Категории
Предложите нам
Предложите нам

Ваше мнение очень важно для нас! Вы можете поделиться с нами своими вопросами о Турции и турецкой недвижимости.

Недавние публикации
Способы получения дохода от аренды недвижимости в Турции
Способы получения дохода от аренды недвижимости в Турции Используйте возможности аренды в инвестициях в недвижимость Турции!
Путеводитель по инвестициям в недвижимость Стамбула: Престижное и космополитическое будущее
Путеводитель по инвестициям в недвижимость Стамбула: Престижное и космополитическое будущее Город инвестиционных возможностей: Стамбул: Почему и как инвестировать?
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра для турецких инвесторов
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра для турецких инвесторов Новое направление для инвестиций: Роль турецких инвесторов на рынке недвижимости Северного Кипра
Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: Руководство для турецких инвесторов
Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: Руководство для турецких инвесторов Что турецким инвесторам нужно знать при вложении в недвижимость на Северном Кипре
Быстрое наслаждение Аланьей с прямыми рейсами из Боснии в аэропорт Аланьи
Быстрое наслаждение Аланьей с прямыми рейсами из Боснии в аэропорт Аланьи Возможности в Аланье для инвесторов в недвижимость из Боснии и Герцеговины
Наши ссылки

Рынок Недвижимости в Аланье

Практически каждый, кто интересовался инвестициями в зарубежную недвижимость, обращал внимание на жилье в Турции. У всех на слуху недвижимость в Аланье – так почему же этот средиземноморский курорт уже много лет занимает лидирующие позиции по популярности сделок?

Вторичное или проектное жилье – Аланья предлагает широкие инвестиционные возможности как для местных жителей, так и для иностранцев. Вложения в недвижимое имущество уже зарекомендовало себя как один из самых надежных инвестиционных инструментов и способов обеспечить пассивный заработок. 

В 2021 году иностранцами в Турции было куплено больше 60 тысяч единиц недвижимости. Россияне традиционно заняли почетное, третье место. За прошлый год россиянами было совершено рекордное количество сделок – 5,4 тысяч объектов. Продажи в 2020 году составили на 75% меньше. Для сравнения – в 2015 году было куплено только две тысячи единиц, почти в три раза меньше. При этом на Средиземноморском побережье количество сделок с иностранцами достигло почти 25%. Так почему же инвесторы выбирают Аланью?

Недвижимость в Аланье

Зачем покупать квартиру в Аланье? 

Первая причина, по которой иностранные покупатели обращают внимание на Аланью – прекрасный морской климат, полное отсутствие зимы как таковой, обилие свежих фруктов и овощей и дешевая недвижимость

Фруктовые сады, морской бриз и чистые пляжи – преимущества этого города можно перечислять бесконечно. Благоприятный средиземноморский климат, несомненно, положительно влияет на качество жизни, но это не единственный фактор счастливого проживания в этом регионе. Недвижимость в Аланье – отличный выбор для тех, кто хочет ощутить все прелести курортного города с минимальными вложениями! 

Правительство Турции тщательно контролирует рынок недвижимости, как вторичной, так и проектной. Строительство ведется с соблюдением всем критериев сейсмоустойчивости и международных стандартов и использованием современных инженерных технологий. Обычно инвесторы в зарубежную недвижимость переживают о том, что имущество простаивает в несезон: в Аланье такой проблемы нет ввиду прекрасного климата – жилье пользуется спросом круглый год. 

Особой популярностью пользуются жилые комплексы («сите») с внутренней инфраструктурой – некоторые из них могут спокойно конкурировать с лучшими отелями. Чем богаче выбор удобств на придомовой территории – тем рентабельней считается недвижимость. В Аланье уже есть несколько резиденций, которые можно назвать «мини-городами»: их инфраструктура включает спа- и фитнес-центры, рестораны с кухнями мира, досуговые зоны для взрослых и детей и трансферы к пляжу и центру города. 

В настоящее время покупка недвижимости является одним из самых надежных способов сохранить сбережения. Для того чтобы приобретение стало выгодным и принесло заработок, невозможно обойтись без профессионального агентства недвижимости. Лицензированный агент поможет вам подобрать ликвидное жилье, соответствующее вашим критериям. Покупку можно провести и онлайн: договор заключается на расстоянии. Тенденции рынка создают благоприятную почву для инвестирования с последующим получением дохода от аренды или перепродажи. Этому способствуют и государственные программы поддержки, которые уже оценили иностранные инвесторы, покупающие недвижимость. 

Зачем покупать квартиру в Аланье? 

Сколько стоит недвижимость в Аланье? 

Стоимость жилья и нежилых помещений в Аланье значительно возросла. Первая причина – нехватка земельных участков у моря. В помощь приходит обновление жилого фонда: участки с изношенными постройками или отелями выкупаются, старый объект сносится, а на его месте возводится новый. Застройщики вынуждены выбирать – предлагать недвижимость ближе к пляжу дороже или ближе к горам дешевле. У обеих локаций есть свои преимущества: квартиры на первой береговой линии больше подходят для сезонной аренды (спрос будут составлять отпускники из заграницы), а те, что дальше – для круглогодичной или собственного постоянного проживания (местное население или работники, приезжающие из других городов Турции).

Также рост цен связан с повышением закупочной стоимости строительных материалов. Несмотря на относительную дешевизну недвижимости, к строительству предъявляются высочайшие требования: в нем используются зарубежные материалы, цены на которое не снижаются. 

Более того, большинство новых объектов соответствуют новейшим тенденциям жилья. Применяются такие технологии, как системы «умный дом» и подогрев пола, тщательная гидроизоляция, использование возобновляемой энергии (солнечные батареи) и обустройство станций для зарядки электромобилей. 

Оптимальным выбором для инвестирования считается проектная недвижимость. Это из самых простых способов получить доход: вложить средства на этапе котлована и перепродать объект после сдачи с прибылью более 20%. Цены на двухкомнатные квартиры в проектах стартуют от 50-60 тысяч евро, при этом предлагается беспроцентная рассрочка до двух, а то и трех лет. 

Цены на жилье в центральных районах дороже на 30-40%, чем в удаленных от центра города. Самые популярные и, следственно, дорогие – Оба, Махмутлар, центр Аланьи и Клеопатра. Решающими факторами в ценообразовании считаются этаж, количество комнат, близость к пляжу и достопримечательностям и наличие дополнительных удобств на территории. К примеру, в центре Аланьи можно найти квартиру от 70 тысяч, в Махмутлар и Оба – от 60 тысяч евро. Самыми бюджетными являются Авсаллар, Паяллар и Демирташ – там можно приобрести квартиру за 50 тысяч евро. Для сравнения: простая двухкомнатная квартира в Москве стоит больше 250 тысяч евро, а однокомнатная в Сочи – около 160 тысяч. На готовой недвижимости можно заработать, сдавая в аренду.

Приобретение жилья – еще и способ получить вид на жительство или гражданство страны. В соответствии с последними изменениями в законодательстве, при покупке недвижимости кадастровой стоимостью от 75 000 долларов США можно получить вид на жительство на основании владения имуществом (с последующим правом получения гражданства), а недвижимость кадастровой стоимостью от 400 000 долларов США дарит право сразу стать обладателем турецкого паспорта. Получить эти документы на проживание в Турции намного проще и дешевле, чем в других странах Европы. 

Сколько стоит недвижимость в Аланье? 

Где купить квартиру в Аланье?

Центр города: самый ликвидный район, где расположены исторические достопримечательности и главные государственные учреждения. Сочетание динамики деловой жизни и легкости курорта – главная особенность района. 

Махмутлар: знаменит ультрароскошными резиденциями, стремительным развитием, социальной инфраструктурой и большим международным сообществом. Близость к морю – главный фактор его популярности. 

Оба: район, считающийся вторым центром города. Государственная больница, новое здание муниципалитета, крупнейшие торговые центры – вот что выделяет Оба. Район – один из самых больших в черте города и делится на два микрорайона: верхний и нижний. Нижний выбирают для отпусков и отельного отдыха, а верхний – для постоянного проживания. 

Каргыджак: район знаменит элитной недвижимостью. Особо популярны виллы – один из самых простых способов получить гражданство Турции.

Авсаллар: нетронутая природа, хвойные леса, известный на весь мир пляж Инжекум – визитные карточки района. Авсаллар предпочитают для семейного проживания благодаря умиротворению и тишине.

Демирташ: прибрежный поселок, который только начали открывать инвесторы. Несмотря на уединенность, район не испытывает недостатка объектов инфраструктуры и обладает огромным потенциалом.

Газипаша: Газипаша – отдельная административная единица, не относящаяся к Аланье, но город уже давно считают ее пригородом. Международный аэропорт, историческая крепость, гавань и золотые пляжи поспособствовали приходу крупных застройщиков и рывку в развитии города. 

Не стоит медлить с покупкой недвижимости в Аланье: сегодня город стал одним из экономических и туристических центров Средиземноморья, конкурирующим с самой Антальей. Гостеприимство, безопасность и спокойствие делают Аланью прекрасным местом для постоянного проживания и для инвестирования.

 

Будьте в курсе последних тенденций и возможностей рынка Турции!
Присоединяйтесь к нам

Будьте в курсе последних тенденций и возможностей рынка Турции!

Всего подписчиков электронной почты 30.000+

Loading...