Избранное (0) Просмотреть Избранное

Тип недвижимости

Количество спален

Ценовой диапазон

План оплаты

Характеристики

Город

Купить коммерческую недвижимость в Турции: офисы, магазины, отели по ценам от застройщика – Realtor Global

Продажа коммерческой недвижимости в Турции – перспективное направление. Большинство россиян видят Турцию лишь как курорт для отдыха, а не как страну для прибыльного бизнеса. Однако турецкое законодательство благоприятно для предпринимательства нерезидентов, и российские инвесторы все активнее вкладывают средства в коммерческую недвижимость. Она востребована и приносит стабильный доход в долгосрочной и краткосрочной перспективе. Рассмотрим основные виды и преимущества покупки коммерческой недвижимости в Турции.

Панорама Измира

Виды коммерческой недвижимости в Турции

В Турции пользуются большим спросом не только квартиры и жилые дома, но и склады, торговые или офисные помещения и другие подобные объекты. Коммерческая недвижимость представляет собой привлекательную инвестицию, способную обеспечить быстрый и высокий доход. В первую очередь, доходность от коммерческой недвижимости выше. Бизнесмены, являющиеся арендаторами, заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и охотно заключают договоры на 5 или 10 лет, что гарантирует стабильность дохода. Кроме того, расходы на обслуживание такого имущества обычно ниже.

Если ваша цель не заключается в создании собственного бизнеса в Турции, то рекомендуется выбирать универсальные объекты. Это позволит быстрее окупить вложенные средства и начать получать прибыль. Однако, если вам требуется помещение для конкретной деятельности, вам придется тщательнее рассмотреть варианты, учитывая расположение объекта, его площадь и планировку, инфраструктуру района. Также необходимо учесть целевое назначение объекта, провести анализ конкурентов и местной клиентской базы. 

В Турции коммерческие объекты подразделяются на следующие категории:

  • Офисные помещения: включают в себя как бизнес-центры, так и отдельные офисы.
  • Торговые помещения: продуктовые магазины, лавки, бутики, супермаркеты и торгово-развлекательные центры.
  • Организации общественного питания: в данную категорию входят рестораны, бары, кафе, кондитерские и пекарни.
  • Предприятия сферы услуг: SPA-салоны, парикмахерские, спорт-клубы, медицинские центры и химчистки.
  • Гостиничный бизнес и коммерческие апартаменты (апарт-отели).
  • Склады и логистические комплексы.
  • Производственные помещения: фабрики, заводы и цехи.
  • Земельные участки для строительства жилых комплексов.

 

Вид на Стамбул

Особенности покупки коммерческой недвижимости в Турции

Коммерческая недвижимость в Турции и связанный с ней бизнес обладают значительным потенциалом для инвестиций в 2023 году. Это перспективное направление, и вот почему:

  • Экономические показатели развития страны в последние годы продемонстрировали стабильный рост. Как известно, стабильность экономики способствует развитию бизнеса.
  • Туристическая отрасль активно поддерживается государством, что создает благоприятную среду для коммерческого бизнеса.
  • Объемы строительства объектов инфраструктуры, жилой и коммерческой недвижимости увеличиваются. Особенно заметный рост наблюдается в коммерческом секторе.
  • Стоимость недвижимости продолжает расти, что делает ее привлекательным объектом для инвестиций.
  • Правительство Турции приветствует иностранные инвестиции и упрощает правила приобретения строительных объектов, а также предлагает привлекательные условия для ведения бизнеса.
  • Турция обладает богатым выбором регионов для приобретения коммерческой недвижимости: Аланья, Анталья, Стамбул, Измир, Мерсин, Бодрум или Северный Кипр – каждый может найти подходящее место для инвестиций.

Существует несколько способов вовлечения коммерческой недвижимости в организацию бизнеса:

  • Инвестиции в строительство: возможность использовать новый объект для развития собственного бизнеса, получать доход от аренды или продажи.
  • Покупка готового объекта: возможность немедленно использовать объект для бизнеса и получать доход или сдавать его в аренду.
  • Аренда помещения или здания: возможность проверить эффективность бизнеса и принять обоснованные решения о его развитии.
  • Покупка готового бизнеса (отель, ресторан, магазин): возможность увеличить уже существующий бизнес и расширить его границы.

Выбор конкретного подхода зависит от ваших целей, финансовых возможностей и предпочтений. Каждый из этих способов предлагает свои преимущества и может быть эффективным для достижения успеха в бизнесе. Прежде чем решиться на покупку коммерческой недвижимости в Турции, рекомендуем ознакомиться с законодательной базой страны в сфере предпринимательства и налогообложения.

Необходимо помнить о привлекательности помещения для арендаторов. Все объекты имеют свои особенности, на которые следует обратить внимание инвестору.

Офисные помещения. Рентабельность и стоимость аренды в основном зависят от нескольких факторов, включая:

  • Состояние и уровень ремонта.
  • Наличие отдельных кабинетов и общая планировка.
  • Удобное местоположение, включая близость к государственным структурам и деловым центрам.
  • Развитая социальная инфраструктура в окрестностях, наличие заведений общественного питания и зон парковки.
  • Близость к остановкам общественного транспорта и удобная транспортная доступность.

Торговые помещения. Для торговых площадей наиболее значимым фактором, влияющим на стоимость, является количество потенциальных покупателей. Поэтому при выборе инвестиций в торговые помещения следует учитывать следующие критерии:

  • Расположение на первых этажах фасадов зданий.
  • Высокая проходимость.
  • Возможность установки вывесок и витрин.
  • Близость к дорожным развязкам и транспортным узлам.

Объекты должны отвечать запросам потенциального арендатора. Для супермаркетов и продуктовых лавок важно наличие зон для погрузки и разгрузки товаров, а также оптимальная планировка с учетом расположения торгового зала. Ресторанам и кафе необходима хорошая вентиляционная система с мощными вытяжными устройствами.

“Сколько стоит коммерческая недвижимость в Турции?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Цена коммерческой недвижимости в Турции не сильно отличается от стоимости жилья. Средний ценник на квадратный метр составляет 1 300 долларов. Однако важно учитывать тип объекта и его местоположение. Например, складские помещения обычно значительно дешевле торговых площадей. Стоимость коммерческой недвижимости в Турции также сильно отличается в зависимости от расположения, например, в Стамбуле цены обычно выше, чем в небольших населенных пунктах. Среди инвесторов популярными являются южные регионы страны, такие как Анталия, Алания и Бодрум. Купить коммерческую недвижимость недорого в этих городах легко из-за большого количества предложений на рынке.

Также следует отметить, что в Турции есть возможность приобретения коммерческой недвижимости не только на вторичном рынке, но и на стадии строительства. Застройщики предлагают офисные и торговые помещения, которые строятся для жилых целей и под коммерческую деятельность. Приобретение объекта на стадии строительства также дает возможность договориться о рассрочке платежей на период строительства, что делает покупку коммерческой недвижимости более доступной и удобной.

 

Команда Realtor Global

Коммерческая недвижимость в Турции с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Турции

Мы поможем вам:

  • Подобрать подходящий вариант недвижимости.
  • Получить ВНЖ или гражданство Турции.
  • Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
  • Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

  • Заключается договор между собственником и нашей компанией.
  • Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
  • В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.

Также вас может заинтересовать и другая недвижимость в Турции:

Дома и Виллы в Турции
Квартиры и Апартаменты в Турции
Земельные участки в Турции
Офисные помещения в Турции
Торговые помещения в Турции
Отели и Гостиницы в Турции

22 Найдено объектов







Loading...