Что такое Искан? Почему он важен при инвестировании в недвижимость в Турции?

При инвестировании в недвижимость в Турции зачастую запрашивается наличие технического паспорта на жилье. Каковы требования для выдачи технического паспорта? Ответы на эти вопросы вы найдете в этом блоге, и если вы будете внимательны перед приобретением недвижимости, то сможете избежать многих проблем в будущем. Начать можно с проверки наличия Искана (технического паспорта) на жилье, который обеспечивает надежность и безопасность жизни в доме.

Существует несколько условий для получения технического паспорта, также называемого Свидетельством о разрешении на заселение. Если данные условия не будут соблюдены, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами. Строя свое инвестиционное будущее в рамках правовых обязательств, вы можете быть защищены от стихийных бедствий, потенциальных проблем и многого другого.

Что такое документ разрешения на заселение (Искан)?

Если строительство полностью завершено, инвестор должен получить разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости. Данное удостоверение, которое также определяется как Свидетельство о разрешении на заселение, получается в рамках Закона о Зонировании. Для получения этого разрешения собственник должен подать заявление. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в Турции можно получить в соответствии с решением, которое принимается на основе изучения физических и технических характеристик здания.

Технический паспорт (разрешение на заселение) получается двумя разными способами. Один из документов называется предварительным свидетельством о допуске к эксплуатации. Он может быть получен для недостроенных частей здания до завершения строительства. При соблюдении общих условий для получения сертификата о заселении владелец недвижимости или компания, ответственная за строительство, может выдать разрешение на использование. Таким образом, можно получить общее разрешение на заселение.

Почему важно получить технический паспорт (разрешение на заселение)?

Получение разрешения на заселение для недвижимости в Турции важно во многих отношениях. Это разрешение должно быть получено должностными лицами компании или владельцем недвижимости до того, как готовая недвижимость станет пригодной для эксплуатации. Благодаря этому покупатели могут спокойно выбирать здание, в котором они собираются поселиться. Кроме того, это разрешение является одним из тех, которые должны применяться для определения надежности недвижимости.

Все здания, построенные в соответствии с Законом о Зонировании, должны получить разрешение на их эксплуатацию. Заключается договор со строительными компаниями на квартиру, землю или дом. В случае незначительной неосторожности вы можете потерять дом и оказаться в долгосрочной судебной ситуации. По этой причине вы можете осуществлять инвестиции в соответствии с юридическими обязательствами, предусмотренными разрешением на заселение, за счет вложений, сделанных в рамках доверительных отношений.

В Турции можно столкнуться с рядом проблем, если не получить разрешение на эксплуатацию здания. В квартирах без разрешения на заселение не могут открываться абонементы на природный газ, электричество и воду. В отношении вашей квартиры может быть вынесен судебный штраф или решение о сносе. Вследствие недостаточности технических составляющих и условий, препятствующих получению разрешения на заселение, ваши расходы также возрастут. Кроме того, при оформлении жилищного кредита недостаточно одного лишь кондоминиального сервитута. Учреждения в Турции, которые требуют наличие разрешения на заселение, требуют предоставления разрешения на заселение также и при получении жилищного кредита.

Что следует учитывать при получении разрешения на эксплуатацию жилья в Турции?

Приобретение недвижимости в Турции является одним из юридических процессов для получения разрешения на заселение в строящееся или завершающееся здание. Чтобы получить разрешение на заселение, которое является одним из условий использования инвестируемой недвижимости, необходимо выполнить ряд требований. При соблюдении всех требований к получению разрешения на эксплуатацию недвижимости в Турции, можно получить соответствующее разрешение в муниципальных органах власти. В случае признания постройки пригодной для эксплуатации с точки зрения технических и физических проверок, данный документ остается действительным для строительной компании или владельца недвижимости.

Для получения разрешения на заселение необходимы следующие данные:

Количество квартир в здании
Площадь недвижимого имущества
Площадь застройки здания
Общее количество этажей в здании
Высота здания
Стоимость за единицу площади
Общая стоимость строительства

Помимо этих условий, для получения разрешения на эксплуатацию объекта недвижимости в Турции рассматриваются также технические характеристики. Владелец недвижимости и строительная компания несут ответственность за то, чтобы такие условия, как система отопления здания, водоснабжение, зоны общего пользования, строительные материалы и техника настила полов, были надежными с точки зрения эксплуатации. Наряду с получением разрешения на строительство, в течение 5 лет необходимо получить разрешение на заселение. Соблюдение необходимых условий при покупке недвижимости в Турции будет выгодным для ваших инвестиций.

Как получить технический паспорт (разрешение на заселение)?

Для того чтобы получить разрешение на заселение, вы можете обратиться в Управление по Зонированию в муниципалитете, одобрившем разрешение на застройку. Согласно информации, содержащейся в заявлении, необходимо завершить строительство во всех отношениях. Технические и физические характеристики проверяются в соответствии с поданным ходатайством о завершении строительства. Если проблем не возникает, владелец недвижимости имеет право получить "Разрешение на эксплуатацию здания".

Второй вариант - получить это разрешение через электронное приложение E-Devlet. Вы можете ознакомиться с необходимой информацией на сайте https://www.turkiye.gov.tr/bilim-sanayi-yap-kullanma-izin-belgesi-iskan-2297.

Каковы преимущества разрешения на эксплуатацию здания в Турции?

Получение разрешения на эксплуатацию здания в Турции является одним из юридических обязательств для земельных участков и зданий, строительство которых завершено и которые имеют сервитут кондоминиума. Если оно не получено, вы можете столкнуться с проблемами во многих отношениях. В то же время у вас могут возникнуть сомнения при инвестировании. Чтобы устранить эти проблемы, важно, чтобы были соблюдены все необходимые условия. Искан (технический паспорт) предоставляет вам множество преимуществ также и при осуществлении инвестиций.

Преимущества наличия разрешения Искан для инвестирования в недвижимость в Турции:

В зданиях, где технические проблемы решены и установлена полная пригодность, вы не столкнетесь с какими-либо дополнительными расходами и проблемами.
Выполняя условие получения разрешения на заселение, вы можете получить жилищный кредит, а также воспользоваться возможностями гибким планом оплаты многих строящихся объектов.
Можно проще получить разрешение на эксплуатацию для своих коммерческих инвестиций.
У вас появится возможность жить в зданиях, устойчивых к стихийным бедствиям, в отношении систем центрального отопления, водоснабжения, теплоизоляции и используемых строительных материалов.
Вы можете эксплуатировать здания с разрешением на проживание с помощью надежных компаний, тем самым полностью выполняя юридические обязанности.

Вам может понадобиться поддержка юриста для выполнения требований по получению разрешения на эксплуатацию здания. Realtor Global оказывает необходимую юридическую поддержку инвесторам в недвижимость в Турции в процессах подачи заявки на технический паспорт и получения документов, обеспечивая при этом уверенность в том, что сооружения, построенные на земельном участке, имеют разрешение на строительство. В соответствии с нашим портфолио, условиями соглашения и удовлетворенностью клиентов, мы обеспечиваем инвестиционное будущее наших инвесторов, гарантируя им наличие разрешения на заселение всех квартир, вилл и построек. Мы не сотрудничаем со строительными компаниями и учреждениями, которые не имеют разрешения на эксплуатацию жилья и не предусматривают никаких гарантий. Все наши контракты - это жилые и офисные проекты, реализуемые надежными строительными компаниями!

Перед осуществлением каких-либо инвестиций вы можете связаться с нами и узнать все подробности о разрешении на заселение.