Категории
Предложите нам
Предложите нам

Ваше мнение очень важно для нас! Вы можете поделиться с нами своими вопросами о Турции и турецкой недвижимости.

Недавние публикации
Способы получения дохода от аренды недвижимости в Турции
Способы получения дохода от аренды недвижимости в Турции Используйте возможности аренды в инвестициях в недвижимость Турции!
Путеводитель по инвестициям в недвижимость Стамбула: Престижное и космополитическое будущее
Путеводитель по инвестициям в недвижимость Стамбула: Престижное и космополитическое будущее Город инвестиционных возможностей: Стамбул: Почему и как инвестировать?
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра для турецких инвесторов
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра для турецких инвесторов Новое направление для инвестиций: Роль турецких инвесторов на рынке недвижимости Северного Кипра
Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: Руководство для турецких инвесторов
Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: Руководство для турецких инвесторов Что турецким инвесторам нужно знать при вложении в недвижимость на Северном Кипре
Быстрое наслаждение Аланьей с прямыми рейсами из Боснии в аэропорт Аланьи
Быстрое наслаждение Аланьей с прямыми рейсами из Боснии в аэропорт Аланьи Возможности в Аланье для инвесторов в недвижимость из Боснии и Герцеговины
Наши ссылки

Почему Вы выбираете недвижимость в Турции?

Турция – одно из излюбленных и популярных направлений у покупателей недвижимости. Рынок недвижимости Турции на сегодня является одним из самых перспективных и динамично развивающихся. Этому способствует ряд преимуществ.

Климат

Приобретение недвижимости в Турции - это, прежде всего, инвестиция в великолепный климат, хорошую погоду, и одно из лучших курортных и оздоровительных направлений мира. Замечательные климатические условия, множество исторических достопримечательностей, красивая природа и завораживающие пейзажи Средиземноморского и Эгейского региона являются способствующими факторами при покупке недвижимости в Турции.

Цена, сервис, уровень жизни

Рынок недвижимости Турции является доступным для покупателей c разным бюджетом. Стартовая цена на объекты составляет €30000. Средне ценовой сегмент — апартаменты стоимостью от €70000 до €150000. Уровень выше среднего представлен недвижимостью от €100000 до €250000. Стоимость объектов класса «люкс» начинается от €250 000 и выше.

Турция всегда отличалась высоким уровнем предоставляемого сервиса. Например, собственник апартаментов ценой €30000-35000 получает квартиру у моря с полной чистовой отделкой или даже с мебелью в комплексе с бассейном и массой других удобств.

Многие собственники недвижимости, а также отдыхающие, отмечают ряд преимуществ касающихся уровня жизни, это доступные цены на питание, бытовые услуги, развлечения, качественную медицину, транспортный сектор и качество строительства и дорог.

Налоги

Одним из весомых аргументов в пользу инвестирования в недвижимость Турции – это налогообложение. Налоги на недвижимость являются одними из самых низких в мире. Налог на куплю-продажу составляет 3-4% от кадастровой стоимости объекта, которая в несколько раз ниже рыночной. Сумма ежегодного налога составляет 0,1%.

Упрощенная система кредитования и рассрочек

Существенным фактором является также снижение правительством Турции процентных ставок по ипотечным кредитам. Учитывая, что покупка недвижимости рассчитывается в турецких лирах, данный момент является особенно выгодным для покупки, так как курс лиры выгоден по отношению к основным европейским валютам.

При покупке строящегося жилья застройщики предлагают гибкую систему рассрочки платежей, что является неоспоримым преимуществом. Такая же система существует и при покупке некоторых объектов вторичного рынка.

Инвестиции и доход

Самая популярная и выгодная для покупки недвижимость в Турции — это апартаменты. Данная категория пользуется наибольшим спросом и у инвесторов, и у арендаторов. 

Рынок недвижимости Турции предлагает инвесторам различные варианты вложения средств и управления объектами. Например, схему сдачи недвижимости в аренду с гарантированной доходностью. Сразу же после покупки апартаменты, офисы или нежилые помещения можно оформить к сдаче в аренду и, практически сразу получать «пассивный» доход. Собственник будете стабильно получать как минимум 8–10 % годовых, поскольку здесь высокий спрос на съемное жилье.

Популярным видом среди инвесторов является вложение средств в строящиеся объекты. В среднем стройка жилого комплекса на 50-70 квартир занимает 18-20 месяцев (способствуют климатические условия), разница цены на начальном этапе строительства и при сдаче в эксплуатацию составляет от 20 до 30 %.

Главная идея в том, что здесь цены будут только расти, поэтому инвестиции в местный рынок — лучший банковский депозит, он не обесценится и не пропадет.

Визовый режим, получение ВНЖ и гражданства

Турция – безвизовая страна для многих стран Европы и СНГ. При пересечении границы необходим только действующий загранпаспорт с минимальным сроком действия 4 месяца. Турецкие власти регулярно меняет правила нахождения в стране для иностранцев, обычно в сторону упрощения режима. 

Владение недвижимостью в Турции является основанием для оформления вида на жительство. Для этого потребуется собрать ряд необходимых документов и обратится в местное отделение миграционной службы. ВНЖ  собственник недвижимости может оформить от года до двух с правом постоянного продления. 

Турецкое правительство снизило минимальный порог инвестиций в недвижимость, необходимый для получения гражданства. Теперь претендовать на гражданство может гражданин любого государства, который приобрел объект недвижимости свыше $250000 и получил ТАПУ после 18.09.2018, недвижимость должна оставаться в собственности в течение трех лет.

Будьте в курсе последних тенденций и возможностей рынка Турции!
Присоединяйтесь к нам

Будьте в курсе последних тенденций и возможностей рынка Турции!

Всего подписчиков электронной почты 30.000+

Loading...