Türkiye, İstanbul'da Emlak Piyasası
Çağlar boyunca İstanbul dünyanın en önemli şehirlerinden biri olmuştur. Tarihi, kültürü ve imkanlarıyla bu şehir birçok insanın hayallerini süslüyor. İstanbul, güzelliği ve ülkenin ekonomik ve sosyal merkezi olması nedeniyle yurt dışında gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar ve bireyler için ilgi çekici bir alternatiftir. İstanbul'da mülk satın almaya karar verdiyseniz tebrikler! Çünkü bu şehrin sunabileceği pek çok şey var. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar İstanbul'da gayrimenkul yatırımından yararlanabilirler. İstanbul'da gayrimenkul yatırımının avantajlarının özetini derledik.
İSTANBUL'DA GAYRİMENKUL ALMAK İÇİN NEDENLER
Konum
Türkiye, Avrupa, Avrasya, Orta Doğu ve Kuzey Afrika'nın kalbinde yer almakta ve bu da onu stratejik bir konum haline getirmektedir. İstanbul, Türkiye'nin kalbi ve ülkenin, dünyanın geri kalanına açılan ana kapısıdır. İstanbul'dan dünyanın her yerinden milyonlarca müşteri ve yatırımcı ile iletişim kurabilirsiniz. İstanbul'da gayrimenkul almak istiyorsanız, yabancı yatırımcıların oldukça rağbet ettiği bu şehirde alıcı ve kiracı bulmakta hiç zorlanmazsınız.
Ekonomi
İstanbul, Türkiye'nin sanayi şehridir. Bu şehir, hem yurtiçi hem de uluslararası sınai ve ticari faaliyetler ile çok uluslu şirketler ve yabancı yatırımcılar için bir platform görevi görmektedir. Böyle bir potansiyel cennetinde yaşıyorsanız, mülkünüz her zaman çekici olacaktır. İstanbul'da ev satın almak, yapabileceğiniz en güvenli yatırımlardan biridir.
Yaşam Maliyeti
Diğer Avrupa şehirleriyle karşılaştırıldığında, İstanbul para için olağanüstü bir değer sunuyor. Dalgalanan döviz kuru nedeniyle İstanbul'daki birçok yabancı, lüks bir yaşam tarzı yaşıyor. Evinizde kalarak veya evinizi gelir getirici bir araç olarak kullanarak İstanbul'un lüks olanaklarından yararlanabilirsiniz.
Kolay Satış
Hareketli ve enerjik bir şehir olan İstanbul'da bir eviniz varsa, istediğiniz zaman satabilirsiniz. İstanbul'da emlak, şehrin hızlı temposu, iş hayatı ve büyük gelişmeler nedeniyle değerini koruyor. Sayısız olasılık, evinizi her gün daha çekici kılıyor.
Vatandaşlık
Türkiye vatandaşlık almak için en mantıklı ülkelerden biri. En az 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı kazanmak mümkündür. Sadece birkaç ay süren bu satın alma işlemi ile Türk vatandaşlığını hızlı ve uygun fiyata alabilirsiniz. Vatandaşlık başvurusunda bulunmasanız bile Türkiye'de kolayca dolaşabilmenizi ve istediğiniz zaman geri gelmenizi sağlayan oturma izni alma fırsatına sahip olacaksınız.
Yemek
İstanbul, dünyanın dört bir yanından yemek kültürünün bir karışımına sahiptir. Her yabancı kendi memleketi mutfağını bulacaktır ancak Türk yemekleri dünya çapında en çeşitli ve en iyi bilineni olabilir. İstanbul kültürel bir eritme potasıdır ve tüm bu etkilerin mutfak sahnesi üzerinde olumlu bir etkisi vardır. O yüzden buradayken yabancı yemek zincirlerini unutun ve otantik Türk mutfağını deneyin.
İSTANBUL'DA GAYRİMENKUL NEREDEN ALINIR?
İstanbul'a zaten aşinaysanız, ister iş ister tatil evi olsun, nerede yaşayacak bir yer arayacağınızı biliyor olabilirsiniz. Uluslararası yatırımcılar ve İstanbul hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyen kişiler ise kendileri için en uygun semtin hangisi olduğu konusunda sık sık kafa karışıklığı yaşıyorlar. Bu çok anlaşılır bir durum.
İstanbul, Türkiye'nin kuzey-güney bölgesini, Boğaz'ın karşı kıyılarında bulunan Avrupa ve Asya bölgelerine ayırıyor. Asya kıyılarında, Prensler olarak bilinen bir dizi ada da vardır. Boğaz, İstanbul'un altyapısının önemli bir yönüdür. Üzerinden akan Haliç nehri ile birlikte imparatorluklar binlerce yıldır onu kontrol etmek için savaştı. Şimdi Asya ve Avrupa kıtaları arasında bir bağlantı görevi görüyor.
Fatih semti, İstanbul'da turistler için en popüler destinasyondur. Bu lokasyon, tatil kiralamalarından kısa dönemli kira geliri elde etmek isteyen herkes tarafından düşünülmelidir. Avrupa yakasında kalarak Haliç'i geçip gece hayatı ve alışveriş imkanlarının en iyi olduğu, yöre halkının "Yeni İstanbul" dediği Taksim ve Beyoğlu semtlerine varıyoruz. Bu bölgelerdeki pek çok turiste kendi yemeklerini hazırlayabilecekleri konaklama rezervasyonları da yapıyor.
Levent, iş için en popüler yerdir. Turizm, İstanbul'un başarı merkezi olmakla birlikte, iş, finans ve ekonominin de merkezidir. Levent, Maslak, Esenyurt gibi münferit semtlerde çok sayıda ticari gayrimenkul mevcuttur. En yüksek iki gökdelen genellikle en yüksek bina unvanı için yarışıyor ancak Levent'in ana metro hattında oturmak gibi ek bir avantajı var, bu da taşıtların iş yerlerine ulaşımlarını kolaylaştırıyor. Ticari mülkler için diğer ilçeler Şişli, Kağıthane ve Esenyurt'tur.
Beşiktaş, İstanbul'un pahalı semti olarak biliniyor. İstanbul'da emlak satın almak söz konusu olduğunda, Boğaz'ın kıyısında yer alan konutların ülkedeki en pahalı konutlar arasında olduğunu unutmamak gerekir. Osmanlı hükümdarları ve toplumun üst sınıfları tarafından yazlık olarak yaptırılan yalı köşkleri de bu sektörün bir parçasıdır. Orijinal binaların çoğu otellere ve müzelere dönüştürülmüş diğerleri ise hala özel mülkiyete ait ve korunuyor. Erbilgen Konağı'nın değeri 200 milyon dolar. Avrupa kıyılarında yer alan Beşiktaş, metrekare başına fiyat açısından en pahalı konut sektörüdür.
Esenyurt, Avrupa yakasında Küçükçekmece ile Büyükçekmece arasında yer alan İstanbul'un en ucuz gayrimenkullerine sahip semtlerinden biridir. Bu bölgedeki ev fiyatlarının diğer bölgelere göre daha düşük olmasının birkaç nedeni vardır. Bunun ilk nedeni, iç kısımda, okyanustan uzakta olmasıdır. Esenyurt, plan dışı ve yeni inşa edilen mülkler için büyük bir gelişme içinde olduğundan bütçe alıcıları için çok fazla potansiyele sahiptir.
İSTANBUL'DA GAYRİMENKUL NE KADAR?
İstanbul, Türkiye'deki en yüksek emlak fiyatlarından birine sahiptir ve ekonomik büyümesi ve uyarladığı altyapıdaki modern teknolojiler nedeniyle fiyatlar hızla artmaktadır. 1+1 evlerin fiyatları 34.000$'dan, 2+1 evlerin fiyatları ise 45.000$'dan başlayıp yükseliyor.
Türkiye'nin ülke genelinde konut fiyatları 2021 yılında %30,6 arttı. Ancak reel olarak konut fiyatlarındaki artış 2021 yılında %13 ile çok daha mütevazı görünüyor.
Lüks konut vergisi ve diğer vergi önlemleri Ocak 2021'de yürürlüğe girdi. Emlak vergisi, değeri 5 milyon TL'nin (619.000 ABD Doları) üzerindeki konutlara uygulanmaktadır. Kuralın bazı istisnaları da var. Tek konut sahibi olanlar yukarıdaki vergileri ödemesi gerekmeyecek. Birden fazla konut sahibi olanlardan ve en düşük değere sahip konuttan lüks konut vergisi alınmayacaktır.
Uygun konut fiyatları, esnek ödeme planları ve taksitli konut satın alma imkanı, garantili konut kalitesi ve sertifika fırsatları, Türkiye'de ev sahibi olmak için sizi tatmin edecek diğer önemli avantajlardır. Türkiye'de gayrimenkul almak güvenli ama ister yerleşmek ister yatırım yapmak için doğru emlakçı ile çalışmanız gerekir. Bir profesyonel, doğru kararı vermeniz için size danışmanlık ve yardım sağlayacaktır. Mülkiyet devri sırasında ve satın alma sürecinden sonra da size yardımcı olacaktır.