Türkiye'de Hangi Konutlar Daha Güvenli? Yeni Mi, Eski Mi?

Türkiye’de yeni, eski, kentsel dönüşümle yenilenen birçok tarzda mülk var. Hangisinin daha güvenli olduğunu nasıl anlayabilirsiniz? gibi bir soru Türkiye’de satılık mülklere yatırım yapmak isteyen her yatırımcının sıkça aklından geçiyor. Gelişen teknolojiyle beraber, evler içerisinde yaşayan kişilerin beklentileri de bir o kadar artıyor.

Türkiye’de gayrimenkule yatırım birçok açıdan yatırımcıya güvence sağlamasıyla birlikte, gelişime açık bir ülke olup yenilenmeyi, dönüşmeyi, şehir ve doğanın doğal afetlere karşı nasıl tedbir alması gerektiğini sorguluyor. Emniyetli bir yaşam sürmek, mülk sahiplerinin dışında kiracıların da değerlendirdiği kriterlerden biridir.

Yaşamınızı sürdürebileceğiniz birçok alan Türkiye’deki konut tercihleri arasında yer alıyor. Bu blogda sizlere eski ve yeni evlerin güvenilir olma kriterlerinden, doğal afetlere dayanıklılığından, kentsel dönüşümün getirilerinden bahsedeceğiz. Unutmayın ki, yatırımcı olmadan önce emniyet her zaman ilk kuraldır!

Türkiye’de Yatırım Yapılan Konutlar Nelerdir? Bu Konutlarda Yaşam Güvenli Midir?

Yaşamınızda konfor ihtiyacınızı karşılayan Türkiye’de satılık mülklere yatırım yapmak, size her açıdan avantaj sağlayacak. Neden Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapmalıyım diyebilirsiniz. Size bu konuda yazdığımız blog sorularınıza ışık tutacak. Buraya tıklayın

Gayrimenkul yatırımları içerisinde arsalar, araziler üzerine yapılan birçok konut ve müstakil alan kuruludur. Mahalle kültürüyle özdeşleşen binalar, kompleks içerisinde gelişen konutlar, rezidanslar, müstakil villalar yaşamınıza oldukça katkı sağlıyor. Aynı zamanda Türkiye’nin geçmiş yıllardan beri sürdürdüğü gecekondu türü yapıtlar mevcut fakat bu tür, yasal yolla yapılmadığı ve yeterli malzeme kullanılmadığından kentsel dönüşüme uğrayarak yerini lüks, sağlam ve güvenilirliği test edilen alanlara dönüşüyor. Güvenli bir yaşam sürmek istiyorsanız, Türkiye’de konuta yatırım yaparken ihtiyaçlarınız olanları çözüme kavuşturmanız gereklidir.

Konutların güvenli olup olmadığından emin olmak isteyebilirsiniz. Eski binalar mı daha güvenli yenileri mi? Aklınıza gelen bir soru olabilir ve sizi farklı yönlere götürebilir. Burada önemli olan hangi yılda yapıldığı değil, gelecekte mülk sahibine sorun yaşatıp yaşatmayacağına bakılmalıdır. Doğal afetler neticesinde önlem alınmadan yapılan inşaatlar, oturma izni olmayan konutlar ve eksiz malzemeleri yapıtlar yıkıma uğrayabiliyor. Eğer bir konuta yatırım yapmak istiyorsanız; özellikle yatırımınızı Türkiye’de değerlendirmek istiyorsanız DASK, ikamet izni ve çeşitli konut sigortaları güvencesinde olan alanları tercih etmelisiniz.

Yatırımcı olurken binalar için alınan güvenlik önlemleri de vardır. Binanızın eski ya da yeni olması, size güvenceli yaşam veren kriterlerden sadece bazılarıdır. Yeni binalarda olduğu kadar eski binalar ikamet iznini koruyan, sigortasıyla her yıl çeşitli tamirat ve bakımları yapılan, boyanan, doğal afet bölgelerinden uzak olan, sağlam malzemeyle yapıldığı için her hava koşuluna uygun şekilde düzenlenir. Konut almak istiyorsanız, geleceğinize yatırım yapmak son derece önemlidir.

Türkiye’de Eski ve Yeni Konutların Güvenilir Olduğunu Nasıl Anlayabilirsiniz?

Eski ve yeni binaların güvenli olduğundan emin olacağınız birçok kriter var. Yapılış şeklinden, malzemesine, bölgesine, içerisinde bulunan özelliklere kadar yatırımınızı etkileyen nitelikleri gözden geçirmelisiniz. Aynı zamanda binanın kentsel dönüşüme uğraması da iyi haber. Apartman dairelerinden villalara yaşayabileceğiniz birçok alan var. Genel anlamda bakıldığında eski ve yeni konutları değerlendirebileceğiniz, emniyet anlayışına ve ömür boyu garantiye uyumlu bir hayat sürebileceğiniz özellikleri Türkiye’nin her bölgesinde bulabilirsiniz.

Eski ve yeni konutların güvenli, depreme dayanıklı olduğuna işaret eden kriterler:

Konutunuzun bulunduğu bölge: Yaşadığınız konutun hangi bölgede olduğu da bir o kadar önemlidir. Eğer bulunduğunuz alan vadi kenarı, dere yatağı gibi bölgelerdeyse sağlam olmadığı anlamına gelir. Bu nedenle zemini sağlam kayalıklardan oluşan, deprem bölgelerinden uzak ve dolgu olmayan konutlarda yaşam sürmeniz gereklidir. Eğer oturduğunuz bölgenin deprem güvenliğinden emin değilseniz mutlaka deprem dayanıklılık testi yaptırmalısınız. Aynı zamanda https://tdth.afad.gov.tr adresinden E- Devlet bilgilerinizi girerek oturduğunuz evin sağlamlığını kontrol ettirebilirsiniz.
Konutun taşıyıcı sistemi: Oturduğunuz konutun malzemeleri betonarme karkas, çelik karkas, yığma veya ahşap olabilir. Malzeme analizi alanında uzman inşaat mühendisleri tarafından gerçekleştirir. Bu ölçütlere göre oturduğunuz binanın, villanın, rezidansın sağlamlığı tespit edilir.
Konut üzerindeki sağlam malzemeler: Yapılan inşaatlar içerisinde konutun gelecekte herhangi bir çatlak, su sızıntısı veya dökülmeyle karşılaşmaması adına kaliteli malzemeden yapılması, yalıtımlı olması gereklidir. Isı ve ses yalıtımlı, 1.sınıf ve uzun ömürlü malzemelerle yepyeni bir gelecek inşa edilir.
Konutun yüksekliği: Eğer yapılan binalar daha küçük katlarla tercih ediliyor veya müstakil yaşam alanlarınız dubleks veya tripleks ölçütünde sürdürülüyorsa arsanın, bölgenin konut kurallarına dikkat edilmelidir. Türkiye’de bulunduğunuz ilin ve ilçenin imar planları hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
Konutun bitişikliği: Konutunuzun yan yana, diğer bir adıyla bitişik nizam şeklinde olması yükseklikle beraber gelişen bir ölçüttür. Deprem yönetmeliğine uygun kurallara sadık kalındıysa güvenle konut alabilirsiniz.

Binanın yapım yılının yanı sıra aslında dikkat edilmesi gereken mülkünüzün hangi malzemeden yapıldığı, deprem yönetmeliğine uygunluğu ve sigortası olup olmadığı, kat iznine göre uygulandığı gibi birçok konu sağlamlık kriterlerini belirliyor. Bu durum yalnızca depreme karşı değil sel, yangın gibi felaketlerin de önüne geçiyor.

Kentsel Dönüşüm Nedir ve Neden Tercih Ediliyor?

Kentsel dönüşüm, tehlike altında yer alan sağlam olmayan konutların modern kriterlere göre yenilenmesini ifade eder. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun yayınlanmasıyla beraber risk oluşturulan binaların tespiti yapılıyor. Risk Tespit Raporunun alınmasıyla başlayan süreç, raporun kesinleşmesi ve içerisinde yaşayan kişilerin bir süreliğine başka konutlarda geçici oturmasıyla başlar. Kentsel dönüşümle birlikte yenilenen binalar güvenilir, sağlam, depreme ve tüm doğal afetlere karşı ve teknolojiye uyumludur.

Kentsel dönüşüm binalarda yaşam konforunu sürdüren özellikler:

Teknolojiye uyumlu olması
Risk Analiz Raporunda sağlam tespitinin yapılması
Doğalgaz, yerden ısıtma, merkezi ısıtma sistemi
Ses ve ısı yalıtımı
Kat iznine göre gerçekleştirilmesi
Uzun süreli yaşam garantisi

Oturduğunuz konutun kentsel dönüşüm bölgesi olup olmadığını öğrenmenin yolları var. E- devlet üzerinden kentsel dönüşüm kriterlerini mutlaka inceleyin.

Türkiye’de Güvenilir Konutlar İçerisinde Otururken Aranan Kriterler

Gayrimenkule yatırım yapılırken aynı zamanda villaların, rezidansların, müstakil bahçeli evlerin, dubleks dairelerin, çatı katı dairelerin, lüks apartmanların, site ve komplekslerin ön plana çıktığını görebilirsiniz. Bu dairelerde yaşanırken güvenli olduğunuza işaret eden birçok avantaj mevcuttur. İster mülk satın alın ya da kiralayın size birçok avantaj, yaşamınıza ve geleceğinize hitap ediyor.

Sosyal yaşam olanaklarının çeşitliliği
Yüksek güvenlik önemleri
Daire tiplerinin geniş seçenekleri
Doğal alanlarının artış göstermesi
1. Sınıf kaliteden yapılan zemin, tavan ve duvarlar
Bulunan bölgenin depreme dayanıklılığının kanıtlanmış olması
Dask, ikamet izni gibi güvencelerin olması
Lüks tercihlerin çoğunlukta olması
Tehlike anında karakola, itfaiyeye, hastaneye konutlara rahat ulaşım
Yangın merdiveni, jeneratör gibi tedbirler
Asansör
Akıllı ev sistemi

Bu gibi birçok özellik sizleri güvenli, lüks ve modern konutlarda yaşamanıza alan tanıyan seçeneklerdendir. Kendinize ait bir yaşam sürerken bulunduğunuz yerin depreme dayanıklı, ses ve ısı yalıtımı olan, uzun süreli yaşam garantisi veren, gerekli onarma ve yapılandırma işlemlerinin düzenli olarak yapılması ve gelişime açık olması Türkiye’de satılık gayrimenkullere olan isteğinizi çoğaltıyor.

Güvenli Geleceğe Yatırım İçin Realtor Global

Realtor Global, 4 ülkede toplam 6 ofisi bulunan ve gayrimenkul ihtiyaçlarınıza çözüm sunan sektörünce öncü gayrimenkul firmasıdır. Satın alacağınız mülkün depreme ve tüm doğal afetlere karşı dayanıklı, binanın hangi yılda ve hangi malzemeyle yapıldığı, sağlamlık tespiti ve tüm diğer konular hakkında size bilgi veren ekipleri mevcuttur.

Aklınıza takılan her konuda bizimle iletişime geçin!