Категории
Предложите нам
Предложите нам

Ваше мнение очень важно для нас! Вы можете поделиться с нами своими вопросами о Турции и турецкой недвижимости.

Недавние публикации
Способы получения дохода от аренды недвижимости в Турции
Способы получения дохода от аренды недвижимости в Турции Используйте возможности аренды в инвестициях в недвижимость Турции!
Путеводитель по инвестициям в недвижимость Стамбула: Престижное и космополитическое будущее
Путеводитель по инвестициям в недвижимость Стамбула: Престижное и космополитическое будущее Город инвестиционных возможностей: Стамбул: Почему и как инвестировать?
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра для турецких инвесторов
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра для турецких инвесторов Новое направление для инвестиций: Роль турецких инвесторов на рынке недвижимости Северного Кипра
Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: Руководство для турецких инвесторов
Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: Руководство для турецких инвесторов Что турецким инвесторам нужно знать при вложении в недвижимость на Северном Кипре
Быстрое наслаждение Аланьей с прямыми рейсами из Боснии в аэропорт Аланьи
Быстрое наслаждение Аланьей с прямыми рейсами из Боснии в аэропорт Аланьи Возможности в Аланье для инвесторов в недвижимость из Боснии и Герцеговины
Наши ссылки

Важные Аспекты и Правовые Нормы при Сдаче Недвижимости в Аренду

Владельцы недвижимости должны обращать внимание на многие моменты при заключении сделки с арендатором. Если Вам не удается договориться с арендатором, ознакомьтесь с данными условиями! Одной из перспективных возможностей обеспечить свое будущее с помощью инвестиций является сдача недвижимости в аренду. Таким образом, Вы сможете получать регулярный доход. Кроме того, иногда Вы можете сдавать недвижимость в аренду на определенное время, а спустя какое-то время, быть может, захотите жить в ней сами. Оцените возможность стать владельцем недвижимости в различных целях!

При сдаче недвижимости в аренду следует обратить внимание на многие моменты. Со времен республиканского периода Турецкий кодекс обязательств регулирует данные процессы правовыми нормами, защищающими интересы обеих сторон. В случае возникновения проблем с арендатором вы можете защищать свои личные права. Кроме того, вы можете обеспечить гарантию своих инвестиций, оформив условия договора с арендатором в соответствии с законом.

В процессе сдачи недвижимости в аренду вы можете смело обращаться в компанию Realtor Global. Обратившись к нам за помощью, вы сможете безопасно сдать в аренду свою недвижимость. В данном блоге вы найдете много полезной информации, которая поможет вам в процессе сдачи недвижимости в аренду. Вы сможете правильно управлять этим процессом благодаря описанию процесса сдачи недвижимости в аренду, ознакомлению с вашими законными правами, официальными документами, с тем, что делать в случае разногласий с арендатором и многим другим. 

Почему Стоит Сдавать Свою Недвижимость в Аренду? Преимущества Владения Недвижимостью

Существуют определенные преимущества инвестирования в недвижимость в качестве собственника. Вы можете повысить свой уровень жизни, обеспечив себе надежное будущее в Турции. Для этого можно сдавать в аренду квартиру, виллу, резиденцию или офис, коммерческие помещения. В соответствии с Законом о кондоминиуме, вы можете по-разному оценивать свое имущество. Используя свои права арендодателя, Вы можете превратить владение недвижимостью в прибыль. Действуя в соответствии с требованиями турецкого рынка недвижимости, вы вправе определить доход, который хотите получать.

Владение недвижимостью очень выгодно во всех отношениях. Это позволяет обеспечить свое будущее и одновременно получать доход. Когда вы владеете недвижимостью, то получаете:

  • Регулярный доход: Вы имеете право получать доход от аренды в различных валютах. При этом Вы можете оценить текущие рыночные условия. Сделав этот доход регулярным, вы сможете получать прибыль от своей недвижимости. 
  • Предпочтения в отношении арендаторов: Сдавая недвижимость в аренду, вы можете выбирать людей, которые будут соответствовать вашему бюджету и условиям.
  • Юридические права: Вы можете защищать свою собственность в соответствии с законом, сдавать ее в аренду или жить в ней сами. Кроме того, вы можете воспользоваться такими процедурами, как заключение договора аренды, уплата налогов и депозитов. 
  • Владение кондоминиумом: Если ваша собственность используется в соответствии с законом о кондоминиуме, вы можете также получать коммерческий доход. При этом вы имеете право использовать недвижимость в различных качествах.
  • Надежная компания по управлению недвижимостью: При сдаче недвижимости в аренду Вы можете воспользоваться услугами надежной риэлторской компании, которая вместе с Вами проследит за процессом сдачи в аренду и юридическими процедурами. 
  • Право на проживание: Можно использовать свою недвижимость для собственного проживания и пользоваться преимуществами местоположения. В то же время Вы можете открыть свой офис или коммерческое предприятие.

Сдавая недвижимость в аренду, вы можете превратить свои инвестиции в доход. Вы можете получать доход и одновременно иметь множество возможностей. С компанией Realtor Global Вы можете легко сдать свою недвижимость в аренду. При этом Вы будете уверены, что все условия соблюдены, и сможете защитить свои законные права. Вам предоставляются все привилегии владения недвижимостью в Турции, начиная с подготовки договоров и заканчивая всеми остальными процессами. 

Какие Документы Требуются при Сдаче Недвижимости в Аренду?

Будучи владельцами недвижимости в Турции, вы можете воспользоваться возможностью сдачи ее в аренду. Получая множество преимуществ за счет инвестиций, вы можете осуществлять эти процессы в рамках правовых норм. Ниже перечислены документы, которые должны предоставить арендаторы и владельцы недвижимости: 

Что должны предоставить владельцы недвижимости в Турции:

  • Информация, удостоверяющая личность
  • Адрес объекта недвижимости
  • Наличие страховки ДАСК
  • Реквизиты банковского счета 
  • Счета за электроэнергию, воду, газ и т.д.
  • Список приспособлений и оборудования арендуемой недвижимости (оргтехника, документы и т.д.)
  • Адрес проживания

При наличии этих документов вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. В то же время вы можете потребовать некоторые документы и от своего арендатора. 

Документы, которые арендатор должен предоставить в Турции:

  • Удостоверение личности
  • Квитанция о заработной плате
  • Обязательство о выселении
  • Информация о поручителе

Вы можете заключить соглашение с людьми, которые интересуются недвижимостью, сдаваемой в аренду в Турции. В качестве объекта недвижимости Вы можете оценить множество вариантов, например, виллу, квартиру, офис, резиденцию. Со своим арендатором вы можете заключить договор, включающий все необходимые документы. Это позволит Вам воспользоваться правами владельцев недвижимости в Турции. С арендатором можно заключить доверительное соглашение как в устной, так и в письменной юридической форме. 

Договоры Владельцев Недвижимости с Арендаторами и Актуальное Повышение Арендной Платы в Турции

Владельцы недвижимости подписывают договор аренды вместе с арендатором. Они могут потребовать внести залог в соответствии с пригодностью недвижимости и требованиями законодательства. В то же время они могут потребовать повышения арендной платы по окончании срока действия договора. Чтобы стать владельцем недвижимости в Турции, необходимо учесть ряд моментов.

1-Договор аренды


Согласно статье № 299 Турецкого обязательственного кодекса № 6098, договор аренды - это договор, по которому арендодатель обязуется передать арендатору в пользование имущество или право пользования и распоряжения им, а арендатор обязуется взамен уплатить согласованную арендную плату. Договор аренды является одним из договоров, порождающих взаимную задолженность. В договоре аренды взаимно определяются права собственника имущества и арендатора. Его также называют арендным контрактом. 

Арендатор в Турции также как и владелец недвижимости обладает определенными правами. С заключением договора аренды право пользования переходит к арендатору. В соответствии с соглашением с владельцем недвижимости возникают определенные условия оплаты. Арендные договоры на недвижимость различаются в зависимости от ее типа. Договор аренды подписывается между владельцем недвижимости и арендатором. Арендатор обязан оплачивать такие счета, как электроэнергия, вода, взносы. В то же время определенная договором арендная плата ежемесячно выплачивается владельцу недвижимости.

Щелкните здесь для получения образца договора аренды!

В соответствии с планом Министерства финансов и финансов по развитию неформальной экономики, Управление доходов и Главное управление земельного кадастра и регистрации совместно с соответствующими учреждениями осуществят работы по созданию правовой и административной инфраструктуры. Работа будет завершена к концу 2024 года. Отныне договоры аренды будут реализовываться через систему Электронного правительства "E-devlet". Таким образом, будет обеспечена стандартизация договоров, предотвращено появление незарегистрированных документов, а также защищены права владельцев и арендаторов недвижимости.

2-Депозит


Гарантия того, что арендованному имуществу не будет нанесен ущерб, называется депозитом. Он представляет собой определенную сумму, которую арендатор выплачивает арендодателю. Это гарантия того, что арендная плата будет выплачиваться. Это один из важных пунктов, включаемых в договор аренды. Согласно законодательству, арендодатель имеет право требовать от арендатора внесения депозита. Депозит берется с арендатора в соответствии с суммой, установленной в рамках Турецкого кодекса обязательств. 

Размер депозита для арендаторов в Турции варьируется в зависимости от требования владельца недвижимости. Владелец недвижимости может потребовать в качестве депозита не более 3 месяцев аренды. Как правило, эта цена предпочтительнее в качестве одной или двух арендных плат. 

3- Рост арендной платы


Согласно последним данным, объявленным TUIK, были определены показатели ИПЦ. Учитывая рост инфляции, актуальное повышение арендной платы было объявлено в размере 25%. В соответствии с этим, при расчете арендной платы происходит увеличение арендной платы на 1 год по сравнению с предыдущим годом.  Ограничение на 25%-ное повышение распространяется только на жилье. Для аренды рабочих мест такого ограничения нет.

Каковы Юридические Права Владельцев Недвижимости в Турции?

Владельцы недвижимости в Турции могут осуществлять инвестиции в недвижимость путем сдачи ее в аренду. Договор аренды заключается между владельцем недвижимости и арендатором. В соответствии с Турецким кодексом обязательств, права как владельца недвижимости, так и арендатора защищаются. Владельцы недвижимости в Турции могут в полной мере использовать свои законные права для того, чтобы обезопасить себя и в то же время получить информацию о том, что необходимо знать при осуществлении инвестиций в недвижимость.

  • В каждом новом договоре аренды арендодатель имеет право увеличить размер арендной платы, установленный в соответствии с законодательством.
  • Он имеет право выселить арендатора, не согласного с увеличением арендной платы. 
  • Если арендуемая квартира необходима ему самому, его супруге, супругу, потомкам, наследникам или другим лицам, о которых он обязан заботиться по закону, владелец недвижимости может потребовать от арендатора покинуть жилье, уведомив его об этом.
  • Владелец недвижимости может также и продать арендуемую квартиру.
  • В случае если арендатор не вносит арендную плату, собственник жилья может потребовать погашения задолженности в течение 30 дней, вручив ему соответствующее уведомление.
  • Арендодатель имеет право потребовать от арендатора залог, не превышающий 3 арендных платы. 
  • Недвижимость, находящаяся в собственности кондоминиума, может использоваться в соответствии с иными нормами. 
    Арендодатель может требовать внесения арендной платы в различных валютах (доллар, евро и т.д.) в зависимости от объекта недвижимости.
  • Он может выселить своего арендатора в случаях ремонта недвижимости, нуждаемости владельца недвижимости в жилье, смены владельца недвижимости.

Разногласия и Пути Их Разрешения Между Владельцами и Арендаторами Недвижимости

В процессе гармоничного взаимодействия между арендаторами и владельцами недвижимости в некоторых случаях могут возникать разногласия. Одной из основных причин является то, что владелец недвижимости имеет право выселить арендатора в таких случаях, как нежелание арендатора платить повышенную арендную плату, нанесение ущерба имуществу. Договор аренды расторгается, если владелец продает квартиру другому лицу, а новый владелец требует от арендатора выехать в течение 6 месяцев. 

В случае возникновения разногласий между арендатором и владельцем квартиры, арендодатель предоставляет арендатору время для выселения в течение 30 дней. Между тем, решение проблем, возникающих в этом процессе, возможно с помощью юридических процедур. Вы можете защитить свое право на владение недвижимостью в соответствии с Турецким кодексом обязательств

Надежный Адрес для Получения Информации о Возможностях Владения Недвижимостью: Realtor Global

Оценить возможности владения недвижимостью можно с помощью компании Realtor Global. Наша профессиональная команда поможет вам разобраться в этих процессах. Вы можете обратиться к нам для инвестирования в недвижимость, заключения договоров аренды и решения юридических вопросов. Вместе мы сможем организовать надежный и выгодный инвестиционный процесс. 

Свяжитесь с нами прямо сейчас ради надежного будущего!

Будьте в курсе последних тенденций и возможностей рынка Турции!
Присоединяйтесь к нам

Будьте в курсе последних тенденций и возможностей рынка Турции!

Всего подписчиков электронной почты 30.000+

Loading...