Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı Kanununda Yapılan Değişiklikler Neler?

1 Ocak 2023 tarihinde gelen yeni kanunlar ile birlikte; Türk Vatandaşlığı için gayrimenkul yatırımına başvurmak için yürürlüğe girecek kurallara yenileri eklendi. Hatırlatmak isteriz ki 2022 tarihinden itibaren Vatandaşlık Kanununun 20. maddesine yönelik değişiklikler yapıldı. Türk Cumhuriyeti vatandaşlığına başvuru için en az 400.000 USD gayrimenkul yatırımı yapmak gereklidir. Asgari emlak yatırım ücreti aynı kalsa da 1 0cak 2023 itibariyle gelen ve yerli kanun üzerinde gerçekleşen bazı düzenlemelere dikkat edilmelidir. 

Türk Vatandaşlığı Kanununa Gelen Değişikler Nelerdir?

1. Yatırım programına katılacak olan aday, en az 3 yıl olmak üzere konut sahibi olan bir Türk vatandaşından gayrimenkul satın almalıdır. 

2. Gayrimenkul eğer diğer katılımcılar tarafından kullanıldıysa vatandaşlık için uygun değildir. 

3. Ortak gayrimenkul alımları sayılmayacaktır. Mülk ortaklığı varsa ve toplam kadastro değeri 400.00 USD'nin üzerinde olsa bile sahiplerden hiçbiri yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını elde edemeyecek.

Not:  Eş ve 18 yaşından küçük çocukları, sahibi ile birlikte vatandaşlık alabileceklerdir.

4. Vatandaşlık başvurusunda bulunurken mülklerin tapusu hazır bir şekilde olmalıdır. Örneğin alıcı bir gayrimenkul satın almaya kalktığında; eğer mülk inşaat aşamasındaysa ve tapusu henüz hazır değilse noter ofisine uğramalıdır. Noter tasdikli bir alım satım vaadi sözleşmesi başvuruya muhakkak eklenmelidir. 

5. Toplam kadastro değeri 400.000 USD miktarını aşan ve vatandaşlık kapsamında satın alınan tüm gayrimenkuller, bir satış ve satın alma sözleşmesine dahil edilmeli. Bu belge mutlaka noter tasdikli olmalıdır. 

6. Bir alım satım sözleşmesini noter tasdik etmeden önce mülkün kadastro değerindeki para biriminin Türk lirasına çevrildiğine dair bir banka dekontu almalısınız. 

7. Yatırım yoluyla vatandaşlık alan katılımcı üç yıl sonra aldığı mülkü eski sahibine geri satarsa Türk vatandaşlığı iptal edilir.

  
Her alıcının vatandaşlık alma sürecini olabildiğince kolaylaştırmak istediğinden eminiz. Realtor Global sizlere yalnızca yatırım yapmanız gereken mülkleri seçmekle kalmayıp Türk pasaportu almanıza da yardımcı olur. Sonuç olarak, vatandaşlık için mülk seçme sürecinde satın alma yöneticilerimiz ve portföy ekibimiz, mevzuattaki değişikliklere uygun olarak mülkleri değerlendirerek seçenek olarak sizlere sunacaktır. Ayrıca şirketimizin avukatları, profesyonel önerilerde bulunarak gayrimenkul satın alma yoluyla Türk vatandaşlığına başvuru sürecindeki aşamaları takip edecek.

Türkiye'deki Güncel Piyasa Trendleri ve Fırsatlarından Haberdar Olun!
Ağımıza Katılın

Türkiye'deki Güncel Piyasa Trendleri ve Fırsatlarından Haberdar Olun!

Toplam E-posta Abone Sayısı 30.000+

Loading...