ТАПУ: Один Из Первых Документов Для Начала Новой Комфортной Жизни В Турции
ТАПУ: ТАПУ - это документ, подтверждающий Ваше владение недвижимостью. Это одно из первых слов, которые должны узнать иностранцы, планирующие покупки недвижимости в Турции. Стать собственником недвижимости в Турции могут как граждане, так и покупатели из зарубежа. Владение недвижимостью в этой стране – не просто владение активом, но и потенциальная возможность получить гражданство Турции. Согласно закону о гражданстве Турции от 18.09.2018, инвесторы должны приобрести недвижимость стоимостью 250 тысяч долларов США или более, чтобы претендовать на получение гражданства Турции через инвестиции.
Хотите начать увлекательное путешествие в мир недвижимости Турции? ТАПУ – один из первых документов для этого. Документ, как правило, выдается владельцу имущества. Возможно также и оформление общего документа, официально удостоверяющего факт совместного владения имуществом. Стоит отметить и такой важный момент: арендаторы недвижимости не могут иметь ТАПУ – вне зависимости от срока аренды. ТАПУ может быть выдан только владельцу (владельцам) имущества. Realtor Turkey с радостью предоставит Вам всю информацию, которую Вы желаете узнать. Наша первостепенная цель – предоставить наиболее полную и четкую информацию нашим гостям, которые обращаются к нам за консультацией о недвижимости на продажу в Турции.
Давайте подробнее рассмотрим, что такое ТАПУ, и ответим на наиболее часто задаваемые вопросы:
Каковы Типы Документов о Праве Собственности?
Существует три различных типа документов о праве собственности: документы об общей собственности, документы о праве собственности и документы о совместной собственности.
Могу Ли Я Получить Свой ТАПУ на Этапе Строительства Объекта Недвижимости?
Да, ТАПУ можно получить в процессе строительства объекта недвижимости. Это также предоставляет возможность купить долю в текущем проекте.
Нужно Ли Мне Платить Полную Стоимость Недвижимости, Чтобы Получить ТАПУ Этой Собственности?
В идеале ТАПУ выдается после уплаты полной цены, также обычной практикой является оформление свидетельства о владении активом после внесения необходимого первоначального взноса (по обоюдному согласию продавца и покупателя).
Могу Ли Я Восстановить Утерянный ТАПУ?
Безусловно! Вы можете получить новый ТАПУ, просто посетив Управление земельного кадастра и оплатив пошлину за документ.
Достаточно Ли Просто Купить Недвижимость, Чтобы Подать Заявление на Получение Гражданства Турции?
Да: если стоимость недвижимости составляет 250 тысяч долларов США или более, Вы получаете право на получение турецкого гражданства через инвестиции.
Могу Ли Я Купить Несколько Объектов Недвижимости, Чтобы Получить Турецкое Гражданство?
Да, если общая стоимость нескольких объектов недвижимости составляет 250 тысяч долларов США или более.
Как Я Могу Узнать, Действителен Ли Мой ТАПУ?
Вы всегда можете подтвердить действительность Вашего ТАПУ в Управлении земельного кадастра.
Может Ли Иностранец Купить Недвижимость в Любой Части Турции?
Граждане пости всех стран могут приобрести недвижимость в Турции, например, недвижимость на продажу в Измире. Однако могут быть некоторые ограничения в зависимости от Вашей национальности.
Какие Документы Необходимы Для Оформления ТАПУ?
От Вас потребуется только оригинал Вашего паспорта и две биометрические фотографии. Остальные процедуры возьмет на себя команда Realtor Turkey – откройте дверь в мир привилегий и преимуществ с покупкой недвижимости в Турции!
Нужно Ли Платить Какие-Либо Сборы Для Получения ТАПУ?
Да, Управление земельного кадастра взимает 4% от стоимости недвижимости в качестве налога.
Давайте рассмотрим, как выглядит ТАПУ и какая информация в него вносится:
1 – İLİ / ПРОВИНЦИЯ
Здесь указано, в каком городе находится объект недвижимости. Например, в нем будет указано “Анталья”, если Вы приобрели недвижимость на продажу в Анталье.
2 – İLÇESİ / ГОРОД
Город, в котором находится недвижимость.
3 – MAHALLESİ / РАЙОН
Район, в котором находится недвижимость. Иногда эта часть может быть оставлена пустой в зависимости от местоположения.
4 – KÖYÜ / ДЕРЕВНЯ
Более подробная информация о местоположении объекта недвижимости.
5 – SOKAĞI /УЛИЦА
Улица, на которой расположен объект недвижимости.
6 – MEVKİİ / МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дополнительная информация о местоположении недвижимости. В некоторых случаях графа может быть оставлена пустой.
7 – PAFTA No. / НОМЕР КАРТЫ.
Один из наиболее важных разделов ТАПУ. Эта часть показывает, где именно находится недвижимость в соответствии с планом градостроительства.
8 – ADA No. / НОМЕР БЛОКА.
Номер блока недвижимости.
9 – PARSEL No. / НОМЕР УЧАСТКА
Это последняя и наиболее конкретная деталь объекта недвижимости: номер участка на градостроительном плане.
10 – NİTELİĞİ / КВАЛИФИКАЦИЯ
Описание объекта недвижимости: “здание”, “земля” и т.д.
11 – FOTOĞRAF / ФОТО
Фотография владельца/совладельца недвижимости.
12 – YÜZÖLÇÜMÜ / ПЛОЩАДЬ
Точная площадь объекта недвижимости.
13 – ha / ГЕКТАРЫ
Занимаемая площадь в гектарах.
(1 гектар = 10.000 м2)
14 – m2 / КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Площадь в квадратных метрах.
15 – dm2 / КВАДРАТНЫЕ ДЕЦИМЕТРЫ
Площадь в квадратных дециметрах. (1 дм2 = 0,01 м2)
16 – SINIRI / ГРАНИЦЫ
Раздел, указывающий точные границы собственности. Это может быть одобрено специалистом по землеустройству, уполномоченным Управлением земельного кадастра.
Эта информация доказывает, что у вас есть законный ТАПУ на Вашу новую недвижимость в Турции. Таким образом, Управление земельного кадастра выдает документ, официально подтверждающий покупку и новое право собственности на недвижимость.
Вы сразу же почувствуете гостеприимство турецких граждан, посетите уникальные достопримечательности и музеи, проведете время на бесконечных пляжах, увидите нетронутую природу и насладитесь разнообразной и великолепной географией страны.
После приоретения недвижимости стоимостью 250 тысяч долларов США и выше и получения ТАПУ, Вы, Ваши супруг(а) и дети получаете право подать заявление на получение гражданства Турции. Процесс получения гражданства может занять от трех до шести месяцев. Когда Ваше заявление будет рассмотрено и одобрено, Вы сможете начать пользоваться всеми привилегиями, которые дарит статус гражданина Турции. Вы сможете работать и строить карьеру в любой компании или вести собственный бизнес, включая международный экспорт и импорт, и путешествовать без визы в 111 стран мира.
По истечению трех лет владения недвижимостью, Вы сможете продать ее. Благопритяная экономическая среда внутри страны и расширяющемуся сектору недвижимости позволяют Вам выгодно и надежно инвестировать. Турция допускает двойное и и множественное гражданство на законодательном уровне – Вам не придутся отказываться от паспорта других стран! Кроме того, государственное образование в Турции бесплатно, благодаря чему Вы и Ваши дети сможете получить образование.
По достижению срока выхода на пенсию Вы также сможете получить необходимую социальную и пенсионную поддержку от государства, которую гарантирует Турецкая Республика.
Вы готовы начать новую жизнь у моря, купив недвижимость в Турции? Если Ваш ответ "да", то наша опытная команда готова ответить на все Ваши вопросы и оказать полную профессиональную поддержку на всех этапах до и после покупки недвижимости для того, чтобы Ваши инвестиции были по-настоящему выгодными.
Вы убедитесь в правдивости нашего девиза "наша команда - ваша команда" на каждом этапе покупки недвижимости, включая оформление ТАПУ и начало жизни в Турции – безопасной стране с богатым культурным наследием. Турция – идеальное место для путешествий и проживания всей семьей. Примите верное решение, а мы, в свою очередь, желаем, чтобы процесс переезда в Турцию был легок, прост и увлекателен. Удачи!