Türkiye'nin Gayrimenkul Piyasası: Dünya Trendlerine Karşı Yenilikçi Bir Yaklaşım

Gayrimenkul sektörü dünyada ve Türkiye'de her geçen gün büyüyor. Son dönemde yapılan araştırmalar, özellikle gayrimenkul fiyatlarındaki artışlabirlikte sektörün küresel ölçekte geldiği noktayı gözler önüne seriyor; Türkiye'nin gayrimenkuldeki fiyat artışlarında dünyanın birçok gelişmiş ülkesini geride bıraktığı görülüyor. Türkiye'nin gayrimenkul piyasası dünya trendlerine karşı yenilikçi bir yaklaşım izliyor.

 Başarılı ekonomi, artan nüfus, nitelikli ve rekabetçi işgücü, liberal ve yenilikçi yatırım ortamı, altyapı, merkezi konum, enerji koridoru ve terminali, düşük vergiler ve büyük yerli pazar gayrimenkul sektörünü olumlu yönde etkilemeye devam ediyor. Dünyadaki eğilime paralel olarak Türkiye'de de gayrimenkule yapılan yatırım miktarı ve buna bağlı proje geliştirme artıyor. Türkiye'de son yıllarda önemli bir büyüme potansiyeli ile ekonomiye katkı sağlayan gayrimenkul sektörü, gelecekte de ekonominin kalbi olmaya devam edecek.

Türkiye’nin güzel doğası, çeşitlendirilmiş yatırım fırsatları ve gelişmiş medeniyeti ile gayrimenkule yatırım yapmak isteyen tüm yatırımcıları ilgi odağı haline getiriyor. Ayrıca, Türkiye daha fazla yatırımcıyı çekmek için birçok fırsat ve olanak sunar, bu da Türk gayrimenkul piyasasını en güçlü ve en ünlü pazarlardan biri haline getirir.

Öte yandan Türkiye, destek paketleri sunarak uluslararası yatırım akışını kolaylaştırma konusunda en iyi ülkelerden biridir. Türk hükümeti, uluslarası yatırımcıları Türkiye'de yatırım yapmaya teşvik etmek için vergi indirimleri ve katma değer vergisi muafiyetlerinden başlayarak Türk vatandaşlığı verilmesine kadar mükemmel fırsatlar sunuyor. Türkiye'de gayrimenkul yatırımları gelir imkânı ve güvenceli gelecekle buluşuyor.'

İşte size Türkiye'deki gayrimenkul sektörüne ilişkin bazı veriler:

• Aralık 2022'de 436 bin 721 gayrimenkul satış işlemi yapıldı ve 6 milyar 411 milyon 106 bin 486 lira tapu harcı geliri elde edildi.
• Güçlü talep ve enflasyonist eğilimden kaçış çabaları, konut fiyatlarında önemli bir artış yaşanmasına neden oldu. TCMB tarafından açıklanan Şubat 2023 verilerinde; bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 141,5 oranında artış gösterdi.
• TOKİ faaliyetleri ile başlayan konut yapımı ve kentsel dönüşümün sektöre önemli ölçüde olumlu etki yapacağı öngörülebilir.
• Büyük şehirlerdeki konut alanlarının değer artışının da devam edeceği öngörülüyor.
•  Türkiye, gayrimenkul piyasasında Letonya, Yunanistan, Hindistan ve Avustralya'yı geride bırakacak büyük bir proje çeşitliliğine sahiptir.
•  Gayrimenkul sektörüne yapılan yatırımların çoğu İstanbul, Ankara, Antalya, Alanya, Muğla, Bursa ve Yalova gibi büyük ve turistik illerde gerçekleşmiştir.

İnşaat ve gayrimenkul sektörü hem küresel hem de iç dinamiklerden etkilenir. Bu bağlamda yaşanabilecek olası olumsuz etkileri azaltmak, olumlu olabilecek durumları ise sürdürülebilir bir hale dönüştürmek için Türk hükümeti yasal düzenlemelerden finansal araçlara ve kurumlara kadar bazı düzenlemeler yapmak için adım attı. Türkiye'de inşaat ve gayrimenkul sektörü hem istihdam hem de üretim açısından küresel bir büyüklüğe ulaşmış durumda ve süreci daha sürdürülebilir kılmak için elinden gelen çabayı gösteriyor.