Купить квартиру в Измире, Турция: квартиры, апартаменты, студии по ценам от застройщика – Realtor Global

Причины покупки квартиры в Измире

Измир – один из самых прогрессивных городов в Турции, где современные небоскребы соседствуют с историческими памятниками. Рынок недвижимости здесь активно развивается. По индексу уровня жизни, составленному Mastercard, Измир занимает первое место в Турции, а по индексу социального капитала, опубликованному Министерством развития, также занимает лидирующую позицию. Это делает Измир привлекательным для иностранных инвесторов и мигрантов. Выделим основные плюсы покупки квартиры в Измире:

• Получение ВНЖ или гражданства Турции. При покупке недвижимости в Измире можно за 1-2 месяца получить ВНЖ, а после этого и гражданство.
• Возможности для бизнеса. Измир – второй по популярности город для бизнеса после Стамбула.
• Застройщики часто указывают цены на квартиры в рублях и принимают для оплаты доллары, евро, турецкие лиры и российские рубли, что освобождает от необходимости обменивать валюту.
• Невысокие налоги – всего 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
• Средняя цена апартаментов в Измире быстро растет с каждым годом, делая прибыльными вложения инвесторов.
• Большой поток туристов. Благодаря длительному туристическому сезону спрос на аренду жилья в Измире всегда на высоком уровне. Это позволяет получать хороший доход от такого вида инвестиций.
• Широкий выбор недвижимости. Здесь можно приобрести жилье на любой вкус: недорогие квартиры вдали от городской суеты, элитные апартаменты в новых комплексах от застройщиков, шикарные виллы на берегу моря.
• Простота сделки. Нужен минимальный набор документов: заграничный паспорт, налоговый номер (vergi numarası) и договор купли-продажи. Кроме того, иностранным гражданам доступна ипотека на покупку недвижимости в Турции.

Говоря об Измире, часто имеют в виду только город и его центр. Но в широком смысле, Измир – это целый полуостров со множеством районов. Рассмотрим самые популярные среди иностранных гостей и инвесторов:

• Центр Измира – многоэтажная застройка с большим выбором квартир и апартаментов. Можно найти объекты как от застройщиков, так и от собственников.
• Чешме – элитный район с песчаными пляжами недалеко от Измира. Покупка недвижимости в этом районе принесет хороший доход от аренды.
• Каршияка – престижный густонаселенный район с большим выбором современных апартаментов и вилл.
• Балчова – известен своими термальными источниками и канатной дорогой. Подойдет для сдачи жилья в аренду.
• Байраклы – множество новостроек по соседству с природными парками.

Измир подходит не только для инвестиций, но также для переезда и постоянного проживания. Здесь прекрасные условия для жизни:

• международные школы и университеты – для детей
• торговые центры и рестораны - для родителей
• качественная медицина и общественный транспорт - для всей семьи

“Сколько стоит квартира в Измире?” – популярный вопрос среди потенциальных покупателей. Стоимость квартиры в Измире еще доступна, но уже приближается к европейскому уровню. Например, цена студии 40м² составит 90.000$, квартира 1+1 площадью 50м² с одной ванной комнатой будет стоить 110.000$, а большие апартаменты 1+2 с двумя санузлами обойдутся минимум в 130.000$. 

На стоимость квартиры в Измире влияют:

• Площадь квартиры и количество комнат
• Удаленность от моря
• Этаж
• Инфраструктура жилого комплекса
• Состояние помещения и качество ремонта
• Стадия готовности объекта

Кроме стандартных квартир и студий в Измире можно купить пентхаусы и дуплексы. Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхнем этаже дома, выходящая на плоскую крышу. Дуплекс – это квартира расположенная на двух этажах, соединенных лестницей. Такие апартаменты считаются элитными. Их площадь превышает 200м², а окна выходят на несколько сторон, открывая панорамный вид на окрестности. Цены на такие квартиры начинаются от 230.000$.

Современные жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой для жильцов, например, охрана, детская площадка, бассейн и фитнес-зал. Это увеличивает стоимость апартаментов, но делает их привлекательными с точки зрения сдачи в аренду. Такие квартиры близки по комфорту к отельным номерам, поэтому спрос на них всегда высокий.

Покупка квартиры у моря в Измире на стадии строительства станет отличной инвестицией: по мере готовности ее стоимость будет расти. В итоге квартиру можно будет продать, получив прибыль, или сдавать в аренду с постоянным пассивным доходом.

Преимущества квартиры перед домом

Многие мечтают о квартире в центре города. Сегодня новые жилые комплексы строятся с уже готовой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ ко всем необходимым услугам сразу после сдачи дома. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Выделим основные плюсы покупки квартиры, а не дома:

• Наличие управляющей компании. Она отвечает за приведение в порядок придомовой территории и обслуживание коммуникаций. От жильцов требуется только ежемесячная  оплата услуг.
• Безопасность. Заселившись в квартиру в ЖК, вы получаете комфортные условия: закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, видеонаблюдение. Наличие многочисленных соседей увеличивает вероятность быстрого обнаружения и реагирования на возможные проблемы, такие как пожар, протечка воды или проникновение злоумышленников.. Пожаробезопасность в новостройках также на высоком уровне.
• Социальная инфраструктура. Как правило, современные ЖК имеют поблизости все важные инфраструктурные объекты, такие как детский сад, школа, магазин, поликлиника и другие.
• Транспортная доступность. Кроме привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах – метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
• Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

При выборе между покупкой дома или квартиры важно учитывать не только вышеупомянутые факторы, но и свой собственный опыт и предыдущий образ жизни. Например, если вы никогда раньше не проживали за городом, может быть полезно арендовать дом на 1-2 месяца, чтобы оценить, насколько комфортно вам будет жить в такой обстановке. Аналогично, если вы привыкли к тишине и спокойствию, может быть сложно приспособиться к ритму городской жизни. Поэтому перед принятием решения о покупке недвижимости важно тщательно взвесить все факторы и определить, какое место проживания лучше соответствует вашим предпочтениям. Вам подойдет квартира если:

• Нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории.
• Вам не мешают соседи.
• Работа и другие места, которые вы часто посещаете находятся в черте города.
• Вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

Квартиры и апартаменты в Измире с Realtor Global

Realtor Global – ведущее агентство недвижимости в Турции. Мы являемся застройщиками, а также сотрудничаем с другими крупными застройщиками страны и потому можем гарантировать лучшие цены. У нас один из самых больших каталогов недвижимости в Измире. 

Мы поможем вам:

• Подобрать подходящий вариант недвижимости.
• Получить ВНЖ или гражданство Турции.
• Выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и получать высокий доход.
• Пройти все этапы покупки недвижимости.

Наша команда не только быстро подберет нужный объект, но и юридически грамотно проведет сделку. Если вы хотите купить жилье удаленно и сдавать его в аренду, то мы возьмем на себя все заботы. Вот как всё происходит:

• Заключается договор между собственником и нашей компанией.
• Отдел аренды занимается управлением и сдачей квартиры в аренду.
• В договоре прописывается прибыльная сумма за сутки и за месяц аренды, которая в дальнейшем переводится по банковским реквизитам собственнику квартиры.

Более подробно будем рады проконсультировать вас по телефону, в офисе и в чате.

Также вас могут заинтересовать квартиры и дома в других регионах Турции:

Квартиры и апартаменты в Анталье
Квартиры и апартаменты в Бодруме
Квартиры и апартаменты в Турции
Квартиры и апартаменты в Мерсине
Квартиры и апартаменты на Северном Кипре
Квартиры и апартаменты в Стамбуле
Квартиры и апартаменты в Аланье

Дома и виллы в Аланье
Дома и виллы в Стамбуле
Дома и виллы в Бодруме
Дома и виллы в Анталье
Дома и виллы на Северном Кипре
Дома и виллы в Мерсине
Дома и виллы в Турции
Дома и виллы в Измире