novembar 22, 2024 by RealtorGlobal

Proces Koji Vodi do Novog Zivota u Turskoj: Korak po Korak Vodic Kako bi se Osigurao Nesmetan i Uspjesan Proces Kupovine Nekretnine

---

Sta treba uzeti u obzir prilikom kupovine nekretnine za prodaju u Turskoj?

Vodic korak po korak

Turska zauzima vaznu scenu u sektoru poslovanja nekretninama. Ova industrija ima strateski znacaj za zemlju i moze se pohvaliti prodajom nekretnina u vrijednosti od 200 miliona dolara dnevno sa ogromnih 1,5 miliona prodatih nekretnina samo u 2021. Iza ovog monumentalnog uspjeha kriju se spektakularne karakteristike Turske. Zemlja privlaci milione ljudi zahvaljujuci svojoj spektakularnoj istoriji, savrsenoj klimi i pozeljnim gradovima. Dakle, sasvim je prirodno da se zelite preseliti u Tursku na odredjeni perıod ili stalni zivot. Mnogi ljudi prirodno smatraju da je zivot u Turskoj privlacan i da bi to ostvarili odlucuju se za kupovinu nekretnine u Turskoj jer je to jedan od laksih nacina za dobijanje potrebnih dozvola za boravak koji omogucavaju zivot u Turskoj.

Međutim, radikalna odluka kao sto je preseljenje u novu zemlju i kupovina nekretnine moze biti zastrasujuca ako ostanete u mraku. Zbog toga smatramo da je sustinski neophodno dati niz uputstava o tome sta traziti i koje korake slijediti prilikom kupovine nekretnine u Turskoj.

Odlucite se za lokaciju

Cak ce vam i sazeto istrazivanje pomoci da filtrirate ocean mogucnosti uz cvrste opcije kojima se moze upravljati. Zato je pocetni korak u kupovini nekretnine u Turskoj vjerovatno najtezi i najvazniji: Odlucivanje o lokaciji. Ako sami istrazite i donesete cvrstu odluku o lokaciji, to ce vam pruziti cvrstu osnovu za vasu odluku i sprijecit ce vas da izgubite fokus. Pored toga, proteklih godina klijentima je stavljeno na raspolaganje mnostvo opcija, a kako trziste ima brz tempo, dostupnost moze biti problem. Zbog toga je vazno odluciti se za lokaciju i zadrzati alternative u slucaju iznevjere.

Odlucivanje o lokaciji zahtijeva mnogo faktora koje treba uzeti u obzir, a moze biti i stvar licnog izbora. Međutim, postoje neki kljucni aspekti kao sto su pristupacnost lokacije aerodromu, glavnim saobracajnicama, urbanoj infrastrukturi i drustvenim institucijama. Također je vrlo vazno znati da li je nekretnina izgrađena prije ili nakon velikog zemljotresa u Turskoj. Osim toga, vazno je napomenuti kako ce urbano prosirenje te lokacije utjecati na vrijednost nekretnine i u buducnosti.

Odlučite se za nekretninu

Sljedeca velika odluka bi trebala biti odabir vrste nekretnine u koju zelite uloziti. Ovaj korak ima mnostvo opcija i vrlo je moguce da ce biti suzen vašim budzetom, potrebama i drugim faktorima. Međutim, kada se broj razlicitih tipova nekretnina kao sto su apartmani, vile, tradicionalne kuce, nove gradjevine, razmatranje ovog koraka moze postati zamrseno. Odrzavanje alternativa među nebrojenim nekretninama za prodaju u Turskoj ne bi trebalo biti tesko, ali bi trebalo biti neophodno.

Radite sa agentima za nekretnine i advokatima

Kada razmisljate o kupovini nekretnine u Turskoj, toplo preporucujemo da provjerite komentare, svjedocanstva drugih klijenata i uporedite razlicite agente za nekretnine. Kako ce ovo biti vazna investicija sa ozbiljnim iznosom novca, kredibilan agent za nekretnine igra izuzetno vaznu ulogu u sprecavanju prevare i gubitka kapitala. Također je vrlo vazno da agent za nekretnine razumije vase potrebe i ono sto trazite i djeluje kao lokalni vodic koji vas vodi kroz vasu investiciju u svojoj zemlji. Također se preporucuje da ljudi dobiju usluge privatnog advokata prije nego sto poloze ili plate punu cijenu nekretnine. Sa advokatom mozete provjeriti vazne detalje o nekretnini kao sto su da li postoje hipoteke, dugovi na nekretnini i da li je nekretnina izgrađena na spornom zemljistu ili ne.

Posjetite Tursku

Nabavka nekretnine u stranoj zemlji nije lak zadatak i zahtijeva velike svote novca za izvrsenje takve kupovine. Zato preporucujemo posjetu Turskoj svima koji planiraju kupnju nekretnine za prodaju u Turskoj u skladu sa svojim mogucnostima. Proces nije nepovjerljiv i moze biti mnogo prilika da pođe po zlu. Posjeta Turskoj pruzit ce vam priliku da se sretnete s ljudima s kojima poslujete - i vjerovatno ste kontaktirali putem interneta - da se s njima upoznate licno.

Pregledajte imovinu

Direktnim putovanjem moci cete vlastitim ocima pregledati posjede. Ovo ce pruziti opsezne dodatne informacije o nekretnini koju trazite. Putovanje direktno na lokaciju radi inspekcije je sljedeca najbolja stvar koju mozete uciniti prije kupovine nekretnine, bez potrebe da vjerujete bilo kojem predstavniku prodaje nekretnina, bez obzira koliko je profesionalan ili posten. Osim toga, susret licem u lice sa vasim agentom za nekretnine je dokaz posvecenosti, jer ste vec putovali u maticnu zemlju i sa ovim znakom iskrenosti mozete razviti bolje pregovore za svoje uslove.

Rezervisite nekretninu da zamrznete njegovu cijenu

Kada ste pozitivno i potpuno sigurni u nekretninu i spremni ste za kupovinu, preporucuje se da platite mali postotak ukupnog iznosa unaprijed ili platite rezervnu cijenu kako biste zamrznuli njenu cijenu. Ovaj dodatni korak ce biti od pomoci za odrzavanje ravnoteze vaseg budzeta stiteci ga od fluktuacija cijena. Osim toga, u ovaj proces se ne ulaze samo novac. To je također vrijeme i trud.

Odredite zastupnika s punomocjem da izvrssi kupovinu umjesto vas

Velika je vjerovatnoca da ce lokalac sa punomocjem obraditi potrebne dokumente od vas jer ce to zahtijevati uvid i poznavanje institucija, pravila imenovanja itd. Imenovanje zastupnika ne samo da ce ustedjeti vrijeme, vec je i sigurnija opcija za proces kroz koji treba proci. Ovo će sprijeciti sve zavrzlame koje mogu stati na put tokom birokratskih koraka.

Konacna provjera i vlasnicki list

Nakon sto sve finaliziralo, stavljeni potpisi i zapecatili se ugovori, kupovina bi trebalo da bude zavrsena u perıodu do 4 sedmice. Tokom ovog procesa, vas zastupnik sa punomocjem ce izvrsiti sve potrebne provjere na nekretnini u Turskoj i garantirati da je imovina sada uknjizena na vase ime. Kao zavrsni korak, dobicete Vlasnicki list (TAPU) koji se ızdaje kada kupac i prodavac uspjesno ispune svoje obaveze definisane ugovorom. Cestitamo!