Проблемы при покупке недвижимости в Турции

Рынок недвижимости Турции очень богат на предложения и спрос. Предложения варьируются от квартир до вилл, особняков и коммерческих офисов, предприятий и фабрик. Поскольку покупка недвижимости в Турции звучит как нечто легкое и доступное, на деле это не так просто, как иногда кажется.

Давайте рассмотрим некоторые проблемы, с которыми сталкиваются иностранные клиенты при покупке недвижимости в Турции.

1. Страх быть обманутым

Поскольку рынок недвижимости в Турции пользуется большим спросом у иностранных инвесторов, необходимо быть очень осторожным при его исследовании.  Мир технологий развивается очень стремительно и, в связи с этим, достаточно  часто можно столкнуться с мошенниками, которые выдают себя за специалистов в сфере недвижимости. Таким образом, прежде чем иметь дело с любым агентом по недвижимости, вам нужно проверить является ли он реальными и легальным представителем той или иной компании недвижимости.

Вы можете сделать это, ознакомившись с официальным веб-сайтом компании, прочитав отзывы клиентов, выяснить фактический адрес и местонахождение офиса компании.

2. Разочарования, вызванные различиями в действующем законодательстве

Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются иностранцы, когда речь заходит о покупке недвижимости в Турции - это разница в действующем законодательстве и правовых системах, регулирующих операции с недвижимостью. Однако на практике все намного проще. Законодательство Турции существенно упрощено для иностранцев, планирующих приобретение недвижимости.

3. Языковые барьеры

Языковой барьер становится наиболее ощутим, когда приходится иметь дело с юридическими документами на незнакомом языке. Например, носители русского, английского и французского языков, которые не владеют турецким, могут столкнуться с трудностями при чтении и понимании официальных документов. При возникновении данных трудностей переводом официальных документов, а так же представлением интересов иностранных граждан в государственных органах занимаются присяжные переводчики.

4. Отсутствие покупателя при приобретении недвижимости

Некоторые из нас могут стремиться купить недвижимость в Турции, но могут быть слишком заняты, чтобы самостоятельно поехать и уладить необходимые детали. Более того, некоторые могут принять решение о покупке немедленно или спонтанно. В таком случае закон позволяет  отправить доверенных лиц для совершения сделки и решения сопутствующих вопросов. Это могут быть родственники, друзья, или коллеги, которые могут представлять ваши интересы в процессе покупки недвижимости, будь то вилла, дом, квартира, участок земли или офис. Чаще всего потенциальные покупатели отправляют своих представителей для осмотра объекта и дальнейшего приобретения, сами же видят только фотографии или видео о недвижимости, что не дает четкой картины реальности.  Недостатком отсутствия физического присутствия является тот факт, что вы можете приобрести недвижимость, которая в будущем не будет отвечать вашим запросам и представлениям. В данном случае, для исключения всех неприятных моментов советуем вам подобрать время и лично все увидеть и решить.