Покупка инвестиционной недвижимости в Турции: условия, преимущества, цифры
Воспользуйтесь преимуществами доступной стоимости жизни, потрясающей погодой и возможностью выгодно и надежно инвестировать в недвижимость в Турции!
Покупка инвестиционной недвижимости в Турции становится все более популярной среди иностранных инвесторов в 2023 году благодаря своему мягкому климату, красивым пляжам, разнообразным объектам недвижимости и выгодным инвестиционным возможностям. В этой статье мы рассмотрим условия приобретения недвижимости для инвестиций, преимущества такой инвестиции, а также приведем некоторые статистические данные и цифры о ценах на недвижимость в Турции и их доходность, которые помогут составить общее представление об этом рынке. Кроме того, рассмотрим варианты регионов Турции для выгодных инвестиций в недвижимость.
Почему нужно инвестировать в недвижимость Турции?
Прежде чем перейти к разбору условий приобретения инвестиционной недвижимости в Турции, остановимся на вопросе «Почему же стоит инвестировать в недвижимость Турции?».
Есть множество причин для инвестирования в турецкую недвижимость. Одной из них является благоприятный климат с более чем 250 солнечными днями в году, уникальные исторические памятники и доступность жилья. Турция также представляет собой прекрасный вариант для семейного проживания, так как в городах сформировались крупные международные сообщества, что привело к открытию многочисленных международных школ с преподаванием на русском, английском, арабском и других языках. Кроме того, развитая медицинская индустрия Турции привлекает иностранных граждан не только для проживания, но и для медицинского туризма. Современное оборудование и высококвалифицированный персонал в больницах страны обеспечивают возможность получения первоклассной медицинской помощи для посетителей из любой страны мира.
Преимущества покупки недвижимости в Турции
- Стабильный рынок недвижимости. Турецкий рынок недвижимости демонстрирует стабильность и устойчивый рост, что делает его привлекательным для инвесторов. Благодаря постоянному спросу со стороны иностранных покупателей, рынок сохраняет свою активность и предлагает инвесторам разнообразные варианты для инвестиций.
- Выгодное местоположение и туристический потенциал. Турция расположена на пересечении Европы и Азии, что делает ее стратегически важной точкой для транспортных и торговых связей. Кроме того, благодаря мягкому климату, красивым пляжам, историческим достопримечательностям и разнообразной культуре, Турция является одним из самых популярных туристических направлений в мире. Это способствует росту спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду недвижимости.
- Развитая инфраструктура и доступность. Турция обладает хорошо развитой инфраструктурой, что включает современные дороги, аэропорты и порты. Это обеспечивает удобный доступ к различным регионам страны, что является важным фактором для инвестиций в недвижимость. Кроме того, на территории Турции активно развивается сфера коммунальных и социальных услуг, что способствует росту качества жизни населения и привлекательности регионов для инвестиций.
- Возможность получения вида на жительство и гражданства. Иностранные инвесторы, приобретающие недвижимость в Турции, могут воспользоваться возможностью получения вида на жительство (ВНЖ). При определенных условиях, таких как инвестиция в недвижимость на сумму свыше 400 000 долларов США, инвесторы могут претендовать на получение гражданства Турции. Об эффективных способах получения гражданства Турции вы можете узнать, перейдя по данной ссылке.
Условия приобретения инвестиционной недвижимости в Турции
Законодательство Турции позволяет иностранным инвесторам, в том числе россиянам, покупать недвижимость на территории страны, однако существуют определенные ограничения. Иностранные инвесторы не могут приобретать недвижимость, расположенную в стратегически важных или военных зонах. Перед покупкой необходимо убедиться, что выбранная недвижимость не подпадает под эти ограничения, для этого рекомендуется обратиться к опытным специалистам. Команда Realtor Global с радостью окажет Вам всю необходимую помощь в решении этих вопросов!
С дополнительной и более подробной информацией об условиях покупки недвижимости в Турции и необходимых документах Вы можете ознакомиться в другой нашей статьей в блоге.
Кроме того, инвестиции в турецкую недвижимость предлагают разнообразные возможности для российских инвесторов. Выбор подходящего вида инвестиций зависит от индивидуальных целей, предпочтений и уровня риска, которые инвестор готов принять. Вот несколько основных вариантов инвестиций в турецкую недвижимость:
- Краткосрочные инвестиции в недвижимость Турции могут предложить высокую доходность благодаря низким ценам на объекты на стадии строительства. При правильном выборе проекта и региона, можно получить значительную прибыль при продаже после завершения строительства.
- Инвестиции в коммерческую недвижимость, такие как офисы, магазины, рестораны и гостиницы, могут принести стабильный пассивный доход в виде арендной платы. Важно правильно выбрать регион и нишу для инвестиций, а также учесть специфику местного рынка и законодательство.
- Инвестиции в строительство крупных жилых комплексов, гостиниц и курортных объектов могут потребовать значительных капиталовложений, но при успешной реализации проекта могут обеспечить высокую доходность и стабильный пассивный доход. Важно тщательно изучить рынок и работать с надежными партнерами для минимизации рисков.
- Элитная или бюджетная недвижимость: Выбор между инвестициями в элитную и бюджетную недвижимость зависит от инвестиционных целей и рисков, которые инвестор готов принять. Элитная недвижимость, как правило, предлагает более высокий уровень доходности и большую стоимость активов, но и требует больших вложений. Бюджетная недвижимость может обеспечить более низкую доходность, но и меньший уровень риска.
Какой доход может приносить недвижимость в Турции?
Доход от недвижимости в Турции может сильно варьироваться в зависимости от типа недвижимости, ее местоположения, состояния и спроса на рынке. Например, арендная плата за жилье в крупных городах может в среднем составлять около 6-8% годовых от стоимости недвижимости, тогда как доходность от инвестирования в проектную недвижимость может достигать более 20%. Кроме того, разница в стоимости жилья между стадией закладки фундамента и сдачей объекта может достигать до 40%. Также стоит учитывать дополнительные расходы на налоги, коммунальные услуги и обслуживание недвижимости. В любом случае, доход от недвижимости в Турции может быть достаточно привлекательным для инвесторов.
Лучшие города Турции для покупки недвижимости
- Стамбул
Стамбул – культурная и экономическая столица Турции, является одним из самых популярных мест для инвестиций в недвижимость. Здесь можно найти объекты различных ценовых категорий и типов – от бюджетных квартир до роскошных вилл и коммерческой недвижимости.
Недвижимость в Стамбуле - это желанная инвестиция для покупателей со всего мира. Город имеет богатую культуру и историю и является одним из самых ярких и интересных городов в мире. В Стамбуле бурно развивается рынок недвижимости, где есть множество вариантов для желающих приобрести недвижимость по хорошей цене.
- Анталья
Инвестиции в недвижимость Антальи всегда будут выгодными, так как практически любая улица этого города ведет к морю с великолепными пляжами. Это большой плюс как для туристов, так и для тех, кто хочет жить и работать в этом прекрасном городе. Поэтому рынок недвижимости в Анталье всегда имеет отличные предложения и пользуется бешеным спросом.
Анталья является курортным регионом, а если учитывать, что недвижимость находится на первой береговой линии или даже чуть дальше, то годовой доход на аренде может составлять от 10 до 12 % годовых. Весьма выгодно!
- Аланья
Аланья предлагает широкие инвестиционные возможности как для местных жителей, так и для иностранцев. Вложения в недвижимое имущество уже зарекомендовало себя как один из самых надежных инвестиционных инструментов и способов обеспечить пассивный заработок. Первая причина, по которой иностранные покупатели обращают внимание на недвижимость в Аланье – прекрасный морской климат, полное отсутствие зимы как таковой, обилие свежих фруктов и овощей и дешевая недвижимость.
Цены на жилье в центральных районах дороже на 30-40%, чем в удаленных от центра города. Самые популярные и, следственно, дорогие – Оба, Махмутлар, центр Аланьи и Клеопатра. Решающими факторами в ценообразовании считаются этаж, количество комнат, близость к пляжу и достопримечательностям и наличие дополнительных удобств на территории.
Средняя стоимость недвижимости в этих регионах:
Средняя стоимость недвижимости в Турции варьируется в зависимости от региона и типа объекта. Ниже представлены ориентировочные цифры по данным на конец марта 2023 года.
Стамбул: Согласно данным на конец марта 2023 года, цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 144,27% за последний год. При этом средняя цена на недвижимость площадью 118 кв.м составляет около 3.2 млн. лир. В среднем цены за квадратный метр в домах на продажу в Стамбуле составляют 27 000 лир, согласно данным на конец марта 2023 года. А срок возврата, т.е. амортизации, выставленных на продажу домов с такими же характеристиками составляет около 17 лет.
Анталья: По данным на конец марта 2023 года, цены на недвижимость в Анталии за последний год выросли на 163,80%. При этом средняя цена выставленных на продажу объектов недвижимости, площадью в пределах 120 кв.м, составляет приблизительно около 3 млн. лир. Кроме того, по состоянию на конец марта 2023 года средняя цена за квадратный метр недвижимости в Анталье составляет около 25.000 лир. А средний период ROI (возврата инвестиции), т.е. амортизации выставленных на продажу домов с такими же характеристиками составляет около 16 лет.
Аланья: По состоянию на конец марта 2023 года цены на недвижимость на продажу в Аланье выросли на 149,54% за последний год. Средняя цена на недвижимость площадью в среднем 110 кв. м. составляет приблизительно 3.5 млн. лир. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости в Аланье составляет приблизительно 33 тыс. лир по данным на конец марта 2023 года. Период возврата, т.е. амортизации, выставленных на продажу домов с такими же характеристиками составляет около 20 лет.
Турция, как инвестиционное направление, не только способна удовлетворить и оправдать ваши ожидания, но и улучшить качество жизни. Компания Realtor Global поможет Вам с покупкой недвижимости по доступным ценам, оформить все необходимые документы, познакомиться со страной и с социальной средой, оформить ВНЖ и гражданство. Мы гарантируем не только полное сопровождение сделки, но и ее юридическую чистоту. Инвестируйте в недвижимость Турции вместе с Realtor Global!