Kıbrıs'ta Satılık Daireler

Özellikle başkent Lefkoşa, turistik otellerin bulunduğu Girne ve bir liman kenti olan Gazimağusa; ev almak için en çok tercih edilen şehirlerden biridir. Dünyanın neresinde olursanız olun, tüm dünya vatandaşları olarak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde ev satın alabilirsiniz. Kıbrıs, yavru vatan olarak da adlandırılan ve vize gerektirmeyen Akdeniz bölgesinde yer alan bir ada ülkesidir. Adanın güney kesiminde Rumlar, kuzey kesiminde Türkler yaşamaktadır. Kıbrıs'ta görülecek çok sayıda tarihi yer var. Aynı zamanda Kıbrıs'a geldikten sonra yapmanız gereken birçok aktivite var. Bir tatil cenneti ve hayatın hızla aktığı bir bölge olan Kıbrıs'ta satılık ucuz dairelerin gelişimi de hızlı bir seyir gösteriyor. Kıbrıs'ta satılık mülk sahibi olmak, gelecek için büyük ve yüksek gelirli bir yatırımdır. Gelecek nesillere, çocuklarınıza ve sizden sonraki nesillere bırakacağınız ve sizi her zaman hatırlayacakları bir eylemi gerçekleştiriyorsunuz.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yasalarına göre, ülkede ev satın almak için vatandaşlık ön koşulu bulunmamaktadır. Bu durum, Kuzey Kıbrıs'a gelen tatilcilerin yazlık ev alma hayallerinin gerçekleşmesini sağlıyor. Öncelikle Türklerin de KKTC'de yabancı statüsü olduğunu hatırlatalım. Yabancıların ülkede 1 gayrimenkul sahibi olmaları şart olmakla birlikte, eş dışındaki diğer aile bireylerinin onlar adına Kıbrıs'ta satılık ev alması mümkündür. Kuzey Kıbrıs'ta adınıza birden fazla gayrimenkul sahibi olmak istiyorsanız, kanunlar uluslararası sermayeli bir şirket kurmanızı şart koşuluyor. Yabancı uyruklu olarak KKTC'deki konutun tapusunu almak için Bakanlar Kurulu'na başvurmanız gerekmektedir. Diğer yabancı ülke vatandaşlarının izin alması 12 ayı bulabilirken, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için yaklaşık 2 ay olarak belirtilmektedir.

1 yıllık oturma izni alabilmek için Kıbrıs'ta bir ev satın alın. 3 yılı doldurduktan sonra süresiz oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz. Tapu devri ile ilk 3 yıl ikamet izninizi her yıl yenilemeniz gerekmektedir. Oranlara bakıldığında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti emlak vergilerinin ev almayı cazip kılacak kadar makul olduğu söylenebilir. Satın aldığınız evi kiralarsanız, gelirinizin %10'unu stopaj vergisi ile ödemeniz beklenir. Bunun dışında küçük bir miktar yıllık emlak vergisi ödenir ancak ayrı bir gelir vergisi yoktur. Bu açıdan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde bir hayata başlamanın ne kadar ucuz olduğunu anlayacaksınız. Hiçbir yaşam bu kadar pahalı olmasa da Akdeniz yaşamı size hem huzur hem de tasarruf sağlar. Akdeniz'in gözbebeği olan Kıbrıs'ta satılık daireleri incelediğinizi içinizi dolduran huzur hissinden anlayabilirsiniz. Size bütçe konusunda yardımcı olacak bir emlakçı ile doğru lokasyonda, denize yakın, daha uygun fiyatlarla lüks bir ev bulmaya hazır olun. Hangi konumda daha fazla tasarruf edeceğinizi söylemek için buradayız.

Kıbrıs'ta ev fiyatları, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti; Mağusa, Girne, Güzelyurt, İskele, Lefke ve Lefkoşa olmak üzere 6 ilçeden oluşmaktadır. Ev almak için en çok tercih edilen semtlerde daire fiyatları metrekare ve lokasyona göre değişiklik gösteriyor. Ev fiyatları, belirtilen mahallelerdeki evlerin konumlarına göre fiyatlandırılır. Örnek vermek gerekirse, hesaplamaya göre Lefkoşa'da 90 metrekarelik bir ev için ortalama 137.610 £ öderken, Gazimağusa'da aynı büyüklükte bir eve 55.530 £ karşılığında sahip olabilirsiniz. Emlak danışmanınız bütçenize göre bu fiyatları daha doğru hesaplayacak ve size seçenekler sunacaktır. Türkiye'nin en uzmanlaşmış gayrimenkul şirketi olan Realtor Global olarak size 3 seçenek sunuyoruz. Uzman ekiplerimiz ile Kıbrıs'ta sahipleri tarafından ucuza satılık daire bulabilir ve fiyatları bütçemize uygun hale getirecek anlaşmalar yapabiliriz. Öte yandan Kıbrıs'taki proje dairelerimizde kolay ödeme ve esnek taksit ödeme planları ile yükünüzü hafifletebiliriz. Anlaşmalı bankalardan çekebileceğiniz krediler ile %30 peşinat geri kalanı taksitli ev sahibi olabilirsiniz. Diğer seçeneğimiz ise yatırım için düşündüğünüz daireyi daha kârlı hale getirmek. Ev yerine çok ucuza iki ev alabilir, bu iki daireyi bakımlı yaptırabilir, kiralayabilir veya yüksek fiyatlara satabilirsiniz.

Siz bize bütçenizi söyleyin biz de geçiminizi sağlamanıza yardımcı olalım. Aklınızdaki ev için ortalama bir fiyat almak istiyorsanız Kıbrıs'ta satılık emlağı 50 binin altında bulmanın gerçekten mümkün olduğunu söyleyebiliriz. Bu bir rüya değil. Bütçenize ve izleyeceğiniz yola karar verdikten sonra Kıbrıs'ta geçireceğiniz güzel günlere odaklanın. Kıbrıs yılın 300 günü güneşli ve keyiflidir, bu nedenle Kıbrıs'ta tatil için belirli bir mevsim yoktur. Deniz kenarında bir eviniz olduğunda, istediğiniz zaman istediğiniz mükemmel tatili yaşayabilirsiniz. Üstelik Kıbrıs'ta ev sahibi olmak sadece kârlı bir yatırım değildir. Kıbrıs ev fiyatları açısından da uygun seçenekler sunmaktadır.

Turizm açısından her zaman dinamik olan adada Kıbrıs'ta denize sıfır satılık lüks daireler kira getirisi açısından oldukça değerlidir. Kıbrıs, tüm dünyada pastoral bir tatil denilince akla gelen ilk adalardan biridir. Ücretsiz eğlencenin, huzurlu günlük yaşamın ve dört mevsim tatilin adası Kıbrıs, ev yatırımları için büyük fırsatlar sunuyor. Gayrimenkul, Kıbrıs'ta en gelişmiş sektördür. Eşsiz denize dalmak, tarihi binalarını ve antik kentini keşfetmek, Kıbrıs'ın özel yemeklerini denemek ve balkonunuzun eşsiz manzarasından Kıbrıs sahillerini izlemek çok keyifli bir deneyim olacaktır.

Kıbrıs satılık dairelerin değeri her geçen gün artmakta ve değerine değer katmaktadır. Gelişen ekonomi ile akıllı yatırımcılar her zaman kâr eder ve gelecek nesillere büyük bir hediye bırakır. Kıbrıs'ta ev almak mantıklı mı? Bu cevap, Kuzey Kıbrıs'ta neden ev almak istediğinize bağlıdır. Kuzey Kıbrıs'ta emeklilik mi hayal ediyorsunuz yoksa kira getirisi yüksek bir yatırım mı yapmak istiyorsunuz? Kuzey Kıbrıs, büyük şehrin stresinden sıkılanlar için bir kaçış noktası olarak görülebilir. Bir ada ülkesinde; megakentlerde trafik sorunları, çevre kirliliği veya aşırı yoğun bir yaşam tarzı beklenmiyor. Günün her saatinde evinize yürüme mesafesindeki bir plajda yüzebilir, turistlere mağaza açıp orada geçiminizi sağlayabilir ya da KKTC'nin seçkin üniversitelerinde İngilizce eğitimi alabilirsiniz. Kısacası bir ada ülkesinde doğa ile iç içe bir yaşam hayal ediyorsanız Kuzey Kıbrıs tam size göre olabilir. Cevap Kıbrıs'ta bir ev satın alın ve huzuru bulun.

Yatırım olarak Kıbrıs'ta ev almayı düşünenler mutlaka bütçelerine göre bir ev bulacaktır. KKTC'de ev fiyatları Akdeniz'deki diğer adalara göre daha uygun olacaktır. Alacağınız evin bölgesi ve değerleme potansiyeli de bu konuda önemlidir. Örneğin başkent Lefkoşa'da gelişen ekonomik faaliyetler veya Girne'de artan turistik otel sayısı nedeniyle bu şehirlerde gayrimenkul satın almak cazip bir fırsat olarak görülebilir. Amortisman süresine baktığınızda KKTC'deki evler İstanbul'daki evlere göre daha kısa sürede kendini amorti edebiliyor. İstanbul'da aldığınız bir ev kendini 20 yıl ve üzeri bir sürede amorti ediyorsa, Kıbrıs'ta ortalama 10-15 yılda paranızı geri kazanma imkanınız var. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nin resmi para birimi Türk Lirası olmasına rağmen, yabancı para birimi olarak İngiliz Sterlini yaygın olarak kullanılmaktadır. İngiliz Sterlini ile satın aldığınız evi kiralayarak yüksek bir kira getirisi elde edebilirsiniz.