aşamasına rağmen, yeni konut kompleksleri yatırımcılar arasında popülerken, ilk ödeme yüzde 50-70 olabiliyor.
Belek'teki mülkler modern mimari tarz, birinci sınıf profesyoneller tarafından yaratılmıştır. Dünyaca ünlü peyzaj tasarımcıları David Thomas, Michel Guyon ve Martin Hawtree, golf kulübü sahalarının oluşturulmasında yer aldı. Golf kulüplerinin yanı sıra konut komplekslerinin manzarası doğal olanı tekrar ediyor.
Yatırımcıların sağlıklı bir yaşam tarzına duydukları sempati, konut komplekslerinin ve villaların iç altyapısını etkilemiştir. Bunların çoğu spor merkezlerinin ve spa alanlarının varlığını içerir (müstakil villalarda, kimse sahibini veya kiracıyı rahatsız etmeyecek şekilde tamamen özel olabilirler). Spor altyapısı ayrıca mülkün piyasada öne çıkmasına yardımcı olarak mülkün çekiciliğini ve alanını artırıyor. Yüksek mühendislik gereksinimleri nedeniyle spor tesislerinin varlığının maliyetini artırdığı dikkate alınmalıdır ancak istatistiklerin gösterdiği gibi yatırımcılar altyapı ve aylık bakım maliyetleri için ödeme yapmaya isteklidir. Bu aynı zamanda prestijli tesislerin özelliklerinden biri olarak kabul edilebilir. Bu tür birimler daha iyi ve daha hızlı ödeme yapar.
Neden Belek'te Gayrimenkul Yatırımı Yapılır?
Golf turizmi, spor turizmi, kongre turizmi ve otel sektörü olmak üzere bölgede bir turizm kümelenmesinin oluşturulması Belek'in yatırım beklentilerini güçlendirdi. Örneğin, halihazırda 55 futbol sahası, 13 antrenman sahası, 27 golf sahası ve 253 tenis kortu var. Rahat kalıcı ikamet için okullar, anaokulları ve birinci sınıf sağlık kurumları gibi sosyal altyapının geliştirilmesi planlanmaktadır(çoğu yatırımcı aile yer değiştirmesi için satın almayı planlamaktadır, bu nedenle sosyal tesislerin mevcudiyeti hayati önem taşımaktadır. Premium gayrimenkul satışlarının aktif olarak başlaması, Belek'te yer alan Türk gayrimenkullerinin yatırım potansiyelini de olumlu etkiledi. Proje konut sektörü, spekülatif işlemlerin (alım-satım, iletim) sayısında artışa neden oldu.
Gelişmiş, dengeli bir ticari ve sosyal altyapı ile farklı prestij segmentlerine ait gayrimenkullere sahip Belek, ölçülü, gerçek bir Akdeniz yaşam tarzı için ideal bir yerdir. Realtor Global, yatırımcılara fonlarınızı en iyi şekilde değerlendirmeleri için Türkiye'de ve yurtdışında geniş bir gayrimenkul portföyü sunuyor!